荔灣小戶型終于補貨了！

而且這些小戶型來自兩個項目，而且位置還挺不錯，等著小戶型推新的朋友終于可以大膽選了。

一是萬科理想花地·傲璟；

二是保利珠江天悅。

一個是萬科理想花地新組團，另一個是被稱為荔灣第二個席卷市場的保利雅郡。它們到底有什么魔力，讓樓主帶你看。

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搶占剛需市場

理想花地再推小戶型

傲璟是萬科理想花地·朗庭二期

關注荔灣樓市的朋友應該都知道萬科朗庭，小戶型竟然賣斷貨，只剩下零星幾套天地樓層。

為搶占剛需市場，萬科理想花地新組團項目已蓄勢待發。

傲璟首推3號樓，約110套房源，預計推出74-85-96-115-129-143㎡三至四房。

3號樓44層，1-3層是公區，4層以上為住宅區，住宅區又分低區和高區，4-28層為低區，30-44層為高區，29層為空中走廊。

具體為：4-28層2梯6戶，包括74m2、85m2、96m2、115m2和129m2五種戶型；30-44層2梯5戶，包括96m2、129m2和143m2三種戶型。

這么說來，小戶型在項目占比并不高，但好處是新組團幾乎實現了戶戶朝南。

74-143㎡全新戶型采用新規，實用面積超過100%。具體戶型可以看看下面的戶型圖。

戶型圖

傲璟共有4棟樓，緊挨著朗庭，但在地理位置上，新組團優勢顯著，距地鐵1號線花地灣站僅約400米，與省實花地灣校區北門一街之隔，日常出行與孩子上學更便捷。

萬科理想花地組團效果圖

新組團的配套跟朗庭基本是共享的。

萬科理想花地組團規劃了7所幼兒園、3所小學、3所中學，其中一所54班的九年制省實花地灣校區已開學（小學36班、18班初中）。

值得一提的是，項目所在的樂怡居社區已被納入招生范圍，符合人戶一致就可以入讀。

朗庭及新組團整體小區都做了抬高，樓下4層是商業，業主可步行直達樓下商業，或是通過空中連廊直達地鐵，全程無懼風雨及日曬。

除了上面的優點，小區缺點也較為明顯。

小區建筑密度大，高容積率，44層屬于超高層建筑群，且樓間距較為狹窄。對于低層住戶而言，視野及景觀受到一定限制。

此外，小區采用2梯5戶或2梯6戶的設計配置，在上下班高峰時段，電梯使用可能會較為緊張，給業主出行帶來不便。

目前傲璟吹風價為5-5.5萬/㎡，比朗庭貴了不少，應該是新規產品+更靠近學鐵商有關。

不過荔灣小戶型一向都比較搶手，去年下半年一度賣斷貨，現在補貨，估計會迎來一波熱度。

該項目定于2月12日元宵節開放，屆時，三處樣板房也將亮相。

如果你看上這個項目，但還有點猶豫，不妨看看下面這個新項目，也有小戶型推出。

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小戶型可望江

白鵝潭席卷剛需市場

這個項目被稱為荔灣第二個席卷市場的保利雅郡。

保利即將在荔灣東沙推出濱江小戶型項目，其中南地塊為保利珠江天悅，北地塊則為保利珠江印象?。這兩個項目位于同一區域，共享相同的配套設施?。

保利珠江印象主打小戶型，項目體量較小，包括兩棟32層高的住宅和一所6班幼兒園。

項目實現全南向且超寬樓間距，為新規小戶型，實用率超100%，2梯5戶設計，約310戶。

項目推出69-113㎡三四房戶型，包括69㎡三房、80㎡三房、85㎡三房、108㎡四房、113㎡四房產品。

戶型圖

項目周邊配套齊全，直線距離約700米左右，就是10號線東沙站，而且與江邊綠道步行距離約200米，項目配建幼兒園，且與康有為紀念小學一路之隔。

保利珠江印象區位示意圖

該項目作為白鵝潭江景房中的新成員，不僅填補了該區域小戶型產品的空白，其作為新規產品，使用率將吸引了更多購房者的關注。

這個項目在白鵝潭片區的出現，將吸引眾多剛需購房者關注。

項目吹風價4-5萬/㎡，預計2月底開盤。新規產品+全南向+部分小戶型望江，相信將成為白鵝潭的搶手貨。