近日滑縣人民政府

官網(wǎng)發(fā)布行政處罰催告書(shū)

事關(guān)滑縣一物業(yè)公司

滑縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局

行政處罰決定履行催告書(shū)

滑市監(jiān)罰催〔2025〕24001號(hào)

河南亞森物業(yè)管理有限公司:

本局于2024年7月15日對(duì)你(單位)作出行政處罰決定(《行政處罰決定書(shū)》滑市監(jiān)處罰〔2024〕281號(hào))。

你(單位)在法定期限內(nèi)對(duì)該《行政處罰決定書(shū)》確定的下列義務(wù)沒(méi)有履行:

1.罰款人民幣20000元;

2.因逾期未繳納上述罰款，依法加處的罰款人民幣 20000元。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第五十四條的規(guī)定本局現(xiàn)催告你(單位)自收到本催告書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)按照該《行政處罰決定書(shū)》確定的方式依法履行上述義務(wù)。收到本催告書(shū)后，你(單位)有權(quán)進(jìn)行陳述、申辯。無(wú)正當(dāng)理由逾期仍不履行上述義務(wù)的，本局將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

聯(lián)系人:王建東、朱俊生

聯(lián)系電話:0372-8151316

聯(lián)系地址:滑縣滑州路中段路北滑縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局

事關(guān)小區(qū)物業(yè)

這些都是違法違規(guī)行為

住宅物業(yè)管理是業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等形式，對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。物業(yè)管理與居民生活息息相關(guān)，本期的主要內(nèi)容為，物業(yè)管理領(lǐng)域常見(jiàn)違法違規(guī)行為介紹。

• 一、未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自利用或者擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，擅自設(shè)置或者擅自允許他人設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn)。

法律依據(jù)：

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》四十二條第一款

未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自利用或者擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，擅自設(shè)置或者擅自允許他人設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn)。

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》八十五條第一款

違反本條例第四十二條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自利用或者擅自允許他人利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行廣告、宣傳和經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，擅自設(shè)置或者擅自允許他人設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。

• 二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示信息。

法律依據(jù)：

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》四十三條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示下列信息：

（一）企業(yè)及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、聯(lián)系方式、服務(wù)投訴電話；

（二）物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況；

（三）電梯、水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)單位的名稱(chēng)、資質(zhì)、聯(lián)系方式及維護(hù)保養(yǎng)情況；

（四）業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用情況、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用情況、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益和支出情況；

（五）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共車(chē)位、共用車(chē)庫(kù)經(jīng)營(yíng)所得收益和支出情況；

（六）其他應(yīng)當(dāng)公示的信息。

業(yè)主對(duì)公示內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)答復(fù)。

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》八十六條

違反本條例第四十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示有關(guān)信息的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

• 三、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止以下行為

法律依據(jù)：

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》六十條

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

（一）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；

（二）侵占、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（三）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地；

（四）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、障礙物，破壞或者擅自改變房屋外觀；

（五）違反安全管理規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品；

（六）擅自架設(shè)電線、電纜；

（七）高空拋物、隨意棄置垃圾、排放污水；

（八）在公共走道、樓梯間、門(mén)廳內(nèi)存放電動(dòng)自行車(chē)或者為其充電；

（九）排放有毒、有害等污染環(huán)境的物質(zhì)，露天燒烤、露天焚燒雜物；

（十）制造超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音或者影響鄰居采光通風(fēng)；

（十一）侵占綠地、毀壞綠化植物和綠化設(shè)施；

（十二）占用、堵塞、封閉消防通道、消防登高面，損壞消防設(shè)施及器材；

（十三）在建筑物、構(gòu)筑物上亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)、亂張貼，樓道、門(mén)廳、電纜井內(nèi)堆放雜物；

（十四）擅自改變房屋用途，將住宅變?yōu)榉亲≌?，從事餐飲、生產(chǎn)加工、歌舞娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（十五）使用地鎖、石墩、柵欄等障礙物占用公共道路、公共停車(chē)泊位，違反規(guī)定停放車(chē)輛；

（十六）違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物，干擾他人正常生活；

（十七）利用房屋從事危害公共安全、公共利益和侵害他人正當(dāng)權(quán)益的活動(dòng)；

（十八）法律、法規(guī)和業(yè)主公約或者管理規(guī)約禁止的其他行為。

違反前款規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止。業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門(mén)，有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》八十八條

違反本條例第六十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)的，由縣級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；造成他人損失，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

違反本條例第六十條第一款第二項(xiàng)規(guī)定，侵占、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，由縣級(jí)以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)或者其他依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門(mén)，責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，并對(duì)個(gè)人處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)以下罰款。

違反本條例第六十條第一款第四項(xiàng)規(guī)定，違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、障礙物的，由縣級(jí)以上人民政府城市管理執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期拆除，視情節(jié)輕重，可以處二千元以上二萬(wàn)元以下罰款；逾期未拆除的，人民政府城市管理執(zhí)法部門(mén)可以申請(qǐng)所在地縣級(jí)以上人民政府組織強(qiáng)制拆除。

違反本條例第六十條第一款其他禁止行為規(guī)定的，由依法行使監(jiān)督管理權(quán)的部門(mén)依照相關(guān)法律法規(guī)給予行政處罰。

• 四、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)攜犬出戶的，應(yīng)當(dāng)束犬鏈牽引。

法律依據(jù)：

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條

禁止在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)烈性犬和大型犬，具體品種和體高體重標(biāo)準(zhǔn)由省公安機(jī)關(guān)會(huì)同省畜牧部門(mén)、省城市管理部門(mén)確定，并自本條例實(shí)施之日起一年內(nèi)向社會(huì)公布。

業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)前款規(guī)定以外其他犬只，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主公約或者管理規(guī)約。攜犬出戶的，應(yīng)當(dāng)束犬鏈牽引。

《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十九條

違反本條例第六十一條第一款規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)烈性犬和大型犬的，由公安機(jī)關(guān)或者具有城市管理行政執(zhí)法權(quán)的部門(mén)沒(méi)收犬只，并處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

違反本條例第六十一條第二款規(guī)定，攜犬出戶未束犬鏈牽引的，由具有城市管理行政執(zhí)法權(quán)的部門(mén)責(zé)令改正；拒不改正的，處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)惡劣或者造成嚴(yán)重后果的，沒(méi)收犬只。犬只傷害他人的，養(yǎng)犬人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

來(lái)源：滑縣人民政府