眾所周知，南京溧水在規(guī)劃層面的定位頗高，尤其是柘塘新城一帶，作為南京南部服務(wù)中心，不管是南京還是溧水對(duì)柘塘都有著很高的期望。不過(guò)熟悉南京規(guī)劃的朋友都知道，溧水的柘塘在更大層面上還是臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的一部分。

其中最里面那一圈最為核心，以祿口機(jī)場(chǎng)為核心，江寧片區(qū)和溧水片區(qū)為兩翼，前者28.39平方公里，后者24.78平方公里。總共劃分6個(gè)功能區(qū)，包括航空運(yùn)營(yíng)保障區(qū)、航空現(xiàn)代物流區(qū)、航空先進(jìn)制造區(qū)、臨空高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、臨空現(xiàn)代服務(wù)區(qū)和航空智慧社區(qū)。

為了配合如此高大上的規(guī)劃，江寧片區(qū)的祿口和溧水片區(qū)的柘塘，都規(guī)劃了面積不小的濱湖CBD，前者圍繞如意湖，后者圍繞三山湖，從城建的角度來(lái)說(shuō)，眼光都挺不錯(cuò)的。

不過(guò)可惜的是，兩者的建設(shè)進(jìn)度都不快，CBD主體都沒(méi)有真正開始，不過(guò)配套的一些附屬設(shè)施都還是有進(jìn)展的。

祿口主要完成了祿口空港新城綜合文化中心的建設(shè)，也入駐了溫德姆花園酒店，規(guī)格還是很高的。不過(guò)當(dāng)初的設(shè)計(jì)用途和后期實(shí)際的用途，可能還是有些變化。實(shí)際上這里已經(jīng)變成了空港會(huì)展中心，也分擔(dān)著一部分對(duì)外的會(huì)展功能。

而溧水柘塘這邊，主打的就是空港會(huì)展功能，所以這一塊還有個(gè)南京空港會(huì)展小鎮(zhèn)的名稱。從流傳的總體效果圖來(lái)看，規(guī)模著實(shí)不小，會(huì)展區(qū)更是無(wú)比龐大。說(shuō)實(shí)話，視覺(jué)效果還是頂呱呱的。當(dāng)然CBD主體也是沒(méi)有太大進(jìn)展，會(huì)展中心倒是建成了一部分，四個(gè)主體場(chǎng)館的面積非常可觀。

但從完整的效果圖看，這四個(gè)展館只是其中的一小部分，還有9個(gè)左右的展館未建，其他附屬設(shè)施還有很多，顯然溧水距離會(huì)展小鎮(zhèn)這個(gè)目標(biāo)，還有不少的路要走。

不過(guò)最近有個(gè)消息其實(shí)挺令人擔(dān)憂的，南京空港會(huì)展投資管理有限公司被法院裁定破產(chǎn)清算。其實(shí)去年會(huì)展中心就已經(jīng)在拍賣了，評(píng)估價(jià)高達(dá)8億，但起拍價(jià)卻一降再降，但即使降到4.5億，依然流拍。

這樣一來(lái)空港會(huì)展中心正常的運(yùn)營(yíng)勢(shì)必?zé)o法保證，后續(xù)的建設(shè)也無(wú)從推進(jìn)了，顯然這是令人非常遺憾的事情。必須得說(shuō)，南京空港會(huì)展中心的規(guī)格還是挺高的，無(wú)柱化設(shè)計(jì)，確保了非常闊綽的內(nèi)部空間，各種大型會(huì)議、展會(huì)都不在話下，本可以在南京南部大展宏圖，無(wú)奈世事難料。

不過(guò)，即便空港會(huì)展中心包括后續(xù)的三山湖CBD推進(jìn)乏力，但溧水在產(chǎn)業(yè)層面我依然持續(xù)看好。其對(duì)于汽車產(chǎn)業(yè)的聚集態(tài)勢(shì)越發(fā)明顯，帶來(lái)的結(jié)果就是產(chǎn)業(yè)鏈的連帶聚集效應(yīng)突出。除了長(zhǎng)安汽車這樣的整車廠，還有欣旺達(dá)這樣的新能源廠，同時(shí)很多的汽車零部件廠商也都聚集在這里，汽車主題非常明顯，可以說(shuō)溧水柘塘就是南京的汽車之城。好事多磨，南京空港加油吧！