北京
3月已經進入尾聲，小陽春行情不錯，二手房市場工作日成交維持在400+，周末維持在1000+，截止到昨天，本月二手住宅成交大概在1.5萬套左右，按照這個速度發展，全月大概率超1.8萬套。成交端不錯，供應端也很充足，年后二手房庫存增加大概1.28萬套，新房庫存變化不大，增加了大概800套，成交弱于二手。從周度成交看，節后一直到上周五都是的持續上升的，上周末開始，成交量略微有點回落。庫存還是處于上升狀態，供銷兩旺的格局還在延續，房價分化較大，城區和郊區，同區域的不同品質樓盤，有漲有跌，主要還是看局部的供需關系，這個時間節點書包需求旺盛，城區交易活躍，價格堅挺，特別是高品質的房子，價格稍微高點都容易成交。
郊區價格難漲，主要是因為供應端不僅有二手，還有很多新房，新房價格漲不動，二手價格就很難有起色，從去年四季度開始，就有很多外往里換的房主應該深有感觸，自己的房子賣不上價，要買的卻越來越貴，中間差價慢慢擴大，后悔沒有早點換。市場博弈就是這樣，之前調整時城區老舊房領跌，少數房屋跌幅到了40%左右，均價跌30%左右，那會有很多人等著再多跌一些，可市場回暖后，有些超跌的房子，很快就反彈了10%左右，機會就是這樣，很難抓住，去年9月底出利好政策時，很多人還是很悲觀的，覺得會和之前一樣，頂多好1-2個月又會下跌，這次行情，出乎了很多人的意料，還會持續多久，邊走邊看吧。
關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！
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