國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064????。項目位于上海市松江區廣富林街道龍源路與廣軒路交匯處，緊鄰華政附屬實驗學校，地理位置優越。

國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064????。項目由國貿地產與松江交投聯合開發，總占地面積約8.03萬平方米，建筑面積約9.64萬平方米，容積率僅1.2，是廣富林板塊內稀缺的低密住宅項目。

國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064????。項目規劃有9棟6-8層洋房、9棟4層疊加別墅和12棟3層聯排別墅，共計674戶可售房源。洋房戶型涵蓋建面約109-145㎡的三至四房，疊加別墅建面約141-160㎡，聯排別墅建面約157-205㎡，滿足不同家庭的居住需求。所有戶型均采用一梯兩戶設計，三開間朝南，全屋飄窗，主臥步入式衣帽間，居住舒適度極高。

國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064????。在建筑風格上，國貿海上原墅汲取廣富林文化精髓，打造“新江南學院派”風格，外立面采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，彰顯文化豪宅的國際風骨。社區內以“富林風華，十景多花園”為核心理念，營造“一步一景，移步異景”的沉浸式歸家體驗。

國貿海上原墅官方售樓處:400-1010-064????。項目還配備有高階會所，包含泳池、咖啡廳、私宴廳等功能空間，滿足業主的社交需求。周邊環繞廣富林遺址公園、廣富林郊野公園等自然景觀，教育資源豐富，交通便捷，是追求高品質生活的購房者的理想之選。

認籌現場實景圖

戶型圖賞鑒

洋房方面，項目主推建面約108㎡3房和建面約124/145㎡4房。全部是一梯兩戶，三開間朝南飛機戶型，屬于市面上更受歡迎的一類。加上洋房天生的高得房率屬性，尺度感和舒適度遠超同價位競品！

項目疊墅包含建面約141㎡上疊和建面約150㎡下疊

而且比起市面上其他疊墅產品，國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064??為精裝交付，為業主節約了大量的裝修成本與時間。

且從戶型圖上看，橫廳以及內庭院挑空等設計，戶型設計更優秀且實際利用率更高。

重點聊聊項目的聯排產品，要知道在松江新城，疊加已經算珍惜物種，更不用說聯排別墅。上一次聯排別墅的供應，廣富林的合生廣富匯，已經在10年之前！

相比大平層“一層不變”的生活，上下5層的國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064??的聯排別墅生活情境更立體，更個性化，更私密，更適配大家族多代人居住。

同時別墅戶型的面寬、采光、收納、通透、得房率等都做到盡善盡美，讓家里的每一位成員都有更舒適的起居環境。

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064??聯排別墅設計約5.65米層高地下室，一層客廳挑空約6.45米，還設計了類似天井內庭院空間（不計入建筑面積），這些靈動空間都能隨業主心意改造。并且三層配備雙露臺，聽風細雨愜意非凡。

土拍回顧及規劃

2024年5月28日，上海第二批次土拍，國貿以26.98億元摘得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區04-02號地塊。

地塊四至范圍：東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

項目占地面積約8.03萬方，容積率1.2，計容面積約9.64萬方；全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!

根據設計方案顯示，項目擬建9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶(含保障房)。

項目推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套。

亮點在于，項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

國貿地產是世界500強企業國貿控股集團核心成員企業，已在松江深耕超過10年，成功開發了包括國貿海嶼佘山、國貿梧桐原、國貿余山原墅等高端住宅產品在內10個標桿作品，深受高端圈層的追捧。如今強強聯手必然超越以往，再立標桿！

項目沒有采取國貿的標準產品線，而是因地制宜融入廣富林文脈，塑造全新的“新江南學院派”風格建筑。

外立面方面，項目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時又包含國際風骨，整體呈現詩意東方之美。

社區景觀方面，項目以 "富林風華，十景多花園"為核心理念，通過現代設計語言重構《富林十景》的山水意象，將 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符號有機融入空間序列營造 "一步一景，移步異景" 的沉浸式歸家體驗。

所謂“無會所，不豪宅”。

高階會所是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環外新房，即使是大部分市區項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿海上原墅售樓處電話：400-1010-064??作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現一處充滿國風藝術感的社交場！

生活配套

交通方面：項目距離地鐵站點較遠，最近的也是東側3公里處的9號線松江大學城站，出行主要靠公交接駁和自駕。所以，項目主打的是低密和稀缺。

商業方面：項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

教育方面：項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

醫療方面：附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

生態休閑：項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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