河南
天降租客！四川成都，男子花費(fèi)200萬買下了一套二手房，本想著好好裝修一下，卻沒想到他剛剛開始，就跳出來一名租客，聲稱自己早就租下了這套房子，租期長(zhǎng)達(dá)20年。男子頓時(shí)傻眼，要找中介要個(gè)說法，卻沒想到背后的事情可沒有那么簡(jiǎn)單。
去年4月份，李先生在刷朋友圈的時(shí)候，無意間看到一名中介人員發(fā)布的房源消息，宣稱目前手上有一套房源出售，首付只需要10萬塊就能購(gòu)買。不僅如此，對(duì)方還特意強(qiáng)調(diào)這套房子不存在任何的糾紛。
看到中介列出來的這些條件，李先生很是心動(dòng)。他和妻子打拼多年，手里攢下了一筆不小的積蓄，也時(shí)常想著物色一套不錯(cuò)的房子居住。再加上他和妻子近兩年來，也有了要孩子的打算，因此買房子就成了他們必須要思考的一件事情。
而中介所展示的這套房子，無論是面積大小，還是價(jià)格，都特別符合李先生夫妻的預(yù)想，因此他們當(dāng)即就找上了中介，表明了自己的購(gòu)買意愿。有客戶找上門來，中介自然是喜出望外，當(dāng)即就帶著他們?nèi)⒂^了房子。
看過房子之后，兩人心里更加滿意，很快就決定要買下這套房子。見狀，中介很快就準(zhǔn)備好了合同以及其他材料，只等李先生付完錢，就能為他辦理過戶手續(xù)。最終，李先生在支付了30萬首付后，以按揭的方式買下了這套150㎡的二手房。
房子到手后，李先生夫妻都感覺心里踏實(shí)了，開始憧憬著將來的新生活。今年3月，李先生和妻子開始準(zhǔn)備正式對(duì)這套房子進(jìn)行裝修，將它改造成自己心目中的模樣。
然而就在他們滿懷期待的規(guī)劃著房子該怎樣布置的時(shí)候，一個(gè)不速之客的出現(xiàn)，打破了這溫馨的一幕。
對(duì)方自稱叫做呂某某，是這套房子的長(zhǎng)期租客，李先生夫婦要想裝修后搬進(jìn)來，還要經(jīng)過他這一關(guān)。聽到對(duì)方的這番話，李先生頓時(shí)就傻眼了，他最開始還以為對(duì)方是在開玩笑。卻沒想到呂某某看到他懷疑的神色后，竟然拿出了“鐵證”。
原來對(duì)方拿出來的正是和原房主張某簽訂的租房合同，上面寫的清清楚楚，呂某某從2023年租下的這套房子，租期長(zhǎng)達(dá)20年，直到2043年才到期。
這下李先生夫婦兩人都傻了眼，兩人也都清楚“買賣不破租賃”的規(guī)矩，呂某某確實(shí)有權(quán)利繼續(xù)在這里居住?？墒且幌氲絻扇嘶舜髢r(jià)錢買下的房子，如今要等別人住夠20年，那豈不是給別人做了嫁衣，自己白忙活一場(chǎng)。
心有不甘的李先生頓時(shí)就想到了賣房子給自己的中介，當(dāng)初交易的時(shí)候，對(duì)方可是聲明這套房子沒有糾紛的，而且還拿了幾萬塊的中介費(fèi)。結(jié)果現(xiàn)在房子出現(xiàn)這么大的問題，于情于理來說，他們都應(yīng)該給自己一個(gè)解釋才對(duì)。
可萬萬沒想到的是，李先生找到中介公司的時(shí)候，對(duì)方卻聲稱對(duì)房子做過調(diào)查，當(dāng)時(shí)沒發(fā)現(xiàn)問題，而且原房主張某在賣房子的時(shí)候，也表示房子沒有被租賃出去，為此還在合同上勾選了“無租賃”的選項(xiàng)，如今出現(xiàn)這樣的問題，他們也是頭一次遇到。
中介公司解釋的這番話，顯然無法令李先生滿意，他們僅憑原房主的一面之詞，就忽略了這么大的風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)果如今造成的代價(jià)卻是要自己承擔(dān)，這根本不合理。
而就在李先生因?yàn)檫@件事著急上火的時(shí)候，呂某某卻又告訴了他另外一個(gè)晴天霹靂般的消息，那就是這房子其實(shí)是原房主以抵債為名義租給他的。原來呂某某曾經(jīng)借給過原房主一大筆錢，結(jié)果對(duì)方還不上了，思來想去之后，就做出了這個(gè)決定。
不僅如此，對(duì)方也還欠著銀行一大筆錢，因此就算他們想要找到原房主將事情給弄清楚，然后進(jìn)行解決，估計(jì)也不太可能，對(duì)方早就不知道躲到哪里去了。
萬般無奈之下，李先生只好報(bào)警處理，但是因?yàn)樗@屬于民事糾紛，所以需要通過訴訟的方式進(jìn)行解決。民警也不是沒有嘗試聯(lián)系原房主，可對(duì)方的電話根本接通不了。
花了大價(jià)錢去買房，本以為是選到了稱心如意的家，卻沒想到竟然牽扯著一紙長(zhǎng)達(dá)20年的租約，李先生的此番遭遇完全可以說是無妄之災(zāi)，現(xiàn)在只希望問題能盡快解決，給李先生一個(gè)圓滿的結(jié)局。
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