文|王耳朵先生

01

拆遷戶的故事聽過不少，還真沒見過這么瘋狂的。

上海薛大爺，年過七旬，前妻帶著一雙兒女和他離婚，十多年來沒有聯系。

后面又結了一次婚，可老伴過世后，他就一直獨居。

雖說日子算不上有多好，倒也平靜安詳。

直到2019年3月的那天。

薛大爺在征地房屋補償協議上，簽下自己的名字，生活開始失控。

按照協議，薛大爺會拿到4套安置房，共計303.79平。

不過除了一套準現房，其他3套還在建。

也就是說，薛大爺雖然是拆遷戶，但手里沒啥錢。

看得見，吃不著。

薛大爺心癢難耐。

于是，在好朋友老祝的慫恿下，薛大爺打起了賣房的主意。

按理說，動遷安置房在取得產證的三年內是不能過戶的。

但是老祝他有主意啊，和中介一商量，以遠低市場的價格掛房出售。

你以為他是誠心要賣房么？

不，他們前后找了4名買家，一頓騷操作，先后都簽了購房合同。

先不交房，也不上網簽，只簽合同收首付，這樣一共拿了175萬。

一切靠中介操作，薛大爺只認錢，不管事。

他覺得自己有房產，只要之后能收到全款，其他人的首付大不了還回去就是了。

都不知道薛大爺是狡猾還是天真。

騙了首付還回去就完了？違約金可不比首付少啊。

也是從這一刻開始，薛大爺一步步邁入萬劫不復。

02

有了錢，薛大爺的退休生活立刻“躁”起來了。

他喜歡唱歌，就天天往歌廳里鉆，夜夜笙歌。

就連和他合伙算計的中介，都忍不住吐槽：“一年365天，他要唱400天。”

不僅如此，他還交了好幾個女友。

出手那叫一個闊綽，錢隨便拿，卡隨便刷。

大小聚會，薛大爺都是主動買單。

甚至當著其中一個女友的面，甩下豪言：自己一動遷，以后的錢是吃不光用不光的。

薛大爺還沒意識到，他給自己挖的坑，不是那么好埋的。

一房多賣的事情曝光后，薛大爺被買主告上法庭，不僅要還首付，還要賠違約金，共計325萬。

薛大爺當時就傻眼了。

錢，他早就花得差不多了，又沒啥積蓄，哪里有錢賠。

這時候，老祝又上場了。

他給薛大爺出了一個更加瘋狂的主意，不是還有3套房嗎？

雖然沒交付，但也是有辦法賣出去的。

而且正因為是在建房，能拖的時間更長。

只要價格足夠低，有的是人買。

然后，我們就見到了匪夷所思的一幕：

薛大爺的4套房子陸續簽約了16次，騙取首付款1060萬。

至于怎么操作成功的，那只能問問房產中介的整個系統了。

之后，薛大爺賠完錢，又拿著大把的鈔票去揮霍了。

不過紙包不住火，你再能拖，總有交房的時候。

薛大爺親手埋下的雷，去年總算是炸了。

但此時的薛大爺已經身無分文。

這一下，可苦了那些購房者，辛辛苦苦十幾年，甚至是幾代人的積累，一下子打水漂不說，有的家庭還為此鬧離婚…

話說回來，那么多錢，薛大爺是怎么在短短幾年內消耗殆盡的呢？

相關報道里有一張清單：

第一套房子退賠325萬；

平常用于娛樂、消費、紅包、房租等100多萬；

購買江蘇一套房子首付83萬；

借給親友100萬；

和老祝一起買彩票古玩100萬；

歸還各種債務100萬；

還有120萬被老祝和中介中飽私囊…

最后，薛大爺、老祝和中介小繆因涉嫌合同詐騙罪，紛紛被批捕。

在被捕的前兩天，薛大爺在日記里寫道；

“2024年6月29日，我睡不著覺，做了一晚上的噩夢。”

如今，這個夢終于醒了。

03

其實這些年，我們沒少見像薛大爺這樣的拆遷戶。

眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。

試想一下，如果有一天，一夜暴富的是你，你能守得住嗎？

今天，耳朵就想借這個事，和大家分享保住「錢袋子」的3條底層邏輯。

第一，你的「心理賬戶」在哪，你的錢就在哪。

諾貝爾經濟學獎獲得者理德·塞勒提出過一個概念：心理賬戶。

指人們在心理上將資金分成不同的賬戶，每個賬戶有著不同的消費和管理方式。

比如有人會將工資看作血汗錢，把彩票看作天降橫財。

血汗錢當然要掰著指頭花，橫財那是想怎么花就怎么花。

一個切身體會。

剛畢業那會，我工資一個月也就3000來塊錢。

因為是在省城上班，光吃飯+租房就去了一大半，在錢上那是能省就省。

可是，一次公司年會抽獎，我抽中3000塊紅包。

錢剛到手，我就跑去買了臺沒啥大用的最新款iPad。

假期結束，還特地帶去公司顯擺。

可沒倆月，這臺iPad就成了我抽屜里的一個擺設。

說白了，「心理賬戶」講的就是人性。

就像那句話說的，大部分人能經受住考驗，不是立場堅定，單純是因為沒錢。

而越容易得到的錢，越不懂得珍惜。

那些迅速跌落的拆遷戶，不就是這樣嗎？

所以，才有了那句：真正厲害的人，都是反人性的。

不是說，咱有錢了，不能獎勵自己。

而是說，你的「真實賬戶」一定要大于「心理賬戶」。

否則，薛大爺的故事就是一種必然。

04

第二，三歲孩童抱金磚于鬧市，世人皆魔鬼。

中國人講究，財不露白。

老話不是這么說的嗎：

“見三歲孩童抱金磚于鬧市，世人皆魔鬼；遇笑臉彌勒旁立護法韋陀，群魔皆圣賢。”

拆遷戶的錢，一夜暴富，就相當于一個人忽然之間擁有了自己管理能力之外的財富。

這時候，你還不拉高警戒線，就是等著魔鬼上門了。

網上有一種專門的說法，叫：「圍獵」拆遷戶。

薛大爺那事兒，若非老祝和中介想從他身上撈好處，一個孤寡老頭，就算再敗家，也不至于把自己弄得鋃鐺入獄吧？

央視《今日說法》曾經專門做過一期節目：《被盯上的拆遷戶》。

張家港，一個名叫小磊的年輕人，原本“老婆孩子熱炕頭”，日子過得踏踏實實。

可是，老家拆遷分到兩套房后，平靜的生活，被打破了。

先是，兩個初中同學，突然上門借錢。

然后，各種討好組局，邀他打打麻將。

起初，小磊不以為意。

一來二去，上了賭桌就下不來了。

之后，從老家到澳門，牌局越玩越大，輸得越來越多。

等到醒悟過來，已經欠下百萬巨款，其中有一半還是高利貸。

沒錢還，有專門的催債公司，上門騷擾恐嚇。

被逼無奈，小磊只能抵押掉兩套拆遷房還債，還是遠低于市價那種。

然后，小磊的生活開始崩潰。

老婆和他離了婚，還帶走了女兒，自己只能擠在狹小的出租屋。

若非后來，警方在偵辦另外一起敲詐勒索案時，連帶出他的案子。

小磊還不知道，當他拿到兩套拆遷房的那一刻，就已經被一個詐騙團伙死死咬住。

類似案件，兩年間當地就查處了16起，受害者達數十名。

05

第三，你永遠把握不住認知以外的錢。

你永遠賺不到認知之外的錢。

這句話，我們都說爛了。

但是道理，就是這么一個道理。

別說掙錢了，有些人明明已經被天上的餡餅砸中，愣是支棱不起來。

前兩年，網上很火的北京“拆二代”李旭，不就是這樣嗎？

拆遷后，獲賠千萬資產，他也不是沒想過以錢生錢，可是但凡他參與投資的項目，都賠了個底朝天。

半年過后，他不僅花光了巨款，還欠下幾十萬的高利貸。

最后，只能黯然神傷：“除了上班，我這輩子就沒掙過錢。”

還有《東方110》里面的另一個案例。

手握上海三套房，還有大量現金的小伙阿榮。

覺得自己終于可以逆天改命了，不僅辭掉了穩定的工作，還看不起萬八千的小錢。

于是，轉身投進了股市。

可他一沒經驗，二沒天賦。

幾十萬進去，連個水花都沒見到。

既然炒股不行，那就換個賽道吧，隨后又迷上了賭球，賭注越下越大。

然后，就沒有然后了。

阿榮不僅把名下房子抵押得來的錢全部輸光，還因為借高利貸背上了近200萬的債務。

最后，和大家分享一段話：

“木匠砍了一棵樹，做了三個一樣的木桶：一個裝糞，叫糞桶，眾人躲著；一個裝水，叫水桶，眾人用著；一個裝酒，叫酒桶，眾人品著。”

桶一樣，因裝的東西不同，命運也大相徑庭。

生活也是這樣。

人這輩子，都要為自己的認知買單。

共勉。

參考資料：

20250219《東方110》：“老賴”日記

紅星新聞：《上海七旬老頭動遷分到4套房，賣了16次收了1060萬首付款！女友不斷、夜夜笙歌，“一年365天，他要唱400天”》

新聞坊：《上海七旬老頭夜夜笙歌、女友不斷！動遷分了4套房賣了16次…徹底失控！》