頭圖來源｜東方IC

文章來源｜兩江商業(yè)評論

作者｜棠城刀客

重慶最著名的地標(biāo)是哪個？

你去問外地游客，有人會說是洪崖洞、來福士，也有人會說是李子壩輕軌穿樓，甚至是觀音橋的“我在重慶”大屏幕。

但如果你去問重慶本地人，十有八九就會告訴你，重慶最著名的地標(biāo)是解放碑。

解放碑，全稱抗戰(zhàn)勝利紀(jì)功碑暨人民解放紀(jì)念碑，位于重慶渝中母城核心。

它的前身是木結(jié)構(gòu)建筑“精神堡壘”，經(jīng)1947年和1949年兩次改建，形成了現(xiàn)在的模樣。

自落成以來，這座高27.5米的紀(jì)念碑就一直是重慶的地標(biāo)和象征。到了解放碑，才算真正進(jìn)了重慶城，進(jìn)了市中心。

廣義的解放碑，是指以紀(jì)念碑為中心的大十字，包括民權(quán)路、民族路和鄒容路。

這里是新中國成立后，重慶最早城市化并形成現(xiàn)代商圈的地方之一。

1950年5月，國營重慶百貨前身——西南區(qū)百貨商店對外營業(yè)，開啟了解放碑乃至整個重慶的現(xiàn)代商業(yè)序幕。

1982年，54米高的會仙樓竣工，成為當(dāng)時重慶的第一高樓。在之后狂飆突進(jìn)的奔騰年代里，大量高檔賓館酒店、商務(wù)樓宇在解放碑拔地而起。

1997年重慶直轄，一座大都市的野望徐徐展開。

渝中區(qū)政府投資3000萬元，將解放碑地區(qū)改造成為中國西部第一條商業(yè)步行街——解放碑中心購物廣場。

至此，重慶第一個真正意義上的現(xiàn)代化城市商圈誕生。

90年末到本世紀(jì)第一個十年的解放碑商圈，重慶百貨、新世紀(jì)百貨、大都會廣場、美美百貨、王府井百貨等競爭激烈，可以用群雄逐鹿，神仙打架來形容。

彼時的解放碑商圈，是重慶乃至整個西南地區(qū)，當(dāng)之無愧的頂流。

后來，隨著觀音橋商圈強(qiáng)勢崛起和持續(xù)擴(kuò)張，解放碑的老大地位遭受嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

相比解放碑，年輕的觀音橋，業(yè)態(tài)更豐富多元，給人的感覺更加時尚、更有活力。

給人的觀感是，觀音橋以本地客流和家庭消費為主，而解放碑以外地游客和寫字樓上班族為主。

如果以一個男性視覺來打比方，解放碑像一個成熟穩(wěn)重、知性得體的職場御姐，擅長搞接待；

而觀音橋則像一個活潑開朗，樂觀明快的陽光少女，專門治愈人心。

曾經(jīng)，解放碑是國際大牌進(jìn)駐重慶首選地。如今，LV、蒂芙尼等奢侈品牌撤離解放碑，另謀良緣，某種意義上代表著高端奢侈品牌的傾向。

2024年度《中國商圈商業(yè)力指數(shù)榜單》中，解放碑商圈和觀音橋商圈都?xì)⑦M(jìn)了TOP30，其中解放碑排名17，而觀音橋則排名7。

按照計劃，觀音橋商圈的新王炸、定位百億級高端商業(yè)綜合體的“中環(huán)萬象城”將在今年底竣工。

解放碑，形勢逼人，不進(jìn)則退。

2021年7月國務(wù)院批準(zhǔn)了包括重慶在內(nèi)的5個城市，率先開展國際消費中心城市培育建設(shè)。

隨即，重慶提出要建設(shè)兩個世界級知名商圈：解放碑——朝天門商圈、觀音橋商圈。

這意味著，官方圈定了重慶進(jìn)擊國際消費中心城市的兩大商業(yè)極核。

從過去解放碑一家獨大、傲視群雄，到如今解放碑、觀音橋雙核并立、隔江爭霸，時代的輪轉(zhuǎn)之下，是城市商業(yè)的繁榮進(jìn)步。

只是，作為曾經(jīng)獨占鰲頭的解放碑而言，絕不甘心被超越，退居次席。

事實上，解放碑還是有足夠的籌碼捍衛(wèi)地位，除了觀音橋，其他商圈短期內(nèi)還沒有實力與之比拼。

其一，解放碑商圈具備商業(yè)、商務(wù)兩大核心引擎。

早在2003年，重慶就在解放碑設(shè)立了中央商務(wù)區(qū)，商圈發(fā)展重心從商業(yè)轉(zhuǎn)向商業(yè)、商務(wù)并重。

經(jīng)過20多年發(fā)展，目前解放碑中央商務(wù)區(qū)集聚市級以上金融機(jī)構(gòu)107家，擁有馬士基等世界500強(qiáng)企業(yè)80家、總部企業(yè)297家、外資企業(yè)700家，2024年區(qū)域GDP實現(xiàn)937億元。

重慶三大中央商務(wù)區(qū)分別是解放碑、江北嘴、彈子石，構(gòu)成了一個“金三角”區(qū)域。

解放碑商圈擁有的商務(wù)聚集優(yōu)勢，恰恰是觀音橋所欠缺的。江北區(qū)擁有的唯一重慶CBD，不在觀音橋，而是在江北嘴。

其二，解放碑商圈納入朝天門，空間和規(guī)模實現(xiàn)擴(kuò)容。

2021年12月，解放碑商圈的正式名稱已升級為解放碑—朝天門商圈，從1.2平方公里擴(kuò)容至3.05平方公里，構(gòu)建了“一核兩濱七街十巷”的城市空間格局。

其中，“一核”是建設(shè)長度3公里的“朝天門—解放碑—較場口—通遠(yuǎn)門”核心軸線，連通30余處商業(yè)商務(wù)樓宇、20余處歷史文化遺跡、知名景點。

說直白點，解放碑商圈擴(kuò)容，可以把整體商業(yè)規(guī)模做大，朝天門片區(qū)的來福士購物中心、大融匯以及十八梯、白象街、洪崖洞等商業(yè)街區(qū)成為大商圈的一部分。

另外，解放碑、朝天門的歷史人文景點的豐富多和集中度，在重慶首屈一指，是觀音橋望塵莫及的。而且，這些歷史人文景點也有很強(qiáng)的商業(yè)塑造性。

2023年，解放碑商圈社會消費品零售總額突破千億元，成為重慶首個千億級商圈，空間擴(kuò)容和規(guī)模擴(kuò)大起到了重要作用。

解放碑商圈的優(yōu)勢在于，它并非純商業(yè)主導(dǎo)，而兼具重慶金融中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心、歷史文化街區(qū)的多重角色。

作為老大哥，解放碑商圈的短板在于，業(yè)態(tài)創(chuàng)新上略顯保守，新興消費場景的滲透不足，消費主力客流是游客和上班族，家庭消費外流嚴(yán)重。

優(yōu)勢很明顯，短板亟待彌補(bǔ)，解放碑正在努力重塑商圈競爭力。

今年2月，渝中區(qū)舉行“2025重慶解放碑中央商務(wù)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會”，制定三年行動方案，推出五大重點專項行動，劍指雙千億目標(biāo)。

五大重點專項行動：

1.打造全球高端要素集聚地

以解放碑十字金街為核心，引育高能級商貿(mào)總部企業(yè)，形成10家百億級、50家十億級、200家億元級商貿(mào)龍頭企業(yè)發(fā)展矩陣；構(gòu)建5棟超甲級、20棟甲級、376棟重點樓宇載體供給體系。

2.打造國際消費知名目的地

招引世界500強(qiáng)等知名跨國企業(yè)80家；提級打造“十字奢尚”消費集聚區(qū)，集聚國際頭部重奢、國際一線、輕奢潮流品牌500家；

繁榮發(fā)展“四首經(jīng)濟(jì)”、夜間經(jīng)濟(jì)，加快引育米其林、黑珍珠等餐飲品牌；培育打造“愛尚解放碑”IP，持續(xù)辦好解放碑論壇、重慶國際消費節(jié)、重慶國際咖啡節(jié)等高端特色節(jié)會。

3.打造國際經(jīng)貿(mào)交往樞紐地

聚集國際物流、國際貨代企業(yè)；深化中新互聯(lián)互通示范項目建設(shè)，高水平打造中新國際金融產(chǎn)業(yè)園、中新國際金融數(shù)據(jù)港；放大“領(lǐng)館聚集”效應(yīng)；

辦好解放碑論壇、中新金融科技節(jié)等國際峰會論壇，定期開展領(lǐng)事官員“渝中行”活動。

4.打造國際化大都市形象呈現(xiàn)地

貫通“朝天門—解放碑—通遠(yuǎn)門”城市核心主軸消費地標(biāo)，空中連廊建設(shè)，打造承載國際高端資源、商業(yè)商務(wù)、現(xiàn)代金融、文化旅游復(fù)合功能的國際消費中心；

全力營造“類海外環(huán)境”，完善國際教育、國際醫(yī)療、國際社區(qū)、雙語標(biāo)識等國際化配套建設(shè)，深化打造15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈。

5.打造區(qū)域協(xié)同發(fā)展極核地

聯(lián)動成都春熙路商圈共建世界級千億商圈，深化兩地信息互通、要素流動、產(chǎn)業(yè)協(xié)作機(jī)制，協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系；

用好高端商務(wù)資源集聚優(yōu)勢，主動承接長三角、京津冀、粵港澳等地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，打造東部地區(qū)高能級企業(yè)投資內(nèi)陸、掘金西部的首選地。

通過以上專項行動，解放碑中央商務(wù)區(qū)力爭實現(xiàn)“雙千億”目標(biāo)：

社會消費品零售總額達(dá)到1150億元以上（2024年超1100億元）；區(qū)域GDP突破1000億元（2024年實現(xiàn)937億元）。

雙千億，是解放碑重回頂峰的關(guān)鍵一躍。

但那座頂峰，絕不僅僅是經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，更是城市氣質(zhì)與消費生態(tài)的重構(gòu)，更是人們心中不可替代的NO.1。

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