北京
出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王澤紅
3月20日，越秀服務（06626.HK）披露2024年報并召開業(yè)績發(fā)布會，去年營業(yè)收入38.68億元，同比增長20%。剔除商譽減值的核心凈利潤為5.12億元，同比增長5.1%。
具體來看，非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務所得收入為31.34億元，同比增長19.2%，占總收入的81%，其中，基礎物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務和社區(qū)增值服務分別占總收入的32%、18%和31%；商業(yè)物業(yè)管理及運營服務所得收入為7.34億元，同比增長23.7%，占總收入的19%。
截至2024年底，越秀服務在管面積為6931萬平方米，同比增長6.3%；合約面積為8,873萬平方米，同比增長6.3%，合約管理項目覆蓋48個城市（含香港），在管面積中約60%位于大灣區(qū)，近九成分布于一二線城市。
在業(yè)績會上，越秀服務管理層表示，2024年的外拓金額是3億元，2025年的外拓目標是4億元；收并購方面，公司賬上目前有47億元現金，而且上市募集的資金中有5億元適用于收并購，越秀服務一直在留意市場的機會，但確實出售并不多。
“接下來在收并購策略上，還是會積極留意整個市場的機會，希望做一些有質量的并購，重點關注跟公司協(xié)同效益高、經營質量高、可持續(xù)性高，同時財務管理相對規(guī)范、估值合理的公司。同時，也會關注行業(yè)上下游的公司，比如智能家居、充電樁、高端家政、能源管理。”管理層指出。
對于2025年的發(fā)展預期，越秀服務管理稱基礎物管業(yè)務會與管理規(guī)模同步增長。而管理規(guī)模的增長一方面得益于越秀地產的交付，預計每年可交付400萬至500萬平方米的面積，另一方面公司會加大市場端的擴展，2025年會完成4億平方米左右的外拓面積，以保持基礎物管收入的平穩(wěn)增長。
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