一、前期準備階段

1.目標篩選與盡調

-篩選無經營記錄、無債務糾紛的「干凈」企業，重點核查：

?企業信用報告（是否存在行政處罰、訴訟記錄）

?近3年財務報表（確認無隱性負債）

?資質證書狀態（有效期、是否被鎖定或凍結）

2.交易方案設計

-選擇「整體轉讓」或「資質剝離」：

?整體轉讓：通過股權收購獲得目標公司全部資質

?資質剝離：成立子公司，將資質分立至子公司后轉讓股權

二、股權變更與資質剝離

3.股權轉讓手續

-簽訂《股權轉讓協議》，明確債務承擔條款

-提交股東會決議、公司章程修正案至工商部門

-完成營業執照變更（法人/股東信息更新）

4.資質分立流程（如選擇剝離方式）

-向住建部門提交《資質分立申請》，附子公司營業執照

-原企業與子公司簽署人員、設備分割協議

-公示期結束后領取分立后的資質證書

三、核心變更手續

5.法人及企業信息變更

-提交《建筑業企業資質證書變更申請表》

-附新營業執照、法人身份證、股東變更證明

6.安全生產許可證變更

-需重新核定安全管理人員（A/B/C證齊全）

-提交原安許證、新營業執照、資質證書至應急管理部門

四、稅務與財務處理

7.稅務登記變更

-完成稅務信息變更登記，重新簽訂三方協議

-清查歷史欠稅記錄，確保完稅證明齊全

8.財務賬目審計

-聘請會計師事務所出具《清產核資報告》

-重點確認應收賬款真實性，規避債務風險

五、資質變更登記

9.住建部門備案

-提交《資質變更申請》至原審批機關

-材料包括：新營業執照、章程、股權轉讓協議、人員社保證明

-公示5個工作日后領取新資質證書

六、后續管理要點

10.動態核查應對

-6個月內接受住建部門現場核查，重點檢查：

?注冊建造師數量是否符合標準

?工程業績與資質等級匹配性

11.資質維護體系

-建立技術人員繼續教育機制

-每季度自查資質標準項，確保延續申請資格

關鍵風險提示

?必須確認目標企業無在建項目，避免連帶責任

?剝離轉讓時，原企業需保留最低等級資質

?跨省轉讓需符合遷入地住建部門特殊要求

執行建議：

1.委托專業中介機構全程代辦，降低合規風險

2.提前3個月規劃人員配備，確保動態核查達標

3.參考《建筑業企業資質管理規定》2025版最新要求

（注：具體流程可能因地區政策微調，建議咨詢當地住建部門獲取最新文件）