來源：蕪湖該個

　　上周，蕪湖二手房賣爆了！
成功收獲今年的首個高光時刻！

　　2025年第8周(2025年2月17日至2月23日)期間，蕪湖市區二手房市場成交量為544套，較第7周環比上升了45.4%，日均成交77套，這一數字直接刷新了今年以來的單周成交紀錄。

　　▲蕪湖 二手房近八周網簽數據|365淘房制圖

　　根據365智庫統計數據顯示：截至2025年2月23日，蕪湖市區二手房網簽備案1238套，從近八周的成交套數和成交均價來看，二手房市場呈現出持續回暖的態勢，未來有望繼續上揚。

　　▲蕪湖某平臺房源調價情況|圖源網絡

　　截至本月23日，鏡湖區以381套的成交量拔得頭籌，弋江區和鳩江區則分別以317套和313套緊隨其后，位居榜單的第二、第三位。

　　▲二手房網簽|圖源蕪湖房地產交易信息網

　　小編注意到某選房平臺最新數據顯示，24小時內蕪湖已有一批房源開始上調價格，其中，最高漲幅達到51萬！

　　事實上，不止蕪湖，全國多座城市年后房市也呈現火熱局面。

　　上海：二手房成交單日破千

　　2月15日，上海二手房共成交1125套，總成交面積91085.49㎡，套均約81平。2月16日星期日也成交了976套。

　　僅時隔28天，上海二手房市場再次迎來高峰，自1月18日后再度突破千套大關，創下年后最強紀錄。

　　有業內大V公開預測：今年上海樓市小陽春成色，將明顯超過去年。

　　寧波：二手房成交環比漲60%

　　寧波的二手房市場也不遑多讓，根據寧波市房產交易信息服務網數據顯示，上周市六區二手房（含住宅、商業、車位等）成交量達到804套，相較于前一周環比上升了60%。

　　無錫：二手房成交環比漲106%

　　無錫的房市開年即顯強勁，第二周的二手房成交量突破百套，周成交621套，環比上漲106%。隨著春節假期效應逐漸減弱，無錫的二手房周度成交量在緩步回升中。

　　合肥：二手房一天成交494套

　　合肥的二手房市場表現也十分活躍，根據@冰山大數據顯示，截至2月23日，合肥二手房累計成交量接近5000套！預測本月月底簽約可達6300套+，環比1月上升53%，同比去年2月份漲幅130%。

　　徐州：二手房一天成交80套

　　徐州的房市同樣火爆，在2月10日至2月16日期間，二手房成交375套，相較前一周上漲了28.4%。2月16日單日成交量達80套，創造了近一個多月來的峰值，相當于平時單日成交量的兩倍。

　　毫無疑問，蕪湖今年的小陽春已然到來！

　　值得一提的是，接下來的“金三銀四”是傳統的樓市銷售旺季，相信在多重利好政策的推動下，年初積壓的部分購房需求有望在三四月集中爆發。

　　▲蕪湖樓盤案場人氣|圖源項目

　　事實上，經過了一年的“去庫存”，蕪湖樓市新房庫存明顯下降，加上不少新盤入市節奏放緩，部分板塊已經處于“無盤可賣”的狀態。這種局面既有利于蕪湖房價快速止跌回穩，亦可將購房者的預期從供過于求扭轉為供不應求，從而進一步促進市場成交。

　　▲蕪湖市商品住宅市場狹義庫存及去清周期情況|365制圖

　　早在2024年底，國家便在“全國住房城鄉建設工作會議”上為樓市奠定了基調，明確指出2025年要大力促進樓市止跌回穩。

　　目前，從北京、上海、重慶等一線城市以及全國 各地陸續出臺的房地產政策表現來看，國家對于今年持續用力推動房地產市場止跌回穩的決心和力度很大。

　　總而言之，2025年的春天，樓市可謂好消息頻傳，在接下來的金三銀四，蕪湖樓市又會有怎樣驚喜的表現，讓我們拭目以待！

　　—END—