禪城奇槎最后一宗望江宅地要來了！

日前，功夫君獲悉，石灣鄱陽南工業(yè)區(qū)地塊已表決通過，成功將規(guī)劃調整為住宅地和學校用地。

鄱陽南工業(yè)區(qū)地塊位于魁奇路以南、東平路以北、佛陳橋以東，一線望東平河，本次表決范圍約150畝，整整10萬㎡，現(xiàn)行規(guī)劃為居住用地、商業(yè)用地、道路用地和綠化用地。

在此之前，石灣鎮(zhèn)街道鄱陽股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社召開了全體成員大會，就該地塊改造開發(fā)相關事宜進行了表決。

成員大會應到會1127人，實到會975人，同意人數(shù)795人，表決贊成率81.53%，高票表決通過，項目取得決定性進展。

本次全體成員大會對南工業(yè)區(qū)土地開發(fā)涉及的控規(guī)調整、“三舊”改造、掛賬收儲公開出讓等事項進行了一次性表決。主要事項有：

?1.將鄱陽南工業(yè)區(qū)D地塊由現(xiàn)時規(guī)劃功能商業(yè)用地調整為居住用地和教育用地，以完善區(qū)域教育配套，提升地塊價值。

?2.對鄱陽南工業(yè)區(qū)D地塊中約53畝土地實施“三舊”改造，聯(lián)合鄱陽南工業(yè)區(qū)C地塊交由政府掛賬收儲公開出讓，正式出讓時，C地塊將與D地塊作為同一宗地整體出讓。

| 鄱陽南工業(yè)區(qū)D地塊擬調規(guī)前后對比圖（圖源：佛山石灣）

村民高票同意交由政府收儲出讓，不久將凈地平整交付，接下來，石灣鎮(zhèn)街道將根據(jù)表決內容，指導鄱陽村開展辦理相關地塊城市更新“三舊”改造手續(xù)及報批，加快推進地塊規(guī)劃調整、收儲工作，爭取早日將地塊推出市場。

從位置來看，其位于禪城奇槎板塊，無遮擋一線望江，緊鄰保利三龍灣天珺、龍光天境等高檔住宅小區(qū)，保利、龍光一線望江單位都要賣到4萬+/平，這有可能會是該地塊日后的參考定價。

環(huán)顧整個禪城奇槎，一線江景地塊幾乎被分食殆盡，不排除該地塊會規(guī)劃做江景大平層。

此外，該地塊配套的小學有可能起到分流環(huán)湖小學、三龍灣小學生源擁擠的作用，屆時可密切關注引入什么教育資源。