最近，看到幾個曾經期房就大降價的樓盤，交付之后鬧維權。有位業主看著還沒竣工的園林，無奈地說：種了幾棵營養不良的樹！

房姐在很多文章都提到過，如果選擇降價樓盤，一定要選擇現房。已經交付，即使價格降了，但質量也能看得見！

如果不清楚哪些樓盤已經是現房，可以問房姐團隊。

今天是星期天，房姐還是聊聊市場動作大的樓盤動態。

金山湖奧體板塊中洲南麓院動作有點大，針對9棟92平房源打出79.9萬任選的優惠，雖然備注上寫著毛坯，但房姐打聽到，這個20萬購房大禮包里包括精裝，送月供，還有全屋家電。

中洲項目開年動作都挺大，人氣迅猛拉高。中洲半島城邦也是如此，打出首付3.8萬，送產權車位，還是江景房。

目前，中洲在售兩項目有現房以及準現房，中洲交付標準還是不錯的。還記得去年也是中洲南麓院也是降價送裝修，賣得也不錯。

當然，買房這事也不能一刀切，大家的標準都不一樣。奧體板塊的信利康樂創匯有帶裝修的現房，1-2-3棟還有少量現房，價格比較低，單價一萬出頭。話說，接下來要開售4-5-6棟了吧。

除此之外，房姐覺得東平的新世界天瀾也值得去看看，同樣是帶裝修的現房，價格能做到9字頭。這個地段和位置，還是江景房，能看到鵝城大橋。

不過說句實話，帶的裝修標準一般般，打出的口號“ 首付12萬起買橋東學府現房 ”，性價比還是蠻高的。

馬安片區，華發鉑鉆花園現房繼續優惠價。隆生鹿江花園持續推貨，價格并沒有什么變化。

再看看江北市場，競爭很激烈。梵高的花園針對改善型購房者，136平-147平房源，價格8字頭起。

隔壁瑞府也是8字頭，針對剛需購房者，定金一萬就可以上車。從房姐踩盤來看，瑞府入住率蠻高的，門口的濱水公園一直都在施工，進度有些點慢，挖挖停停，可能這就是某些做事風格吧。

不過確實變得越來越漂亮了。如果考慮讀書，暫時還是沒問題的。

再談到教育方面，房姐一直關注著惠州五中附屬學校，剛才看到金裕星河丹堤發出“42名師生榮獲市級、區級82個獎項 ”。這讓房姐想起博羅中學中洲實驗學校，也是在企業和學校的共同努力下，成績很容易就突顯出來了。

金裕星河丹堤優惠力度很大，交個定金，啥都送給你，直接拎包入住。

最后說說仲愷樓市，最近因為劉佳前男友們鬧得滿城風雨，仲愷不得不出整改。文章：

房姐相信，那些真正深耕惠州房企推出低首付營銷策略，是想著擴大客戶群體，幫助剛需購房者上車，而不是為了業績不擇手段，也不是某些中介群體禍害同行。

我們注定做不了銷冠，第一道門檻已經被掐死了，我們沒有銷冠的顏值。也沒有銷冠的靈活腦袋，但是我們有的是專業，深耕惠州樓市十多年，幫粉絲選房。

3月

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