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官網聚焦 @越秀星科源啟官方售樓處電話:越秀星科源啟引領購房熱

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光明中心區,越秀星科源啟計劃將在2025年10月左右取證入市,本次首推589套房源,項目總共分三期開發,總占地3.87萬㎡,總建面20.3萬㎡,一期建面8.5萬㎡,一期總戶數979戶(其中商品房589戶,公共租賃住房390戶),將推89-131㎡3-4房新規戶型,目前戶型圖暫未公布。



越秀星科源啟,位于光明區新湖街道光僑路與科學大道交匯處東南側,地處光明中心區板塊,

西北側與科學公園北翼相鄰,東南側則是充滿歡樂的光明歡樂田園,北側靠近中山大學深圳校區及其附屬第七醫院,南面距離光明高鐵站僅4.8公里

越秀星科源啟,由越秀地產打造,總占地面積約3.87萬㎡,總建筑面積約20.34萬㎡,容積率5.3,綠化率30.03%,分3期3個地塊開發,共由10棟住宅組成,其中9棟是商品房,1棟是公租房,配建有1所18班制幼兒園。



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越秀星科源啟,這次首推的是01地塊,總占地面積約1.53萬㎡,總建筑面積約13.68萬㎡,計容建筑面積約9.55萬㎡,容積率6.23,綠化率30.03%,

共由5棟總高31-38層的住宅組成,其中1棟1單元住宅33F,1棟2/3單元住宅31F,1棟4單元住宅38F,1棟5單元公租房32F,小區地下車庫配建有公交首末站。

總規劃979戶,其中商品房589戶,公租房390戶,1棟1單元2梯5戶,1棟2/3單元2梯4戶,1棟4單元3梯6戶設計,地下室有4層,規劃1039個車位,車位比1:1.06。



樓盤基礎信息

1、開發商:深圳晟越房地產開發有限公司

2、物業公司:廣州越秀物業發展有限公司深圳分公司

3、物業管理費:待定,參考3.9元/㎡

4、總占地面積:1.53萬/㎡

5、總建筑面積:13.68萬/㎡

6、容積率:6.23

7、綠化率:30.03%

8、產權年限:待定,70年產權住宅

9、總戶數:979戶

10、總棟數及樓高:5棟,31-38層

11、梯戶比:2梯4戶/2梯5戶,3梯6戶

12、車位數:1039

13、車位占比:1:1.06

14、交樓時間:期房,預計在2028年上半年

15、交樓標準:精裝

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【國企匠心筑造 品質保障】

越秀集團

廣州市國資委旗下直屬國企,位居2025中國跨國公司TOP 11,總資產超萬億 實力雄厚

越秀地產

香港上市企業,2025年中國房企綜合實力TOP7,連續多年"三道紅線"保持綠檔的房企,財務安全穩健

越秀服務

國家一級資質,以”越+美好生活服務體系”為客戶提供美好生活



高鐵兩地鐵三高速 暢達全城

約1km內匯聚6號線支線圳美站、光明站雙地鐵站點,可換乘地鐵13號線(在建中),約5km直達高鐵光明城站,近享龍大高速、南光高速雙交通動脈,暢享大灣區1小時生活圈。



07越秀匠心精筑 科學精英社區

越秀·星科源啟項目,是越秀地產繼和樾府、潮樾府、瑞樾府之后,布局深圳的第四子,匠造高品質人居力作??偨娉?0萬m’,分三期開發,社區規劃約3500㎡商業街區、公交首未站,便捷生活無憂多方位兌現大城理想生活。一期產品為建面約89-131㎡新規創新戶型,安放生活理想



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