地產行業歷來不乏維系業主的品牌活動，但若要說令人印象深刻，中國金茂2016年首次落地北京，至今已走過8年的“金宴中國”，勢必榜上有名。因為這不單單是中國金茂以業主服務為出發點，打造的品牌業主活動，每一場活動上社會名流、大咖關于人生、藝術、時尚等深度交流，更是中國金茂提倡的將最好的人生精華部分都分享給業主們的實踐行動。

△圖由中國金茂提供

這個以堅持美學信仰、人本精神和品質生活為導向的業主圈層盛宴IP也在2019年入蓉，持續至今，每一次活動的舉辦都印證著中國金茂對于品質圈層的運維理念和業主美好生活的維系。

11月22日，“金宴中國”再次落地成都——金宴成都2024暨越秀金茂·天鷺滿園產品發布會。這場盛宴的成功舉辦，也為成都帶來了金茂全國首發的“滿”系產品，用小滿勝萬全的居住哲學去滿足中國財富新貴、高級白領、時尚達人的精致生活向往。

△圖由金茂成都提供

活動現場兩位中國金茂業主演員郭曉東先生，世界冠軍、九球天后潘曉婷女士以及金茂西南品牌體驗官羅小剛先生分別就天鷺滿園凝練出的“家庭觀、生命力、松弛感”三大核心理念進行了深度交流。

△郭曉東（左）潘曉婷（右）·圖由金茂成都提供

也許會有人好奇，為什么將這樣三個理念作為了核心？

起初，我也只是淺薄地認為這又是地產習慣性的套用一些詞語來便于線上營銷，但通過對鷺島板塊和產品的深度了解后，會驚嘆于品牌結合板塊與產品凝練出這三大核心理念，不僅極為對位，還深度解構當代人居的理想追求。

首先是區域與三大理念的對位。

城市中每一個區域似乎都有自己的盛衰輪回，但成都的雙楠卻用超過20年的時間刻畫了“永不落幕”的旺盛生命力。

「雙楠」的特別在于，它憑借在城市中的高光地位，衍生出了內雙楠、外雙楠、金雙楠、新雙楠，從二環延綿至繞城外，成都僅此一例，全國也再難找出其二。

雙楠的興盛與輝煌，離不開板塊的點睛之地——雙楠鷺島。

鷺島的風光，準確點是兩個部分構成：鷺島國際社區、鷺島步行街。前者西連金沙、南接神仙樹，在文化和財富的交織下，入住不少成都既有家底也有品位的“old money”；后者則有著太多頭銜，最具談資的應該是“成都豪跑扎堆的始祖地”，周末一到賓利與保時捷不期而遇，城市的時髦與洋氣在這里觸手可及。

△鷺島步行街實拍圖

而后的十余年，城市不斷地開疆拓土，國際化的樓宇漸起，鷺島的生命力卻沒隨城市的發展外溢，雙楠伊藤曾斬獲全球銷售額第一、成都高端西餐代表的歐洲房子首店依舊人聲鼎沸、黑珍珠餐廳和老牌餐飲仍然其樂融融地于此共生，周邊也多了武侯大悅城、龍湖金楠天街這樣的重磅商業體。

△雙楠伊藤洋華堂實拍圖

矗立在街區的建筑、商業都像是歲月腳注。

也正是長年氤氳了國際化的腔調和主城的煙火氣，鷺島才有著一群“忠實的粉絲”，是情懷也好，是習慣也罷，他們有著自己關于成都美好生活的判斷，這種堅守其實也和天鷺滿園提及的“家庭觀”相吻合。

△雙楠鷺島實拍圖

強大的情懷背后相信也和這方土地營造出的真實的松弛感脫不了干系。

怎么去理解“真實的松弛感”呢？

松弛感是要分真偽的，偽裝出來的松弛是一種為自身拔調的假裝，而真正的松弛是需要時間沉淀，是到過山峰后能平和、輕松的享受生活。相較于新區通過建筑設計、公區規劃營造出來的松弛，鷺島的松弛是無法被模仿的，也是常年生活于此的人才懂的。

舉一個更具象的實例，上周天中午去鷺島步行街的柴門吃飯，見到大堂服務員準確尊稱隔壁桌客人、清楚知道飲食喜好并推薦，迎來送往間的熟悉與談笑，是演不出來的。

△鷺島步行街實拍圖

所以鷺島并非要靠著教育資源、商業環伺等為其加冕（雖然這些城市資源在鷺島都不缺），鷺島最特別的存在，在于它描繪著成都一個永續的時代，時至今日，仍在國際化和煙火氣之間巧妙平衡，上演著獨屬于成都的生活腔調。

這樣一個極有城市特色標簽的區域仍然存在可惜。

在過去相當一段時間，以鷺島為核芯的雙楠板塊僅僅出現過商住混合的「雙楠悅天地」，雖然為上個時代的高容高密產品，仍在幾乎沒有市場發聲的情況下，亮相快速售罄，足以佐證板塊換房客群的需求量。必須注意的是，「雙楠悅天地」的亮相也是四年之前了。

讓雙楠鷺島再度興奮的是上周“成都金宴”活動的成功舉辦，因為這也宣告著鷺島終于等來了全新大作-越秀金茂·天鷺滿園。

△越秀金茂·天鷺滿園效果圖

如果說中國金茂在“生命力、家庭觀、松弛感”三個理念上對鷺島區位的理解是環環相扣的邏輯閉環，那這三個理念落在產品上就是處處閃光的精彩。

產品在生命力上的理解是向上生長的進階，這一點落到建筑尤為明顯。

天鷺滿園將“立面公建化”作為了項目的第一視覺語言。首先，建筑沒有脫離區域的腔調去標新立異，而是延續了鷺島生活區的國際感，打造海派建筑風格，在尊重在地文化的前提下，通過陽臺玻璃下掛拉滿和減少涂料面的設計，形成了整個樓宇的藝術感，為區域的建筑提調不止一點半點。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

社區大門則以奢華酒店中的翹楚曼谷四季酒店及華爾道夫酒店為靈感，以藍翡翠奢石、老樁油橄欖形成鏡面水景等酒店式公區景觀，增加歸家尊崇感的同時在大理石打造的端景形成的隱秘下，將城市隱奢的尺度拿捏的剛好。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

產品在生命力上的另一個精彩兌現是生活場景。

天鷺滿園整個社區在保持海派藝術腔調之下，還迎合鷺島的休閑生活味，用全齡段的社交場域為業主打造美好生活場。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

5大超級生活場16大場景空間圍繞整個中央會所體系分布而生。

主要集中在獨立下沉會所的大滿貫俱樂部為業主們提供了便捷的運動場館，健身房、瑜伽室、兒童體適能館、室內高爾夫、獨立棋牌室等，體力、心力、腦力，你想鍛煉的這里都能滿足。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

社交是名流新貴必不可少的生活“剛需”，中央會所內星級行政社交廳、滿宴廳為業主們提供了大隱于市的社交、宴請空間。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

集中在架空層的社交泛會所則是一個全齡段的空間關系場，將室內場域向室外衍生，滿足了不同家庭成員的生活或社交需求。小朋友的游戲區、閱讀區；大朋友的品茗交流空間、長輩的棋藝切磋空間等，這對于本就充滿煙火生活的鷺島來說，是十分契合的。

天鷺滿園只有建面約143㎡、190㎡兩種面積（190㎡有端廳和方廳兩種戶型），全2梯2戶，純粹度足夠。

無論是哪一個面積哪一種戶型，除得房率都超過100%以外，空間設計還展現了四個字——“家庭平權”。

△越秀金茂·天鷺滿園建面約143㎡戶型圖

建面約143㎡包含獨立電梯間，讓該戶型的得房率達到了105%，無論“143”在今天怎么卷，這樣的空間布局在成都市場仍屬于頭部級別。

此戶型中北向緊鄰的兩個次臥能滿足二胎家庭小朋友一起生活成長、互相陪伴的需求，也能針對只有單一小孩家庭的臥室打通改造，給孩子成長更廣闊的天地。

△越秀金茂·天鷺滿園建面約190㎡-B戶型圖

建面約190㎡的B戶型是品牌家庭觀理念下的最好詮釋。

南北的雙向陽臺不單單是雙面采光，它能同時滿足家庭成員中對于陽臺的不同需求，太太在南向陽臺做瑜伽，先生可以在北向陽臺抽煙，互不影響。

除開陽臺外空間內部擁有一個約7M*9.8M的社交巨廳，10人用餐大圓桌和10人的客廳交融共存，并且不顯擁擠，這才是家庭派對應該有的空間。

休憩的臥室被設計在四個角落，互不影響各自獨立，細看之下還會發現一個驚喜是沒有暗衛。

△越秀金茂·天鷺滿園建面約190㎡-C戶型圖

建面約190㎡的C戶型對“悅己”恰如其分的解讀。

可變的X空間對于自我情緒的滿足是極為重要的設計展現，時尚的衣帽間、藝術工作室、優雅的琴房、靜謐的閱讀空間……自有場域的多樣可能性，一個人的狀態與能量，很大程度取決于其能否更好的“悅己”。

悅己的另一直觀展現是對主臥空間的表達，此戶型的主臥體系非常強大，過道式衣帽間、雙臺盆、沙發等讓主臥無限靠近于奢華酒店的房間尺度，在家也像度假。

天鷺滿園在松弛感的考量上落到了兩個地方，一是藝術園林，另一個是陽臺花園化。

△越秀金茂·天鷺滿園園林景觀效果圖

承襲鷺島的國際化，汲取了例如印象派畫家亨利·盧梭作品，打造出仿若油畫的林下會客廳；英國畫家佛蘭克·布拉姆利《花園里的閱讀》中的藍花楹等等，將“世界名畫”移步園林之中，藝術裝置、定制雕塑、藝術水景等共筑“7大主題9大景觀”的園景體系。

“陽臺花園化”可以說項目無誤地續寫了城西居住的精髓。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

成都人常說城西“上風上水”，其實是表達城西人和自然共生的關系是刻在了骨子里的。從當年置信麗都花園“先建公園后建房”的一炮而紅、夜鷺棲居鷺島國際社區而被鳥類專家點贊，城西關于人類居住與自然的范本、佳話都太多。

而今，天鷺滿園將陽臺花園化的設計，無疑是將這種代表著城西的松弛安逸生活作了全新的表達。在家悅享空中花園，于內是詩意生活的悠然，往外看是汲取世界名畫為靈感的園林，國際化和煙火氣再次共鳴。

其實，“生命力、家庭觀、松弛感”有一個共通性就是：時間。

生命力來自于時間下的持續生長；家庭觀是長時間下相知相依的情感升華；松弛感則是足夠的歲月沉淀才能自我豁達。

與市場上許多形而上的概念描述產品如何懂區域不同，回溯雙楠鷺島與天鷺滿園，恰恰通過區域和產品在三個理念下的無縫重合，呈現出了一種惺惺相惜的關系。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

雙楠鷺島，在時間之下見證著太多城市的榮耀，用文化與腔調凝練出城市獨有的生活場；天鷺滿園，滿足在地的情懷堅守之時，也滿足區域居住人群的換房需求，它落地生花則代表鷺島生活的進階，是未來是延續也是稀缺。

兩者在橫向的時間軸上相接，在續寫過往榮光的同時，也用全新的住宅破局，揭開了居住上的榮耀序幕。

△越秀金茂·天鷺滿園美學示范區實拍圖

只有322套的天鷺滿園，不僅是地緣客戶為數不多的選擇，也成為了成都主城區高改客群的優選。即使還未首開，但從區域土地供應受限、產品的全優性等不同維度的共融下，其熱勢是可預見的。