理解一座城市，創(chuàng)造一種生活，在【回歸主城】及【狂卷產(chǎn)品力】的浪潮之下，如何再次理解何為城市生活方式，成為了各大開(kāi)發(fā)商的首要命題。

城市發(fā)展的每段歷程中都有不同的答案涌現(xiàn)，越秀又如何來(lái)回答這個(gè)看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題？

【穿越周期，自成周期】

回歸主城之下，越秀掀起“城市復(fù)興”

作為一家全國(guó)化布局的實(shí)力國(guó)企，越秀地產(chǎn)以穿越周期的讀城能力，洞察成都未來(lái)發(fā)展規(guī)律，以三大先鋒復(fù)興力：先鋒的理念、先鋒的模式、先鋒的產(chǎn)品為引，在不確定的時(shí)代，發(fā)起一場(chǎng)【城市復(fù)興】的越秀實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)城市復(fù)新、煙火賦新、生活馥新，為成都當(dāng)代人居給出越秀答案！

先鋒理念

與城共生，助力主城復(fù)新

?與城共生 越秀對(duì)美好生活的品牌堅(jiān)守

從珠江到錦江，越秀地產(chǎn)從廣州出發(fā)，42年來(lái)，越秀的腳步遍及大江南北。目前中西部區(qū)域已經(jīng)涵蓋成都、重慶、西安、武漢、合肥、鄭州、長(zhǎng)沙等核心城市。

城市拓展的進(jìn)程不單只是一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)，背后所呈現(xiàn)的是越秀對(duì)城市加深理解的過(guò)程，每座城市都有自己的性格，更重要的是，每個(gè)人都應(yīng)有適合自己的城市生活方式，這是越秀一直以來(lái)所堅(jiān)守的【越秀之道】。而探討何為【城市復(fù)興】則是越秀地產(chǎn)在中西部區(qū)域的具體方法。

如果我們沒(méi)有把自己作為城市中的一份子，便不足以說(shuō)明為何【越秀·天悅云萃】會(huì)恰好誕生在成都成華，更敢于前瞻性地提出“讓成華領(lǐng)先成都”。

在面對(duì)城市區(qū)域復(fù)興時(shí)，以人群的立場(chǎng)敏銳意識(shí)到，成華區(qū)的人群比過(guò)去任何時(shí)候都更需要一個(gè)在【社區(qū)規(guī)劃、社區(qū)理念、戶型設(shè)計(jì)】上具備引領(lǐng)性的居住項(xiàng)目，這也是越秀前瞻性布局的重要表現(xiàn)。

越秀從一個(gè)個(gè)紅盤地標(biāo)的打造出發(fā)，終于有底氣與客戶一起編織活場(chǎng)景之網(wǎng)、書寫生活方式之書，這條讀城之路走了許多年。一直以來(lái)越秀始終堅(jiān)信，只有先將自己作為城市的一份子，才能更好的實(shí)現(xiàn)城市復(fù)興之路。

*天悅云萃會(huì)所實(shí)拍圖

這一次越秀再次落子，選擇擁有3000年文脈的主城區(qū)青羊，更在青羊的西貴正位金沙，以全新的生活理念與產(chǎn)品主張，為成都打造賦新西貴金沙的城市復(fù)興作品。

?源城青羊 占據(jù)主城硬核資源

眾所周知，真正的城央之地，意味著對(duì)成熟城市資源的占有。

從歷史維度來(lái)看——青羊區(qū)獨(dú)占了3000年成都近七成的文博資源，秦代所筑的大城、少城絕大部分都在青羊，因此有青羊是成都?xì)v史原點(diǎn)、天府文化根脈之說(shuō)。

從現(xiàn)實(shí)維度來(lái)看——青羊區(qū)集聚了如春熙路、太古里、青羊?qū)m、文殊院等大量不可復(fù)制的地標(biāo)；金沙小學(xué)、草堂小學(xué)、泡桐樹(shù)、石室、樹(shù)德等優(yōu)質(zhì)教育資源；玉林、人民公園、北書院街等老城市井煙火氣……這里，是成都的政樞動(dòng)脈、教育高地、產(chǎn)業(yè)新極，也是自古低密生態(tài)宜居的成都慢生活發(fā)源。

從未來(lái)維度看——繞城以內(nèi)，可供開(kāi)發(fā)的土地資源極其有限，尤其是以“西貴”“西控”聞名的青羊區(qū)，可供開(kāi)發(fā)的土地資源更是稀缺。2024年上半年成都“5+2”區(qū)域?qū)⒐?yīng)32宗，青羊區(qū)全年僅供應(yīng)9宗住宅用地，物以稀為貴。

縱觀5個(gè)主城區(qū)，兼具老城煙火與新城繁華，唯有青羊。青羊也具備著“占據(jù)核芯資源”的優(yōu)勢(shì)。

?西貴金沙 獨(dú)占鰲頭

坐擁主城優(yōu)質(zhì)的教育資源、純粹的成都生活、高精尖的產(chǎn)業(yè)、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境……放眼主城，只有青羊。而青羊精華，都濃縮于金沙。

作為人文青羊的原點(diǎn)——早在三千多年前，金沙便是中[芯]所在，代表權(quán)力的頂點(diǎn)。這片擁有3000年歷史文明的“西貴”之地，早已成為成都之根、巴蜀文化之源，金沙所代表的不僅是成都的“文脈”，也是集聚成都主城優(yōu)質(zhì)資源于一體的“貴脈”。

此次越秀帶著再度進(jìn)化后，前所未見(jiàn)的全面迭新項(xiàng)目——越秀·閱今沙，在由越秀掀起的回歸主城的共識(shí)之下，入主青羊。不僅踐行著主城價(jià)值，更把城市更新經(jīng)驗(yàn)融入成都，讓主城復(fù)新，讓西貴文脈在建筑中永續(xù)生長(zhǎng)，讓驕傲的成都更西貴。

*示意圖來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

先鋒模式

公園城市先鋒生活樣板 助力煙火賦新

【公園城市】是成都的發(fā)展命題，回顧成都城市公園的發(fā)展脈絡(luò)，無(wú)論浣花溪公園、人民公園這樣的城市公共公園，還是杜甫草堂、金沙遺址公園這類城市文脈，都在城西。

成都生活實(shí)際是從3000年前金沙生活發(fā)源。而今當(dāng)我們?cè)谟懻摮啥嫉某鞘泄珗@生活場(chǎng)景時(shí)，看到的更多是錦城湖、桂溪公園、興隆湖、麓湖、白鷺灣濕地、繞城綠道······城西的公園生活仿佛被遺忘。

正是敏銳洞察到這一點(diǎn)，越秀在拿地前就已有通盤考量，對(duì)于西貴之地，一座有內(nèi)容、有生活、有日常的公園是尤為值得期待的。

?城市的“非常態(tài)”，西貴的“家常態(tài)”

作為青羊金沙少見(jiàn)的高階產(chǎn)品，越秀·閱今沙為提升項(xiàng)目周邊城市界面形象，以“公園+商業(yè)+社區(qū)”POD漫活公園模式，將外圍約60畝公園進(jìn)行整體規(guī)劃打造，為金沙生活再添新色，為城西禮獻(xiàn)一座“長(zhǎng)在公園里的院子”。

?與麓湖CPI同源主理人公園 隱于自然中的潮流煙火

在公園北側(cè)沿街界面，屹立多個(gè)獨(dú)立商業(yè)盒子，引入潮流的樾+SPACE潮流主理人空間，落地越秀【樾+】咖啡等潮流品牌，從此，越秀·閱今沙公園也不再只能喝茶賞景，下午茶、打卡網(wǎng)紅店……都可在逛公園的同時(shí)完成。讓城西人不出遠(yuǎn)門即能享受與“紅石公園”異曲同工的休閑與愜意。

?大小皆宜的樂(lè)園

此外在以“奇幻山丘之旅”為故事線的“兔崽子樂(lè)園”，蹦床、爬網(wǎng)、戶外劇場(chǎng)、階梯草毯，孩子們會(huì)因童真碰撞出新鮮的友情火花，在游戲中探索更多未知。

在越秀·閱今沙的潮流主理人公園里，在滿足游憩性的同時(shí)，會(huì)包含豐盈的生活內(nèi)容與可互動(dòng)場(chǎng)景，有著一見(jiàn)如故的鄰居，也有記憶里熟悉的生活，熱愛(ài)生活的人們，在此找到生活的又一重表達(dá)。讓青羊區(qū)與金沙版塊再一次因?yàn)椤竟珗@城市先鋒生活方式】而驕傲。

先鋒產(chǎn)品

大師定制當(dāng)代府院 助力生活馥新

?傳承千年王府內(nèi)涵 再現(xiàn)當(dāng)代府院生活

以“公園”為噱頭的項(xiàng)目不少，但真正能做到以全新的公園場(chǎng)景撬動(dòng)生活方式與品質(zhì)的真正越級(jí)，并帶動(dòng)土地價(jià)值成長(zhǎng)以及城市界面改善的，還是鳳毛麟角。

越秀·閱今沙以千年蜀王府禮儀規(guī)制為藍(lán)本，結(jié)合約60畝公園“前庭后院”的空間規(guī)劃，打造成都罕有的——“公園城市先鋒生活樣本”，賦新有禮序無(wú)規(guī)則、既富貴又松弛的老西貴式生活。

?穿越森林謐境般的歸家

先入園再歸家，上百棵藍(lán)花楹及烏桕串聯(lián)成色彩交織的浪漫林下空間，行于其間，如若誤闖森林秘境。

?蜀門映夢(mèng) 三進(jìn)式歸家禮序

歸家連廊完美復(fù)刻蜀王府“門 - 殿 - 寢”三進(jìn)制式，為歸家者提供了一種尊崇的儀式感，“門”不再是傳統(tǒng)意義上的形式，而是以錯(cuò)落有致的景墻組合形成大門空間，開(kāi)啟了生活美學(xué)的序篇。

?浣花流觴 半日清閑

將傳統(tǒng)川西民居“寬檐廊、深挑檐”，融入建筑之中，并引岷江之水入園，沐光賞景再現(xiàn)老成都“曬太陽(yáng)擺龍門陣”的煙火氣。

?超級(jí)會(huì)所系統(tǒng) 府院式生活尊崇

在功能空間規(guī)劃上，打造“首層空間+下層庭院+架空層泛會(huì)所”三重會(huì)所，既有懸崖270°書屋（樾+書局）滿足內(nèi)涵提升，亦有行政酒廊、茶吧、健身房、私宴廳等會(huì)所功能空間帶來(lái)情緒價(jià)值；既不失王府氣度，亦滿溢高級(jí)煙火。

從首層接待區(qū)的竹編藝術(shù)品、折扇形制的燈具到會(huì)所行政酒廊上方的青羊?qū)m燈、龍鱗形狀的景墻……在越秀·閱今沙，東方傳統(tǒng)的底蘊(yùn)審美與現(xiàn)代時(shí)尚的精致格調(diào)巧妙融合，并貫穿于每一個(gè)建筑形態(tài)與細(xì)節(jié)。

?從空中花園到空中院子 原創(chuàng)新西貴生活

在戶型設(shè)計(jì)上，閱今沙在“新規(guī)”之上進(jìn)行再迭新，帶來(lái)成都原創(chuàng)的【空中院子】產(chǎn)品，從室外的市政公園、社區(qū)園林，到自家的光廳入戶、花園餐廚……以府院式生活敬獻(xiàn)顯赫西貴對(duì)院子生活方式的向往，重新開(kāi)啟讓西貴更驕傲的府院生活想象。

建面約143㎡空中院子

四房?jī)蓮d三衛(wèi)

?首創(chuàng)空中院子 尺度躍升生活場(chǎng)景更多元

拉升至約22㎡的入戶光廳，聯(lián)通廚房形成超30㎡的“花園餐廚”，三五好友歡聚一堂，不出遠(yuǎn)門就能來(lái)一場(chǎng)“花園野餐”，在這里的每一餐都成為與自然的邂逅......

?比度假更浪漫的戀人主臥

約40㎡的套內(nèi)面積+戶內(nèi)X空間（僅端戶），弱化內(nèi)外交互性，強(qiáng)化空間尺度感，約270°【全景艙plus】落地窗，延展視野寬度，讓空間感節(jié)節(jié)攀升。

中戶建面約143㎡戶型引入“第五房”概念，讓X空間成為主臥套房的功能單元，讓工作與生活二者兼顧。

建面約130㎡空中院子

四房?jī)蓮d三衛(wèi)

?居住平權(quán)的幻變?nèi)追?/strong>

建面約130㎡的產(chǎn)品，創(chuàng)造性地做到了四房三衛(wèi)，可幻變?nèi)追浚瑢?shí)現(xiàn)家庭成員居住平權(quán)。不單只是尺度的升級(jí)，更是生活的越級(jí)提升。

向新而越，成就美好，越秀·閱今沙在以“三大先鋒復(fù)興力”復(fù)興城市生活的同時(shí)，也將青羊過(guò)去三千年的歷史積淀、當(dāng)下成熟的城市煙火氣、未來(lái)理想的公園生活場(chǎng)景，融合實(shí)現(xiàn)了完美統(tǒng)一。至此，青羊終于迎來(lái)能夠引領(lǐng)生活方式煥新的作品。

越秀·閱今沙

青羊鵬瑞利&城西優(yōu)品道雙城市展廳

亮相超1000組到訪

（數(shù)據(jù)來(lái)源：案場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)）

搶占金沙正席趁現(xiàn)在

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