近日，貴州貴遵律師事務所代理了一起分期付款買賣合同糾紛案，法院判決買受人逾期付款未達總價款的20%時，出賣人無權解除合同。

據介紹，2021年12月，貴州恒某公司與桐梓永順安公司簽訂《分期買賣合同》，約定桐梓永順安公司以總價133萬元的價格，分期購買該公司徐工牌挖掘機一臺。合同履行期間，桐梓永順安公司拖欠買賣合同價款113000元未付，占合同總價款的8.5%。2023年8月，貴州恒某公司以桐梓永順安公司逾期付款構成違約為由，單方收回設備，并向法院提起訴訟，要求解除雙方簽訂的分期買賣合同，同時賠償損失40余萬元。

貴州貴遵律師事務所律師張紹明、王爽接受桐梓永順安公司的委托后，嚴守《民法典》第六百三十四條規定的買賣合同“五分之一”剛性門檻約束，提出核心抗辯，主張只有分期付款買受人，逾期付款金額達到總價款的20%（即26.6萬元），并經催告后仍未支付的，出賣人才可以解除合同。但是，就本案而言，本案的被告桐梓永順安公司逾期未付金額僅11.3萬元，遠遠未達到解除合同的法定門檻，故主張原告方無權解除合同。

法院開庭審理后采納了貴州貴遵律師事務所的抗辯意見，認定被告貴州恒某公司逾期金額未達合同總價的20%，不符合法定解除條件，原告無權解除合同。同時，原告取回設備的行為，雖然符合雙方簽訂的分期付款合同的條款約定，但相關損失賠償需以實際未支付金額為基礎核算。為此，法院最終判決駁回原告解除合同的訴求，并扣減了虛高的運費、保險費、貸款利息等不合理費用26萬余元，僅支持實際損失26.1萬元。

代理律師張紹明指出：“民法典設置‘五分之一規則’，旨在平衡買賣雙方權益，防止出賣人濫用解除權。出賣人若約定過于嚴苛的解除條款，則可能被法院認定為無效。”該所同時提醒，買受人逾期付款時，應及時與對方協商展期或債務重組，而出賣人則應嚴格遵循法定程序，避免擅自處置標的物引發法律風險。王爽律師指出，本案對分期付款交易具有典型警示意義，本案的判決通過精準適用《民法典》“五分之一”剛性門檻規則，既維護了合同穩定性，也為中小企業厘清了分期交易中的權利邊界，對規范市場秩序具有積極意義。

（貴州貴遵律師事務所：楊俊梅、韓朝飛）