福建
近期，中華人民共和國自然資源部與農業農村部攜手發布了《關于進一步嚴格執行“八不準”原則，全面遏制農村地區新增違法占用耕地建房現象的聯合通知》。
通知要求，落實最嚴格的耕地保護制度，嚴守“八不準”要求。堅決整治亂占、破壞耕地違法行為，嚴防變相買賣、兼并土地，切實防止“大棚房”死灰復燃，堅決整治征占黑土地建“特色小鎮”等各類侵占耕地問題。對違反“八不準”要求的新增違法占用耕地問題，要以“零容忍”的態度依法嚴肅處理，特別是對于強占多占、非法出售等惡意占地建房行為，要從嚴從重懲處。進一步壓緊壓實耕地保護主體責任，加強違法行為監測監管力度，切實做到早發現、早制止、嚴查處。
然而，看似嚴格的規定下，也包含著對普通老百姓正當合理權利的充分保障，京坤律師就帶著大家一起來解讀一下。
首先，合理的正當的用地需求將被進一步重視和保障。文件明確指出，將繼續單獨設立農村村民住宅用地的規劃與計劃指標，確保農村住宅建設的合理用地需求得到法律保障，從而有效滿足農民的基本住房需求。
其次，針對因誤劃導致的建設用地與耕地混淆問題，建立了完善的糾錯機制。對于已辦理用地手續且原為建設用地但被錯誤劃分為耕地的項目，將不被視為違法占地，并在年度國土變更調查中根據實際情況調整地類認定。
此外，文件還強調了保護農村集體土地的底線，嚴禁以任何“特殊資格權”或村民決議等形式，為回鄉退休干部等非農村集體經濟組織成員分配宅基地建房，以維護農村集體土地的完整性和公平性。
最后，文件著重提出，要切實維護農民的合法權益，嚴禁以各種名義違背農民意愿強制其退出宅基地或強迫農民搬遷上樓，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，更不得將退出宅基地作為農民進城落戶的先決條件。
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