巴菲特曾說過，一生能夠積累多少財富，不取決于能夠賺多少錢，取決于如何投資理財。

全球通脹之下，黃金坐上“過山車”、股市頻遭“割韭菜”，好的投資標的愈發難尋。

尋尋覓覓，在佛山近1000個地段租金報告中，找到一個財富秘訣，那就是——核心地段的社區商鋪，仍是超級現金奶牛，尤其是豪宅底商。

曾經房價飛漲，大家買房不care租金，如今房價維穩，一向被忽視的社區商鋪優勢就凸顯出來了，漸漸成為新寵。

然而，市場波動期，到底哪里有更優質避險鋪？

不妨把目光聚焦到湖居豪宅區——映月湖保利天珺，其持續深耕映月湖，自成醇熟大城之余，還在不斷打開更多新的版圖，匠造獨一無二的開放式城市文化IP。

驚喜的是，項目一線臨街鋪即將迎來年終大促，建面約42-129㎡，低門檻高顏值，難怪大批業主坐不住了，時刻緊盯著。

|臨街商鋪效果圖，以實際交付為準

要知道這批商鋪，地段核芯、客流高階、商圈醇熟、產品稀缺、前景可觀……堪稱“五邊形”吸金鋪。

商鋪投資，就是與城市共發展、共生財富，因而地段尤為重要！

映月湖保利天珺所在的映月湖板塊，左手千燈湖，右手荔灣，直接承接雙城利好，地段無死角出眾。

從藍圖到兌現，不過三年時間，板塊進化速度，令人嘆為觀止。

映月湖公園二期啟建、三館一廳等文化配套落地、桂城一中等教育資源啟用、慢行系統等交通路網暢達廣佛……其資金投入、前瞻魄力，讓其他板塊望塵莫及。

從中央人文區到小巨人總部基地，映月湖不再只有居住功能，而是兼顧經濟、產業的新總部基地，總投入達2000億，劍指“下一個千燈湖”。

| 2024年映月湖產業情況

板塊兌現馬力全開，引來企業紛紛搶入，邦寧集團、華舟控股、希荻微電子、泰升藥業、廣宇科技、江博士等超17+企業總部落地“映月湖總部街區”，更有超200+企業爭相落戶，經濟密度之高令人刮目相看。

｜ 10月30日摘地的兩大企業總部效果圖

更有，超10萬+高凈值人群隨之而來，高端消費力蓬勃，往來多頂峰人群，擎畫出繁華誘人的生活場。

此外，項目對望的省級南海醫院，年門診量超150萬人次；佛山唯一心血管病大樓也已正式啟用，商業動能強勁。

天下玉平洲器，全國四大玉器市場之一也在這里，板塊內珠寶玉石相關市場主體超10000個、珠寶門店3000余家、原石交易場所10家，從業人員約30000人……消費實力不容小覷。

｜圖源：平洲玉器珠寶特色小鎮

映月湖的“超速度”還遠不止于此，入駐企業持續更新、產業蓬勃向上，財富、客流、商流涌動而來，未來爆發力超乎想象。

人潮即錢潮，家門口的人氣更是商業投資穩贏的殺手锏。

作為日常生活“最后一公里”，社區商業擁有龐大且穩定客群，已成為商家必爭之地。

數據顯示，城市居民30-40%的消費支出集中在社區周邊1公里范圍之內，而且這一比例仍在上升。

作為映月湖頂級豪宅，映月湖保利天珺生活圈極為高階純粹，約47%為私人老板及政企高管，約27%為公務員及事業單位，皆有著雄厚實力，愿意為高端消費買單。【根據項目成交統計】

單是項目自身就有超3500戶高凈值業主，小區四房占比超60%，以改善產品為主流，業主多是各行各業佼佼者，消費力在線，可就地消化。

簡單算算，若保守以每家3口人計，社區內就有超萬人的消費客群，樓上樓下、左鄰右舍皆是潛在“回頭客”。

顯然，小區人群購買力越強，商鋪價值就越有想象力。

假如，每天有1/4的家庭來買產品，就有875戶消費，每次只要花上20元，那么店鋪月入保底能達到52萬元。

更別說，“黃金1公里磁場”內，還能輻射多個高端社區，總客流量極為可觀，為資產增值帶來長效活力。

|項目周邊高端客流分布圖

項目商鋪選址精準，就在小區主出入口旁，除了一線臨街，周邊還有南海第二人民醫院、丹桂幼兒園珺月園區，坐擁龐大流量。

| 今年啟用的桂城丹桂幼兒園（珺月園區）

往來人群皆是商機，他們上下班、接送娃順路買個早餐、挑個肉菜，平時家里短了醬油、缺了姜蔥，過個門禁也能買到，穩定人氣全天候導入。

在這里買鋪，不僅社區“回頭客”保底，還有醫院、學校導流“新客源”，周邊也沒有大型商業搶客，生意不愁，價值PLUS。

當臨街商業遇上藝術大城、湖畔公園，又會迸發出怎樣的商機？

映月湖保利天珺的臨街商鋪恰好就占位公園旁、大城C位，天生注定不凡。

作為佛山首個“天珺系”項目，映月湖保利天珺要做的不止是締造60萬㎡湖居藝術大城，更是打造了獨一無二的開放式城市文化IP。

深諳造城之道的保利華南，向來與城共生共長，深度參與城市發展。

僅僅3年，映月湖保利天珺崛地而起，從一片空地變身一座兼備生態、教育、商業、休閑的全能大城，實力筑就映月湖至為矚目地標！

唐寧書店，集書籍、文創、咖啡、家居、生活美學等業態為一體，除了常規主力書店外，還將引入家居互動產品，并將國際優秀紀錄片進行常態化展映，現場能喝咖啡，還能看有趣的展覽。

|唐寧書店實景圖

體育公園今年初也迎來綻放，集合了足球場、籃球場、乒乓球場等多個功能，匯聚不少親子、運動人群，散發著青春活力，集聚著強勁消費力。

| 體育公園實景圖

甚至，映月湖保利天珺不惜成本打造了一條新生活藝術街區，涵蓋藝術園林、青少年活動中心……成為佛山首個開放式公園藝術街區，也吸引著眾多“趕潮人”前來打卡。

| 項目實景圖

更震撼的是，保利華南的超前兌現實力，目前C區住宅已全部實現交付，A區住宅也即將整體交付，總交付達1300多戶，央企的實力與擔當，令人仰望。

值得一提的是，項目在售產品也極為豐富，近期加推的C區8座，主推建面約87-143m2準現房，貨量極為稀缺；而OPUS ONE則帶來約170-288㎡湖景大平層，圈層純粹難得。

| 項目實景圖

這樣的超級大城，除了居住空間，自帶豐富的生活配套，兼具繁華與繁花，帶來的正是活力松弛的未來感生活。

不得不說的是，大城里的臨街商鋪，居住氛圍本來就很濃厚，不用熬片區成熟，不用花時間“養鋪”，商鋪一開就能客似云來、財源滾滾。

| 示意圖，以政府部門規劃為準

臨街金鋪一路之隔，就是約24萬方的映月湖公園，除了公園、湖景，還有圖書館、藝術館、濱河景觀帶、映月文化中心等人文配套。

| 映月湖板塊規劃圖

未來，這里既是白領、藝術家、教育家等高素質客群集聚地，又是年輕人打卡、露營的網紅地，團聚全城超百萬休閑流量，人流穿梭“錢”景無限。

| 實景&情景示意圖

煙火氣足了，生意圈自然也不會差，澎湃的消費力熙熙而來，財富夢想自然照進實現。

不止身處繁華地段、往來客群熙攘，商鋪產品力本身也很硬扛。

映月湖保利天珺的商鋪設計極為驚艷，首層挑高約6米，二層挑高約4.5米，相當于尋常商鋪多出1.5-2倍，一層相當于兩層，不僅通透實用，格局也更氣派。

|商鋪效果圖，以實際交付為準

更有靈活空間，面積段涵蓋42-129㎡，面積區間選擇豐富，且可自由互通，兼容更多商業業態。

板塊之內多是純住宅小區，幾乎沒有商業供應，此批臨街商鋪上新，無疑如“應急雨”般，既給投資者機會，也為配套錦上添花。

沿襲天字系的超高顏值，項目臨街商鋪格外吸精，獨特現代風格外立面、超大玻璃幕墻、香檳金/閃銀灰外挑，昭示性極強，即便不買買買，也忍不住駐足多看幾眼。

這種街區，更能滿足當下網紅IP、潮鋪場景化設計，可逛、可看、也可消費。

|商鋪效果圖，以實際交付為準

小到美甲店、早餐店、便利店等，大到美容院、興趣班、藝術展覽、健身房等多種業態都能輕松拿捏，輕松兼容超20+多元業態，資產“主動權”牢牢掌握在自己手中。

這樣的商鋪，不僅能自營，還可以通過租賃、出售，帷幄財富新未來，妥妥的“睡后收入”！

功夫君收到風，已經有不少客戶瞄準商鋪，只等發售就開搶。

究其原因，這批商鋪面積不大，總價投入低，而且還是一線臨街，前景可期，屬于買少見少