廣州金融城，一聽就很高大上的地方，但是聚集了太多人的失望！

今天咱必須得好好嘮嘮廣州金融城，這個曾經承載著無數期望與夢想，如今卻讓人滿心失望的地方。

校長直言不諱：有些廣州人曾經引以為傲的金融城，真的是個敗筆！

01.

難搞！金融城商業為啥就這么差！！

校長很久沒去金融城了，但是去之后一個感受就是：很失望！

因為它的發展和它曾經的規劃，簡直一個天上一個地上。

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到金融城的核心匯金中心，四周那就一個亂七八糟，各種工地啊、施工聲啊，哎簡直是大失所望!

這邊的建筑呢同樣是土了吧唧，各種城中村面貌，跟所謂的國際金融城哪里挨邊？這個金融城廣場造型，也是被大家狠狠吐槽說像烏龜！

走了一圈下來，人氣也不是很夠！總是給人一種冷冷清清的感覺。還有，地下一層商業中心全部空空如也，招商了一兩年也沒有什么商家進駐，所以干脆用隔離板圍起來擋住扶手出入口電梯不讓人出入了。

還有，很多人以為金融城是賣家具的，甚至把金融城叫家具城。

因為去金融城會經過黃埔大道令人印象最深的就是“羅浮宮家居藝術中心”這幾個大字，附近還有百安居、香江家居、居然之家和東方國際等一大堆的建材批發市場、家具城等等。

而實際上羅浮宮只是三棟寫字樓的裙樓，從側門進去，保利金融大都會、三七互娛大廈、綠地金融城中心的三棟裙樓全是羅浮宮。

廣州金融城，簡直就是廣州家具城！

最重要的是，金融城的確至今還沒有拿得出手的商業。

哪怕是個拿得出手的廣場，也是賣家居的，真的是醉了.....

想在這里吃飯，除了樓下快餐店完全就沒啥高端餐飲。

匯金中心目前招商就挺差的，里面超過一半以上的商鋪是空置的，根本租不出去。

一樓到三樓的商業全都冷冷清清。麥當勞即將開業都說了兩年了，還沒見實質性的動作！

很多白領說等到花兒都謝了都沒見開業.......

校長去現場發現二樓商業中心員工沒啥生意甚至在踢毽子.

還跟校長表示說很后悔進駐金融城，沒啥人氣，今年年初到到現在虧了不少錢很難受。

在匯金這邊上班的人，吃飯要么是點外賣，要么是去樓下的匯金天地吃飯。

甚至在金融城上班的人說現在都不好意思帶朋友過來吃飯，因為這邊沒有稍微高檔次的店。目前可選的，感覺高檔的就炳勝、順德漁村，但又真的太貴了。

本以為這么大的一個項目，配套肯定差不了。

結果呢？想找個地方吃個飯、逛個街都難。

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這讓那些想來這里工作和生活的人怎么想？沒有好的配套，怎么吸引人才和企業入駐呢？難道就靠那虛無縹緲的規劃嗎？

沒有完善的配套設施，金融城就像一個空殼，缺乏真正的吸引力和活力！！

02.

理想豐滿但現實骨感！鵬瑞1號難上加難！

校長邊看金融城，便十分感嘆。

曾幾何時，廣州金融城的規劃那可是雄心勃勃、光芒萬丈，仿佛一顆即將崛起的巨星，吸引著所有人的目光！

2011 年 11 月，廣州市首次提出員村片區打造成國際金融城的概念。總面積達 8 平方公里，共劃分為起步區、西核心區、東區、北區。

而且關鍵金融城有著獨特的歷史背景，它的前身是一個個舊村莊和舊廠房，比如說昊天化工廠、廣州電池廠、員村熱電廠、車陂水廠以及廣東玻璃廠，見證了過去的工業輝煌。

然而，這么多年過去了，現實卻狠狠打臉！

建設速度慢得離譜，簡直比蝸牛還慢。這么長時間過去了，還是一副半拉子工程的樣子。你看看人家別的城市的金融中心，那建設速度如同火箭一般，日新月異。

而咱這廣州金融城呢，多年過去依然看不到明顯的進展。那些當初信誓旦旦的承諾，如今都變成了空頭支票。

而之前說好的金融總部聚集地呢？

到現在也沒看到幾家真正有影響力的金融機構大規模入駐。周邊其他區域都在飛速發展，金融城卻還在原地踏步，優勢也漸漸不明顯了。

對應到金融城的樓市，同樣也處境艱難，比如前幾天校長寫過的鵬瑞1號。

一方面，鵬瑞因為別的城市很多都賣完清盤了資金壓力不大。而鵬瑞1號壓力很大，在現在的形勢下要降價快速賣房回籠資金繼續開發下一個住宅項目才行。

另一方面，金融城這里沒有什么高端消費人群。

廣州高端消費人群大多集中在珠江新城。即便是后起之秀，琶洲CBD，好像也比金融城的上班族更有錢一些。

上個月保利拿下金融城的廣州年度“王炸”地塊，大家應該都還記得。

這個地塊官方也寄予厚望：地理位置優越+一線江景+低容積率+130%使用率！

到時鵬瑞，十有八九會瑟瑟發抖，也不得不降價了！

所以，鵬瑞1號本既沒有優勢又碰上金融城這樣的發展，那真的是難上加難啊。

不得不說，徐航大哥真的很勇敢!

總而言之，金融城當初的雄心壯志，現在看來就像是一個笑話。

在激烈的競爭中，金融城如果不能迅速崛起，就會被其他區域遠遠甩在后面！