2025年，重慶開了個好頭。

　　先是成為央視春晚的分會場之一，賺足了各方關注度。更重要的是，重慶還將在2024“里程碑”式的發展之上再進一步。目前經濟、交通、消費、投資等預估增長數據已出爐，重慶的戰略地位和所獲的政策傾斜更加突出，2025重慶經濟繼續騰飛幾無懸念！

　　握定了優質城市底牌，2025年全國樓市中，重慶一定是最穩的陣地之一！

　　01

　　重慶樓市的穩，在去年年底已開始筑底。

　　去年11月，重慶樓市實現了真正的全線上漲，新房、二手房的所有面積段均實現了上漲，剛需改善齊飛。

　　其中：

　　新建商品住宅

　　90平方米及以下環比上漲0.3%；

　　90—144平方米環比上漲0.4%；

　　144平方米以上環比上漲0.1%。

　　二手住宅

　　90平方米及以下環比上漲0.5%；

　　90—144平方米環比上漲0.1%；

　　144平方米以上環比上漲0.6%。

　　根據市住建委的數據統計，前11個月重慶中心城區商品住宅共成交約615萬平方米。與2023年全年成交的647萬平方米相比，這個數據算得上平穩，可以說，重慶樓市最艱難的時刻已經過了！

　　關于2024年總體數據，目前已出爐的是房企銷售榜。根據市房地產協會發布的中心城區銷售TOP20榜單來看，主打改善的開發商賣得更好，重慶已正式進入改善市場。

　　02

　　去年，在二線城市樓市中重慶是復蘇最快、后勁最強的城市之一。這立足于去年重慶經濟發展“里程碑”之上。

　　去年底重慶的經濟工作會議將2024稱為“重慶發展史上具有里程碑意義的一年”。

　　從GDP來看，2024年前三季度重慶GDP超過廣州，排名第四，僅次于北上深，預計全年的GDP增速至少不低于6%。

　　產業上，重慶在去年重返中國汽車第一城。在汽車產業大力加持下，重慶前三季度重慶規上工業營收增長6.8%，達20668億元，進入全國前五。

　　此外，央企國企密集入渝、空天產業加速布局、坐實西部金融中心等發展利好不斷，2024重慶的城運一直都很牛。

　　03

　　這樣的最牛城運在2025還將繼續。

　　在重慶的經濟工作會上提出今年的重點工作主要有：

　　1、做大做強制造業。

　　2、以超常規舉措擴投資促消費。

　　3、要發揮經濟體制改革牽引作用。

　　4、要發揮經濟體制改革牽引作用。

　　5、要有效防范化解重點領域風險。

　　6、要有效防范化解重點領域風險。

　　7、要扎實推動城鄉區域協調發展。

　　8、要高水平建設美麗重慶。

　　9、要一體推進富民惠民安民。

　　重慶的重點工作不是說說而已，現在很多具體的目標已經出來了，比如——

　　重慶提出確保今年年固定資產投資增長5%，實施提振消費“三大行動”，力爭社零總額增速高于全國。

　　去年，重慶計劃完成重點項目投資4536億元，居全國第一，然而實際完成情況卻遠超過了這個數字。來自重慶發改委的數據顯示，2024年重慶完成300個重點項目投資5200億元，超額完成年度目標。

　　今年重慶的重點項目投資完全可能保持這個勢頭，那么那些備受重慶人期待的重點項目，如重慶東站、第二機場、菜園壩火車站改造和市域鐵路等等都會加速。

　　內陸開放綜合樞紐建設上，重慶將力爭明年樞紐通道聯運量增長20%，經西部陸海新通道運輸外貿貨值增長15%。這是國家交給重慶的使命，也是重慶戰略地位的體現，干好了將大大增加重慶在西部乃至全國的砝碼。

　　04

　　這樣的重慶2025，將為樓市帶來怎樣的底氣？

　　今年30萬億的大放水將涌向市場，如重慶這樣基本面和潛力都極好的城市，將是這波利好的頭排承接者，重慶房價上漲可能性極大！

　　政策方面，在重慶今年重點工作中，著重提到有效防范化解重點領域風險，與樓市直接相關。其中明確提出持續用力推動房地產市場回穩向好，深入實施城中村和危舊房改造，堅決打好保交樓收官戰、保交房攻堅戰。去年，重慶舊城改造規模全國第一，來自重慶市住建委的消息稱，2025年全市擬新開工改造的老舊小區將超過1000個。這樣的力度對于等待拆遷的重慶人而言是好消息，也將為市場再釋放一批購買力。

　　市場方面，供地將繼續減少也已是共識。2023年，重慶出讓土地可建體量295萬方；2024年為135萬方；今年這個數字落到60萬方以下是大概率事件。尤其是核心區土地，將比去年更少。

　　另一方面，是重慶人口的持續增加。重慶提出，今年將促進高校畢業生等青年留渝來渝40萬人。

　　從宏觀面看來，重慶樓市是穩的。

　　05

　　2025年，對于中國經濟來說，是時隔14年之后又一個“適度寬松的貨幣政策”之年，意味著會有更多資金尋求優質資產；

　　2025年，對于重慶來說，是又一個騰飛之年，意味著這座城市將會吸引更多的目光，其中自然包括投資的目光。

　　去年，重慶的優質資產已經不缺買家，在供應下降而需求攀升的大環境下，優質資產將可能出現求大于供的局面。

　　重慶樓市，穩是第一步，漲亦將在意料之中！

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