深圳華僑城瑞灣府

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基礎信息：

開發商：深華僑城瑞灣發展有限公司

物業：第一太平戴維斯物業管理有限公司

占地面積：7700平方米

建筑面積：107000平方米

車位：360個（1比1.2）

容積率：14

綠化率：18%

物業費：16.8元/㎡/月

層高：4.4米

使用率：65%

總樓層：地上50層，地下四層

B1-2F-4F：瑞灣薈商業（5000㎡）

5-19F：瑞灣府企業會館（34000㎡）

20-31F：瑞灣企業會館（27000㎡）

33-50F：瑞吉酒店（40000㎡）

產品類型：（商辦）

40年（2018至2058年）

在售（5-31層）戶型：

190--360平

單價：9--15萬/平

總價：1700萬起

首付：850萬起

交樓：2022年12月31號

賣點：不限購不限貸不限售。

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華僑城.瑞灣府位于深圳市寶安中心區新安街道，寶興路與興業路交匯處西北方向；

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【項目核心價值點】

前海寶中作為粵港澳大灣區發展的戰略重地之一，前海灣、深圳灣、蛇口灣三灣共振，坐擁超強規劃及投資前景。

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“雙擴區”政策落地實施，蛇口區塊、寶安中心、大鏟灣區等納入深港現代服務業合作區，以“一灣兩山五區四島” 新格局，帶動世界未來發展。

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寶安中心規劃用地約15.06平方公里，重點發展總部經濟，打造集中體現寶安國際化、現代化城區形象的現代服務業核心區。以三區二軸一環，啟幕前海。

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36載華僑城，前瞻布局，精耕深圳。深西集團以多年開發經驗與運營優勢，實力護航布局寶中，多個重點項目磅礴矩陣，打造了歡樂港灣、濱海廊橋，前海JW萬豪酒店等多個獨具特色的灣區地標，創造美好灣區城市生活新樣本。

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海陸空軌立體交通，構建國際都市生活圈

1、媽灣跨海大道、沿江高速、廣深沿江、107 國道、寶安大道、海濱大道、深中通道(建設中)、濱海大道、穗深城際線、深珠城際線

2、1/5/11/9號線已經建成，未來將建設28號線

3、25分鐘抵達寶安國際機場、60分鐘抵達香港國際機場

4、前海國際樞紐，建成后將實現前海與香港、珠三角高效連接

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寶安前海片區內匯集騰訊、阿里巴巴、順豐、中信銀行、前海人壽、中興通訊、中國銀行、三星、匯豐銀行、微軟等366家500強投資企業。政府為大力支持企業發展，構建“1+2+6”現代產業體系，吸引更多名企進駐。

1、新一代信息通信技術產業

2、智能制造和高端生產性服務

3、數字經濟、會展經濟、海洋經濟、臨空經濟、總部經濟和文旅經濟

其中騰訊在2019年11月拍下前海大鏟灣地塊，規劃建成200萬㎡的“互聯網+”未來科技城，總投資額約320億，預計2027年前后建成，將容納8-10萬員工。

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市政配套：寶安區政府、濱海廊橋、海濱文化公園等。

文娛配套：灣區之聲、灣區之光、寶安體育館、寶安公共文化藝術中心、青少年宮、寶安圖書館、深圳書城灣區城（建設中）。

商務配套：片區云集農商銀行大廈、衛星通信運營大廈、前海人壽金融中心等超甲級寫字樓群以及由瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店、艾美酒店、JW萬豪光之翼酒店組成的五星級酒店群

商業配套：深圳最大商業36萬㎡壹方城和8萬㎡的歡樂港灣東西岸商業。

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垂直社交綜合體：集企業會館、奢華酒店、精致商業于一體的230米多種商務業態匯聚的垂直綜合體

45°旋轉造型：避開與周邊密集高層建筑對視，創造兩個直面海景的立面，實現85%以上景觀面

2.4米超寬幅幕墻：幕墻玻璃采用2.4米寬幅大尺寸，最大限度為用戶預留完整景觀視角，采用超白玻雙銀中空夾膠LOW-E玻璃，高效隔音隔熱，具備超強抗沖擊性能

綠色建筑：榮獲LEED金級認證標準&國家綠色建筑先進設計獎

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