客觀來說，雖然西安的“新政”層出不窮，迎來一波又一波利好。對于真正有置業需求的購房者，調整首付比例、商貸利率、公積金貸款利率等多項優化政策，確實可以更好的滿足家庭多元化的住房需求！

但是！于當下而言，隨著大面積改善產品的日益增多，市場上“小面積”段的產品也在越來越少…

那么市場還有哪些“低門檻”的購入機會呢？我們整理了主城區多個區域“小面積樓盤”，供大家了解參考！

根據統計整理，主城區范圍內起碼有20個項目在售“小面積段”產品。在這些項目中建面最小約63㎡起跳，均價約1.36萬元/㎡起。

綜合來看：

其一、“小面積”樓盤分布在城南、城西、城東、港務、長安、城北以及浐灞區域。其中城南、城東、港務、城北分別包括3盤，浐灞和長安僅2盤；城西僅1盤。

其二、在價格方面，城東和城北是房價的“中低區域”。均價最低的是長安的保利詠山和頌，建面區間約97-128㎡，均價約14726元/㎡，其次為城北的遠洋未央華府，建面區間約70-143㎡，均價約14530元/㎡。

此次整理出來的樓盤有些具有較好的成長性和性價比，而且大部分適合剛需自住，也有小部分適合投資。

只是有些因為位置或者總價原因，普適性不強，但對地緣性購房者來說，卻是很不錯的選擇：

比如城南的信達雁熙云著、港務的招商攬閱書華，長安的保利詠山和頌，建面起步約97㎡，均價區間約1.4-1.7萬/㎡，還是具有一定性價比的，而且市場的認可度也比較高。

像招商攬閱，一共分三期開發，招商攬閱書華其實就是招商攬閱組團的dk3地塊。

相比之前兩個地塊，招商攬閱書華的社區配套和戶型產品都做了全面升級，規劃了約240米的超大景觀中軸、健身樂園、香氛花園、會客天地、全齡運動花園等空間，而且還在社區中間樓棟打造了約2300㎡的6大主題架空層。

最為關鍵的是，從產品特性來看，招商攬閱書華推售的是建面約101-143㎡房源，其中的小戶型在區域內還是比較稀缺的。

再像璟宸尊域府，如果預算有限且想在主城核心區購置，可以重點考慮。

項目就位于皇城根“北門外”，全方位的城市資源都是肉眼可見，不管是學校、商圈、交通、生態公園都是無需等待，場景實現。

此外，項目還自帶建面約7萬方的城市級奧特萊斯，各種名品折扣、餐飲娛樂、影院超市、健身房等多個業態均已發展成熟。

聚焦產品來看，在售建面積段區間約91-132㎡，完全可以滿足多種購房者的置業需求。

▲約91㎡戶型樣板間實景圖

尤其是12月底整盤將迎來全面交付，妥妥準現房發售，而且入市至今銷售成績還不錯，均價僅約1.65萬/㎡，市場接受度也比較高，是典型的剛需、剛改熱盤，值得重點關注。

最后小結一點：

隨著市場進入“寬松期”，每個人都想要買到性價比最高的房子，從某個角度看，這樣的操作并無不妥。

而且有購房需求的朋友，其實隨著供應的增加，你們選擇的余地更大，也更靈活。但不管是什么情況下，都要不忘初心，先確定自己買房的需求和目的，才是你買對房子的前提！