今天，新增4盤房?jī)r(jià)公示！分別是綠城秋月苑、龍湖青云闕昱府、高新楓林云筑、世融星樾。

總共推售1144套，整體面積區(qū)間約86-143㎡，價(jià)格區(qū)間從15878-23439元/㎡，單價(jià)低至1.39萬/㎡起。

整體房源還是以適合剛需剛改的中小戶型為主，有高層和小高層，均為毛坯房。

具體樓盤房源詳情如下：

總體來看，可以歸為以下幾點(diǎn)：

1、高新3盤集中加推，均價(jià)從1.58-2.34/㎡，均為中小戶型產(chǎn)品。

其中，龍湖青云闕昱府推售的是16層的小高產(chǎn)品，但整體戶型面積不大，有112㎡和125㎡兩種，均價(jià)在2.34萬/㎡，適合對(duì)品質(zhì)有追求，預(yù)算充足的首次置業(yè)家庭選擇。

2、高新新房?jī)r(jià)格再下探，單價(jià)低至1.33萬/㎡。

前幾日，高新軟東板塊的樂境雅薈項(xiàng)目，公示了1棟高層，單價(jià)低至1.4萬/㎡。

然而就在今日公示的綠城秋月苑，也是處于軟東板塊，為高層產(chǎn)品，其4#樓單價(jià)低至1.33萬/㎡。

該項(xiàng)目為純新盤首次取價(jià)，項(xiàng)目規(guī)劃6棟樓，均為高層（2T4戶、3T6），建面約85-118㎡，兩室和三室，共計(jì)1907戶。

項(xiàng)目所處的丈八北路地段已經(jīng)成熟，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利。一路之隔是高新第二學(xué)校，南側(cè)有高新第四學(xué)校，周邊有地鐵3號(hào)線和6號(hào)線等，都是所見即所得。

該項(xiàng)目規(guī)劃均為剛需小戶型，100㎡以下房源占比較大，不過產(chǎn)品設(shè)計(jì)相對(duì)來說比較老舊了，兩面朝南，且沒有陽臺(tái)；不過樓間距比較大，約46-83米，而且還是準(zhǔn)現(xiàn)房。

3、2盤推出輕改產(chǎn)品。

高新的高新楓林云筑、鳳城四路的世融星樾，均推出1棟高層143㎡戶型產(chǎn)品。

高新楓林云筑，即高科·楓林九里|檀閱里，體量不大，規(guī)劃了6棟樓。

此次加推的5#樓，緊鄰魚化三路，主力戶型為143㎡，均價(jià)約2.2萬/㎡。

項(xiàng)目在高新絲路軟件城，一路之隔有高新第十二小、第四完全中學(xué)和皂河生態(tài)公園，距離地鐵3號(hào)線魚化寨站大概1公里。

世融星樾，此次加推的是5#樓高層產(chǎn)品，均價(jià)2.01萬/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃5棟樓，容積率2.8，面積區(qū)間約117-170㎡，規(guī)劃第四代“天空院”，比較適合輕奢置業(yè)群體關(guān)注。

從配套上，項(xiàng)目近鄰朱宏路和漢城湖遺址，較近地鐵線路為8號(hào)線（在建），教育上近鄰有經(jīng)開第五中學(xué)、經(jīng)開第十一小學(xué)。

目前，在5#樓加推后，項(xiàng)目?jī)H剩1棟小高（4#）待售。

從近段時(shí)間的新房推售上，市場(chǎng)輸出產(chǎn)品的特性表現(xiàn)為，中小戶型放量、價(jià)格下探，是剛需剛改的置業(yè)契機(jī)。

目前這種市場(chǎng)趨勢(shì)也反應(yīng)了房企對(duì)當(dāng)前需求結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性調(diào)整。降低購房門檻，使得更多人能夠進(jìn)入市場(chǎng)。

這不僅有助于緩解購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，也有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。?????