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近日，大發地產發布公告，該公司及該公司的間接全資子公司垠壹香港有限公司(垠壹)于2024年10月16日在HCCW 110/2024及HCCW 111/2024被香港高等法院頒令清盤，而破產管理署署長獲委任為該公司及垠壹的臨時清盤人。

資料顯示，大發地產是一家從溫州搬到上海的百強地產商。

大發地產的規模擴張進程，比多數房企時間來的晚很多。盡管從成立時間來看，它要比恒大，融創等規模房企還要早上幾年。但長期以來，這家企業始終頗為“佛系”。在競爭十分激烈的房地產市場中，它的擴張速度尤其慢。2014年之前，大發每年平均只拿一宗地，勉力支撐公司發展。

這和創始人葛和凱的經營風格有直接關系。葛和凱，是一個并不典型的溫州商人。和那些偏愛高風險投資的老鄉相比，他并不十分熱衷規模擴張。

自2001年，葛和凱把大發地產總部從溫州搬到上海之后，這家企業的拿地范圍偏安一隅在上海市場，很少像其他房企一樣“走出去”。

但在葛和凱之子上任之后，大發地產經營風格驟然轉變。

2015年葛和凱辭去管理層職位，其子葛一旸正式接手大發地產，任大發地產總裁，后出任董事會主席。

而這位年輕的80后掌舵者，在擔任大發地產總裁沒多久，便喊出了5年實現3000億元銷售目標的口號。那一年（2017年），大發地產銷售額也僅僅40多億元。

大發地產的經營風格變得十分激進，2019-2020年，大發地產分別新增25幅、22幅地塊。為了做大規模，同時拿到更多的擴張資金，2018年，大發地產成功在港交所上市，這似乎也讓葛一旸有了更多的底氣。

然而，時過境遷，大發地產并沒有如其所愿踏入千億陣營，反而倒在了這場 " 黑鐵時代 " 中。

2022 年大發地產僅實現累計合同銷售金額60.23億元，同比下滑高達 84%，遠高于同期行業平均下滑水平，與其所喊口號相比更是天差地別。

此前，大發地產因未能夠如期刊發2022年年度業績，已于 2023 年 4月3日正式停牌。

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