喜大普奔！南京人苦等多年的地鐵5號線終于要全線通車了。

最近，南京國防動員辦公室官網最新消息，南京地鐵5號線北段全線順利完成人防工程專項竣工驗收。這意味著5號線距離正式通車更進一步！

眾所周知，5號線是南京最關鍵的一條線路，連接主城多個核心板塊，未來江寧到大校場、夫子廟、朝天宮、五臺山、鼓樓更加便捷。

值得一提的是，位于江寧核心區嘉和華府，距離已開通的5號線南段新亭路地鐵站直線距離約100米（數據來源：高德地圖），妥妥的家門口的地鐵。

嘉和華府自去年3年首開至今一路狂飆，堪稱江寧斷層領先的頂流神盤，持續領跑熱銷，多次霸榜！

馬上，連續霸榜的神盤也要收官了，項目剛剛領到最后一棟B4號樓銷許，建面約175㎡的爆款改善戶型，賣一套少一套！買入江寧價值高地的最后機會，錯過悔三年！

江寧樓市領跑者——嘉和華府

名副其實改善三冠王

當其他樓盤都在躺平時，嘉和華府一直默默發力。從2024年3月首開至今，次次加推，次次火爆，每一次都爆發出驚人的去化速度。

項目一期共12棟樓，僅用9個月就全部推出，實現十開十捷，目前已經即將清盤；二期6棟樓，平均每月推出一棟。

項目入市15個月，已售出800多套房源（全盤共954戶），平均每月成交近60套！老實說，放在現在的市場，別說改善盤了，狂打價格戰的剛需盤都做不到。

更值得一提的是，其銷售成績在2024年江寧區域銷售金額排名第一，并且在2025年1-5月榮獲江寧改善成交金額、成交面積、成交套數三冠王。

而年度熱銷盤嘉和華府，就是這樣的不二之選。

最令我驚訝的，項目最近的成交周期都很短。據置業顧問透露，主力成交周期1-3天的客戶，其中有很多都是當天到訪就出手下定！甚至有買房人看房1小時就刷卡買房！轉化率之高令人震撼。

有人忍不住發出靈魂拷問，江寧的年度改善銷冠為什么是嘉和華府？它憑什么這么火？其實，嘉和華府戰無不勝的法寶，無非是以下這兩大主要原因：

第一，在合適的地段，出現了一個高度適配的、拉高區域居住價值的項目。

開發接近飽和的老城區，必然需要一個旗幟一樣的標桿樓盤，來迭代板塊的人居水平、革新區域的房屋品質，來滿足城市的精英人群改善。

嘉和華府就是這樣的存在。華發、聯發雙品牌房企的背書，超配的品質、超前的服務、肉眼可見的實景兌現，買房人買的就圖一個安心省心放心。

第二，極具吸引力的價格。3萬+的價格，卻給到超高附加值的品質和資源。

身處江寧核心區C位的嘉和華府，占據著板塊核心高能級配套，觸手可及的繁華生活，有全區域最高配置產品，卻有著更具競爭力的價格。

3萬＋的價格，卻有著5萬+的享受。無論是年輕剛需還是高需求改善，都能擁有體面的品質生活。

正是因為江寧核心區的高階品質生活配套、嘉和華府硬核的產品力和兌現力，以及讓人無比心動的價格，才讓項目從首開到現在，一直冠絕江寧，一騎絕塵！

全能神盤續寫永不落幕的頂流神話

其實說到價格，最近南京不少樓盤打起價格戰，看房量確有上升，但實際成交并沒有如想象中火爆。

很多人在買房時很容易被低價沖昏頭腦，反而忘記了買房的實際初衷，等到交付時才發現，哪兒哪兒都不符合當初預期。

而全能性，可以直接決定一個房子值不值得買。對于自住來說，開發商品牌、地段、交通、配套、房子品質、戶型等等，都是直接決定這個樓盤的價值和可選性的。

而嘉和華府同時擁有好地段、好配套、好產品、好戶型、好服務、好價格，六大價值點，直接贏在起跑點！

NO.1 好地段：江寧核心區CBD門戶

眾所周知，江寧擁有200萬的人口，3000億+的GDP，這種城市能級在全國領先。嘉和華府所在的江寧政務中心，是目前江寧區升級發展藍圖的所在。直線約500米范圍內，重量級資源匯聚，也成為新城崛起中的最大贏家。它依靠江寧絕對的C位，成為江寧資源回流的最大受益者，其穩定性和踏實感，要遠超其他競品。

NO.2 好配套：出門即享龍湖龍灣天街＋地鐵5號線

不少板塊規劃高大上，實際進展緩慢，買房人現在的買房邏輯徹底轉變，只看眼前能夠看到的東西，現在就能夠享受到的配套。而嘉和華府位于江寧真正的心臟：江寧區府中心，家門口就是龍湖天街和馬上就要全線通車的地鐵5號線，周邊江寧區政府、江寧醫院、江寧市民中心、江寧萬達、景楓中心、竹山公園、江寧體育公園等配套豐富，在地段上擁有很強的確定性。

交通上：地鐵骨干線5號線就在嘉和華府門口，直線距離新亭路站約100米，預計很快就要全線運營，通車后，從嘉和華府去南部新城、市中心、鼓樓濱江都很方便。未來家門口就能實現吃穿住行學，這才是想象中的高質量生活。

商業上：在嘉和華府旁邊就有龍湖龍灣天街，3公里內大型商業共計超百萬方，更不用說百家湖商圈近在咫尺。

NO.3 好產品：實景提前呈現，驚人兌現力

真誠，才是必殺技。實景，才是殺手锏！而更打動800多位業主的，是嘉和華府的實景兌現力，堪稱南京一絕！目前，項目下沉式會所、奢裝實景車庫、中央景觀園林、高顏值立面、酒店式入戶大堂、實體樣板間等都已提前實景呈現，所見即所得，看得見的硬核品質。

NO.4 好服務

高標準服務前置，贏得業主好評

還沒交付，服務先行。全齡高階會所正位于二期西南角，享有更豐富多彩的使用場景。

兒童閱覽室、奢感健身房、奢享水吧、禪意茶室、嘉友棋牌室、大樹庭院空間6大場景空間全面服務，真正構建有溫度的藝術空間和生活場域。而且會所做到了前置運營，業主可以在線上小程序隨時預約專屬高定服務。

|嘉和華府示范區實景

NO.5 好品牌：雙國企聯合開發

嘉和華府由華發和聯發共同開發，打造為聯發旗下高端產品系與華發的“府系”產品，雙國企的強強聯合，給了買房人滿滿的安全感。

NO.6 好價格：3萬＋買入江寧年度銷冠盤

無論是內在配置，外在服務，嘉和華府都做到了一馬當先，無懈可擊。3萬＋的價格，做到了5萬＋的水準，也難怪會吸引超800多個家庭，用真金白眼為它投票！綜合來看，占據著以上六大要素的嘉和華府，注定成為稱霸江寧的現象級頂流熱盤，繼續燃炸2025下半場！

而B地塊則是營造的是一個純改善的氛圍，三款戶型分別是建面約119㎡、143㎡、175㎡，均為兩梯兩戶設計。其中建面約175㎡改善四房賣得非常火，一度被搶斷貨！

應廣大買房人需求，項目剛剛緊急補貨了B4號樓175㎡爆款改善房源，這也是嘉和華府在售175㎡戶型的最后一棟了，賣一套少一套。而且這棟樓的位置特別好，正對著小區中央的大花園，在家就能看到小區最好的景觀資源！

再看戶型，建面約175㎡4房2廳3衛戶型直接將改善屬性拉滿。南向約9.3米跑道級陽臺+約6.1米大橫廳，給人一種200㎡+的尺度感。這款戶型還配備了獨立餐廳、西廚島臺，餐廚空間形成回型動線，給生活帶來了更多的儀式感，同時滿足舒適度和功能性！

從舒適性來看。兩部電梯只服務兩戶人家，相當于一梯一戶，回家私密性好。客廳連著大陽臺有6米多寬，陽臺本身就有9米多長，特別氣派！ 廚房有中廚、西廚帶島臺，和餐廳連在一起，走動很方便。 獨立的餐廳因為有生活陽臺，又亮堂又顯高檔。

從功能性上來看。175㎡的四房兩廳三衛做到雙套房設計，其中主衛配備了約270°轉角飄窗，實用又美觀，完全能滿足改善家庭的居住需求。

|嘉和華府建面約175㎡樣板間

從裝修品質來看。嘉和華府用的都是國際大牌的精裝修，水平很高！ 比如像大金（空調）、霍尼韋爾（新風）、博世（廚電）、高儀、唯寶（衛浴）這類牌子（或者同檔次的牌子，具體以合同為準）。裝標配置絲毫不輸河西豪宅。

整體來講這款戶型，將終極改善追求的舒適與體面都牢牢地拿捏住了！面子、里子統統滿足。

寫在最后：政策方面，當下樓市也是買入的黃金時機！當前房貸利率已到歷史最低點，買房、首付政策等都很寬松，價格上也有不少驚喜。品質拔尖的樓盤+超寬松的買房政策，兼具天時地利，想近期在南京買房，我推薦關注嘉和華府！馬上項目就要收官，175㎡改善大戶型數量有限，賣一套少一套！已經有不少人提前鎖定，賣完真的沒了！感興趣的朋友，趁著周末，可以抓緊來實地看房了！