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近日，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告，該公司及該公司的間接全資子公司垠壹香港有限公司(垠壹)于2024年10月16日在HCCW 110/2024及HCCW 111/2024被香港高等法院頒令清盤，而破產(chǎn)管理署署長獲委任為該公司及垠壹的臨時(shí)清盤人。

資料顯示，大發(fā)地產(chǎn)是一家從溫州搬到上海的百強(qiáng)地產(chǎn)商。

大發(fā)地產(chǎn)的規(guī)模擴(kuò)張進(jìn)程，比多數(shù)房企時(shí)間來的晚很多。盡管從成立時(shí)間來看，它要比恒大，融創(chuàng)等規(guī)模房企還要早上幾年。但長期以來，這家企業(yè)始終頗為“佛系”。在競爭十分激烈的房地產(chǎn)市場中，它的擴(kuò)張速度尤其慢。2014年之前，大發(fā)每年平均只拿一宗地，勉力支撐公司發(fā)展。

這和創(chuàng)始人葛和凱的經(jīng)營風(fēng)格有直接關(guān)系。葛和凱，是一個(gè)并不典型的溫州商人。和那些偏愛高風(fēng)險(xiǎn)投資的老鄉(xiāng)相比，他并不十分熱衷規(guī)模擴(kuò)張。

自2001年，葛和凱把大發(fā)地產(chǎn)總部從溫州搬到上海之后，這家企業(yè)的拿地范圍偏安一隅在上海市場，很少像其他房企一樣“走出去”。

但在葛和凱之子上任之后，大發(fā)地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)格驟然轉(zhuǎn)變。

2015年葛和凱辭去管理層職位，其子葛一旸正式接手大發(fā)地產(chǎn)，任大發(fā)地產(chǎn)總裁，后出任董事會(huì)主席。

而這位年輕的80后掌舵者，在擔(dān)任大發(fā)地產(chǎn)總裁沒多久，便喊出了5年實(shí)現(xiàn)3000億元銷售目標(biāo)的口號(hào)。那一年（2017年），大發(fā)地產(chǎn)銷售額也僅僅40多億元。

大發(fā)地產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)格變得十分激進(jìn)，2019-2020年，大發(fā)地產(chǎn)分別新增25幅、22幅地塊。為了做大規(guī)模，同時(shí)拿到更多的擴(kuò)張資金，2018年，大發(fā)地產(chǎn)成功在港交所上市，這似乎也讓葛一旸有了更多的底氣。

然而，時(shí)過境遷，大發(fā)地產(chǎn)并沒有如其所愿踏入千億陣營，反而倒在了這場 " 黑鐵時(shí)代 " 中。

2022 年大發(fā)地產(chǎn)僅實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額60.23億元，同比下滑高達(dá) 84%，遠(yuǎn)高于同期行業(yè)平均下滑水平，與其所喊口號(hào)相比更是天差地別。

此前，大發(fā)地產(chǎn)因未能夠如期刊發(fā)2022年年度業(yè)績，已于 2023 年 4月3日正式停牌。

來源：地產(chǎn)狗哥 聲明：本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。