當(dāng)許多人將房地產(chǎn)視作夕陽產(chǎn)業(yè)時(shí)，我們看到的卻是黎明前的曙光。這個(gè)行業(yè)不是在沒落，而是在蛻變。

CRIC數(shù)據(jù)印證了這一判斷：2024年總價(jià)3000萬元以上高端住宅成交比去年增長了50%，總價(jià)1億元以上高端住宅成交同比增長141%，足見市場對(duì)優(yōu)質(zhì)人居的強(qiáng)烈需求。

好房子，是這個(gè)時(shí)代的必答題。但什么樣的房子，才稱得上“好房子”？

新時(shí)代的豪宅，到底應(yīng)該用怎樣的建造標(biāo)準(zhǔn)？我們的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，在全球范圍內(nèi)又處于怎樣的位置？沒有既定的模式可以復(fù)制，也沒有固化的標(biāo)準(zhǔn)可以遵循。這恰恰給了我們重新定義豪宅的機(jī)會(huì)。

在這樣的背景下，東莞萬科「三瑧」的交付，為豪宅樹立一個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)：豪宅不該是簡單的高價(jià)代名詞，而應(yīng)該是一個(gè)關(guān)于“更好生活”的答卷。

優(yōu)秀的作品理應(yīng)被更多人看見，被更多人理解。

研究萬科的產(chǎn)品理念，絕對(duì)會(huì)拓寬你對(duì)豪宅的眼界，當(dāng)未來你面臨換房或購房選擇時(shí)，你會(huì)更清楚地認(rèn)識(shí)到自己真正想要的是什么，想過上怎樣的生活。

01

地產(chǎn)界有匠人嗎？

“你自己不會(huì)過生活，怎么給別人設(shè)計(jì)生活？”

這句看似簡單的問題，卻道出了地產(chǎn)行業(yè)最深層的命題。

過去40年，中國房地產(chǎn)高歌猛進(jìn)，“高周轉(zhuǎn)、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化”成為行業(yè)標(biāo)配。在追逐利潤的快車道上，極少有開發(fā)商能靜下心來，深入思考“生活”的本質(zhì)。

工業(yè)化追求效率，卻消磨了匠心，這是發(fā)展的代價(jià)，亦是時(shí)代的困境。

中國地產(chǎn)界有匠人嗎？如果有，一定是萬科。

1992年，萬科在上海城市花園首次進(jìn)行“人車分離”的嘗試，并引入24小時(shí)便利店，還做起了送貨上門服務(wù)，這家小小的便利店，開啟了萬科將商業(yè)引入住宅的嘗試。

1999年，萬科在深圳四季花城大膽地采取了創(chuàng)新的開放式設(shè)計(jì)，將社區(qū)的商業(yè)街直接與外部城市商業(yè)街相連，標(biāo)志著中國城市第一個(gè)真正的開放式社區(qū)的誕生。

萬科四季花城實(shí)拍圖

2003年，“珍視生活品質(zhì)”的廣告語傳遍大江南北。萬科沒有高談闊論，而是用最樸實(shí)的語言，道出了對(duì)生活的理解。

2015年，隨著中國城軌建設(shè)駛?cè)肟燔嚨溃琓OD開發(fā)模式備受矚目。萬科抓住機(jī)遇，在上海17號(hào)線徐盈路站打造“天空之城”，開創(chuàng)了國內(nèi)首個(gè)TOD車輛段上蓋商住辦綜合體項(xiàng)目。

萬科天空之城效果圖

2023年，萬科分別在上海、廣州落地“未來城市”理念。這一次，萬科的野心已不再停留于建筑，而是由建筑擴(kuò)展到文化和社會(huì)層面，旨在創(chuàng)造一個(gè)充滿活力、低碳、智慧的未來城市范本。

站在2024這個(gè)行業(yè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，萬科再次扛起引領(lǐng)者的旗幟。時(shí)隔21年，萬科不僅重提【珍視生活】，更將其升華為【生活原本最瑧貴】。東莞「三瑧」系列的推出，正是這一理念的最好詮釋。

正是這些年來的積累與沉淀，賦予了萬科定義“好房子”的底氣與能力，因?yàn)槲ǘ钫叻娇啥x生活。

02

在這里遇見生活本真

如何理解萬科「三瑧」對(duì)“好房子”的定義？

簡單概括，就是“好房子的內(nèi)核是生活本身”，方便更好地理解，可以從四大維度來解讀：

一、有聲望

過去，開發(fā)商是如何打造豪宅的？

他們有一個(gè)簡單的公式：選擇核心地段，堆砌奢華材料，通過限價(jià)和倒掛制造稀缺，然后坐等日光和熱銷。

萬科「三瑧」的思路則截然不同，它不是簡單地在好地段蓋個(gè)豪華建筑，而是打造帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域發(fā)展的“城市新地標(biāo)”。

就像一個(gè)有影響力的人，不是靠炫耀財(cái)富獲得尊重，而是通過真才實(shí)學(xué)，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值而自然獲得聲望。

因此，每一個(gè)瑧系產(chǎn)品在地段和品質(zhì)之上，都提煉出自己的精神內(nèi)核：

瑧灣匯：城市文脈的終極承載者。

立于東莞最后一方城央凈土，周身環(huán)繞著城市最頂級(jí)的人文配套，在城市發(fā)展的高潮處，為文化留下的最后一筆優(yōu)雅注腳。

瑧灣匯實(shí)拍圖

瑧山匯：山居制高的視野收藏家。

占據(jù)黃旗北麓最佳觀景臺(tái)，將城市天際線與山岳勝景盡收眼底。不僅是對(duì)山景資源的終極詮釋，更是城市向上生長的超級(jí)封面。

瑧山匯實(shí)拍圖

瑧山境：都會(huì)與自然的共生之作。

以黃旗山為生態(tài)底色，攬文體資源為現(xiàn)代表達(dá)，讓居者既能觸摸自然的脈動(dòng)，又能感受城市的律動(dòng)。

瑧山境實(shí)拍圖

有聲望的資產(chǎn)不依賴地段溢價(jià)，而是給周邊商業(yè)、配套、人文賦能，相當(dāng)于買到“成長性資產(chǎn)”，這份聲望最終會(huì)轉(zhuǎn)化為業(yè)主實(shí)實(shí)在在的生活價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值。

二、有品位

“你花了這樣的價(jià)格購房，就應(yīng)該得到讓你感到驚艷的東西。”

十年前，有錢人迷戀歐式風(fēng)格。富麗堂皇的裝飾、濃烈的色彩、繁復(fù)的造型，仿佛只有這樣，才能彰顯身份和財(cái)富。

但是現(xiàn)在的年輕人，認(rèn)知非常高，相比于“外顯”更在乎“內(nèi)在”，明白真正的品位不在于裝點(diǎn)，他們舍得花相同的代價(jià)把生活品質(zhì)提升到更高。

這也是「三瑧」系列想要傳達(dá)的理念：不靠堆砌奢侈品牌，不靠夸張的設(shè)計(jì)噱頭，而是從生活本質(zhì)出發(fā)，用心雕琢每一個(gè)細(xì)節(jié)。

比如生活空間，客廳的挑高不是簡單的提升層高，而是經(jīng)過精確計(jì)算的采光角度；臥室的尺度也不是一味追求面積，而是考慮了聲學(xué)、采光和私密性的黃金比例。

瑧山匯實(shí)拍圖

在建筑上，以“Super Levity”為設(shè)計(jì)理念，減去厚重的墻體，以澄澈的鏡面質(zhì)感勾勒建筑輪廓，光影流轉(zhuǎn)間展現(xiàn)建筑的靈動(dòng)之美。

瑧山境實(shí)拍圖

園林設(shè)計(jì)溯源嶺南，以可園為師，不追求表面氣派，而選擇“以退為進(jìn)”的東方韻味。庭院錯(cuò)落間水聲潺潺，步移景異處處顯露園林意境。

這份隱奢的歸家體驗(yàn)，不止于空間圍合，更是將嶺南詩意棲居完美演繹，讓都市喧囂在曲徑通幽中化為云煙。

瑧山境實(shí)拍圖

這樣的作品，等10年后再看，你會(huì)越住越有感覺。

因?yàn)槭褂昧舜罅刻烊坏氖瘔K、木料與自然植被，經(jīng)過十年二十年的積淀，會(huì)愈發(fā)顯現(xiàn)其本真之美。這不是歷久彌新，而是讓歲月痕跡自然顯現(xiàn)，做舊如舊。

三、有煙火

不要把豪宅只當(dāng)做一個(gè)豪宅，你要賦予它意義。

我們常常思考：十年后，二十年后，居住在這里的家庭，會(huì)留下怎樣的記憶？

孩子會(huì)如何回憶自己的成長時(shí)光？家人之間，又會(huì)在這里創(chuàng)造多少值得銘記的故事？這些無法用金錢衡量的情感時(shí)刻，恰恰是一個(gè)家最寶貴的資產(chǎn)。

正是基于對(duì)家庭生活的深度思考，「三瑧」打造了一系列充滿煙火氣和人情味的空間體驗(yàn)：

將公園與商業(yè)完美融合，在綠意環(huán)繞中，讓購物、文化、市集等多元體驗(yàn)自然流動(dòng)，開創(chuàng)了“公園商業(yè)”的全新模式。

瑧灣匯實(shí)拍圖

傳承象塔街坊人文底色，打造一處充滿生活氣息的街區(qū)空間，漫步林蔭、鄰里相遇，讓每一個(gè)街角都成為美好故事的發(fā)生地。

瑧灣匯商業(yè)街區(qū)示意圖

洞悉東莞城市深厚的家族觀，將傳統(tǒng)架空層升級(jí)為全家共享的生活場域，通過場景營造、內(nèi)容植入和持續(xù)運(yùn)營，成就一處家庭生活的溫暖歸屬。

私宅的傳承，最重要的是記憶的傳承。

以后，你的孩子，包括你孩子的孩子，他跟他的感情，所有美好回憶都在這一磚一瓦間， 這份情感寄托才是讓這座房子世代傳承、生生不息的真正意義。

四、有知己

豪宅不該是一座孤島。真正的豪宅，應(yīng)該是一個(gè)能讓人與人之間建立深度鏈接的生態(tài)場。

從建設(shè)到交付只是社區(qū)的起點(diǎn)。「三瑧」深諳“遠(yuǎn)親不如近鄰”的道理，通過精心設(shè)計(jì)的社交場景和圈層平臺(tái)，重建起城市中稀缺的“熟人社會(huì)”。

泛會(huì)所突破傳統(tǒng)會(huì)所概念，營造一個(gè)融合運(yùn)動(dòng)、餐飲、社交與休閑的多維生活空間。在這里，你可以舉辦一場私密晚宴，與三五好友圍坐，分享人生感悟，品味生活況味。

瑧山匯實(shí)拍圖

「瑧藏會(huì)」超越了傳統(tǒng)的業(yè)主群概念，成為一個(gè)精心運(yùn)營的高端圈層平臺(tái)。通過瑧藏私宴、領(lǐng)袖者說、私董知行三大影響力IP，搭建起企業(yè)家之間面對(duì)面交流的橋梁，讓人生的價(jià)值在這里延展。

瑧藏系權(quán)益體系從社交、事業(yè)、樂活、私宅等七大維度全方位延展，打破了傳統(tǒng)社區(qū)服務(wù)的邊界，將業(yè)主的生活半徑擴(kuò)展至整座城市。

萬科瑧藏系權(quán)益發(fā)布會(huì)

在「三瑧」，你不只是買到一套房子，更是加入了一個(gè)志同道合的精英社群。這里的每一次相遇都可能成為人生的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，每一次交談都可能擦出思想的火花。

這才是豪宅最珍貴的社會(huì)價(jià)值 —— 讓每一位業(yè)主都能找到真正的知己，讓生活因共鳴而更加精彩。

03

一個(gè)時(shí)代的印記

站在房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，市場和時(shí)代都在呼喚一個(gè)轉(zhuǎn)變：回歸居住本質(zhì)，回歸生活溫度。

而萬科「三瑧」，恰恰給出了這樣一個(gè)答案。

記得年初看到項(xiàng)目效果圖時(shí)，我覺得它太理想化了。

但當(dāng)我站在實(shí)景現(xiàn)場，看到那些精心雕琢的細(xì)節(jié)，看到比效果圖更美的呈現(xiàn)，不禁被這份工匠精神打動(dòng)。

瑧灣匯實(shí)拍圖

更重要的是，「三瑧」給行業(yè)和購房者都上了一課：

它告訴開發(fā)商：豪宅不是靠堆砌材料，而是對(duì)生活的深度思考；

它告訴購房者：好房子不只是看地段和價(jià)格，更要看它能給家人帶來怎樣的生活。

然而，這樣的作品終將成為絕版。在土地供應(yīng)收緊的背景下，東莞未來兩三年都難以再現(xiàn)如此匠心的作品，這不是營銷的噱頭，而是最真實(shí)的市場狀態(tài)。

萬科「三瑧」，不僅是東莞一個(gè)產(chǎn)品系的封筆之作，更是一個(gè)時(shí)代的印記。它見證了東莞豪宅從萌芽到成熟的全過程，也定義了什么是真正的“好房子”。

“生活原本最瑧貴”，這不是一句廣告語，而是萬科「三瑧」留給這個(gè)時(shí)代最溫暖的注腳。

瑧山匯：建面約270-760㎡大師巨著

瑧灣匯：建面約143-198-300㎡城芯寬幕平層

瑧山境：建面約143-200-270㎡一線山境瑧品