作為市場(chǎng)第一線的房姐團(tuán)隊(duì)（趕緊關(guān)注），又收到市場(chǎng)消息！

位于東平的長(zhǎng)湖苑第四期產(chǎn)品新世界天瀾推出特價(jià)房：1.兩房降了十幾萬(wàn)，現(xiàn)在總價(jià)70多萬(wàn)就可以買，2.東南向的四房直接降價(jià)8字頭。

作為港企新世界在惠州的唯一項(xiàng)目。79㎡打出75萬(wàn)起，130㎡打出110萬(wàn)起，帶簡(jiǎn)裝，大家都懂得所謂“起”，那肯定最便宜就是二三樓那種了。

房姐打聽(tīng)到，本次房源主要是2棟產(chǎn)品，有30套，想要看房就約房姐團(tuán)隊(duì)吧！這盤今年都要清完了！

還記得2022年?duì)I銷中心才剛剛開(kāi)放。房姐團(tuán)隊(duì)就踩過(guò)盤，那時(shí)還沒(méi)有樣板房，只是簡(jiǎn)單了解在售房源信息。

新世界天瀾在售共3棟，建面78-119-133-140㎡，26層高，總戶數(shù)為426戶。占地面積為18621㎡，建設(shè)面積為80030㎡，容積率為3.1，物業(yè)管理費(fèi)2.8元。

當(dāng)年首推的1棟房源，3梯6戶，建面有78-112-114-122-133㎡。2022年10月1棟房源首次拿預(yù)售證，房姐查詢備案價(jià)在14000-16000元/㎡之間。

如今，2棟以及3棟均在售，2棟戶型偏大，118-140㎡，3棟還是78-140㎡，現(xiàn)在價(jià)格都降價(jià)來(lái)了！

作為老盤新推，也是補(bǔ)全地價(jià)，土地年限從今年3月份算起，足夠70年產(chǎn)權(quán)。雖然這項(xiàng)目只有3棟，但是跟長(zhǎng)湖苑一二期共享園林空間，從樣板房可見(jiàn)，前兩期已經(jīng)20多年的老小區(qū)，樓棟并不高，小區(qū)綠樹(shù)蔥翠，伴有湖畔。

此外，這個(gè)項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)，就是江景，位于西枝江與新開(kāi)河交匯處，據(jù)說(shuō)三江匯聚。站在2棟25樓的樣板房，主人房一拉開(kāi)窗簾，每天都有江景，抱著睡覺(jué)都沒(méi)問(wèn)題。

作為長(zhǎng)湖苑4期產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都是新世界，港企在惠州唯一的項(xiàng)目。三期新世界曦岸帶裝修，四期新世界天瀾也是帶簡(jiǎn)裝交付，簡(jiǎn)裝，就是簡(jiǎn)單裝修。

周邊配套齊全，通過(guò)隆生大橋直達(dá)江北。

教育配套方面，小學(xué)就讀長(zhǎng)湖苑小學(xué)，就在家門口。初中劃分到德威中學(xué)，兩者教育質(zhì)量都挺好。

生活配套有東平永旺、賽格假日廣場(chǎng)等。

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所就在家樓下，4期在開(kāi)發(fā)前后，原本地是1、2期的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，跟老業(yè)主做了較長(zhǎng)的拉鋸戰(zhàn)。

從實(shí)地踩盤看來(lái)，就是在四期樓下，配建1個(gè)五人制足球場(chǎng)，3個(gè)籃球場(chǎng)，3個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，2個(gè)羽毛球場(chǎng)。要清楚，這些都是共享配套。

看江的戶型，風(fēng)景真的好靚。需要戶型圖，加房姐團(tuán)隊(duì)吧。（文末有碼）

長(zhǎng)湖苑1、2期居住都有些年頭了，合適原業(yè)主換房需求。另外，如果考慮江景、配套齊全、又是橋東戶口的可以考慮。

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