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前幾日，國家統計局發布了2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

4月贛州 二手房房價環比上漲0.2%，結束了連續3個月下跌的行情。

截至2025年5月23日，在二手房平臺上，贛州二手房的掛牌數量為2.7萬+房源，這個數據每個月仍在增加。

贛州中心城區哪些板塊二手房更堅挺，哪些板塊價格波動更大？

近日，小編整理了某二手房平臺上，贛州中心城區各片區近一年二手房掛牌均價和成交均價的情況，一起來看看。

*本文數據僅來自某單個二手房平臺，僅做分享參考，不代表著整個市場，實際以官方發布為準。

贛州主城區

先來看看市區整體的情況。

2025年4月，贛州市區（不含南康贛縣）二手房掛牌均價為1.08萬元/平米，環比下降0.92%，同比下降4.42%；

成交均價為0.83萬元/平米，環比下降4.6%，同比下降7.78%。

從數據趨勢上看，近一年來，贛州主城二手房掛牌均價呈現緩慢下降的趨勢。

成交價格雖然每個月起伏不定，但是整體來看，也仍是在往下走。成交價從之前的9千多，逐漸進入到8字頭。

章江新區

2025年4月，章江新區二手房掛牌均價為1.37萬元/平米，環比持平，同比下降5.52%；成交均價為1.06萬元/平米，環比下降7.83%，同比下降22.06%。

章江新區的二手房掛牌均價近一年來，也是呈現下降趨勢。近兩個月下降趨勢漸緩。

今年1月份成交均價甚至超過了掛牌均價。不過1月之后已經連續下降三個月了。

不少核心地段的高層小區，隨著房齡增加、戶型落后等原因，歷史成交最低價也在不斷刷新。

2025年4月，經開區二手房掛牌均價為1.11萬元/平米，環比持平，同比下降3.48%；成交均價為0.85萬元/平米，環比下降1.16%，同比下降4.49%。

經開區二手房掛牌均價已經連續三個月環比持平，下降趨勢漸緩；

成交均價起伏不定，近一年整體趨勢來看仍是呈現比較明顯的下降趨勢。贛州經開區西城北部二手房小區掛牌量大，剛需樓盤為主，不少小區不斷刷新最低成交單價。

蓉江新區

2025年4月，蓉江新區二手房掛牌均價為1.1萬元/平米，環比增長0.92%，同比下降1.79%；成交均價為0.72萬元/平米，環比上漲50%，同比上漲4.35%。

蓉江新區目前仍是以新房市場為主。

不過隨著越來越多的小區建成交付，二手房市場掛牌量也逐漸增加。但是在當前的市場環境下，該區域即便是高端的住宅小區二手房也很難賣得起價格，因此蓉江新區二手房呈現出了掛牌價與成交價有著很大差距的現象。

近一年來蓉江新區二手房掛牌均價走勢比較平穩，基本保持得1.1萬/平米上下。

但成交均價起伏較大。該區域二手房成交較多的小區，以毅德融城這種價格較低的為主。

老城區

2025年4月，老城區二手房掛牌均價為0.7萬元/平米，環比下降1.41%，同比下降5.41%；成交均價為0.6萬元/平米，環比上漲15%，同比下降1.64%。

老城區二手房普遍房齡較大，二手房掛牌價也呈現出逐漸下降的趨勢，單間七千多下降到七千整的臨界點，按照這種趨勢，距離步入六千也不遠了。

近一年來成交均價起伏較大，上一輪行情從11月6000元/平米的頂點，連續下降三個月至四千多的谷底之后，又迎來新一輪上揚，以連續兩個月同比上漲。

近年來，隨著老城區老舊小區改造工作的進行，不少老舊小區居住環境迎來了很大的改善。

站北區

2025年4月，站北區二手房掛牌均價為0.83萬元/平米，環比持平，同比下降1.19%；成交均價為0.6萬元/平米，環比下降21.05%，同比下降22.08%。

贛州站北區為贛州火車站附近，包含沙河、沙石等部分樓盤小區。

該片區域掛牌均價同樣呈現下降趨勢，成交均價起伏較大。

贛縣區

2025年4月，贛縣區二手房掛牌均價為0.75萬元/平米，環比持平，同比下降3.85%；成交均價為0.61萬元/平米，環比下降1.61%，同比下降6.15%。

贛縣區二手房掛牌均價下降趨勢漸緩，目前已經連續兩個月保持持平狀態。

成交均價同樣呈現比較平穩的態勢，基本都保持在6千多/平米。贛縣城北二手房掛牌量較大，房東間競爭壓力也比較大，單價回歸到五六千，成交也比較活躍。

南康區

2025年4月，南康區二手房掛牌均價為0.69萬元/平米，環比持平，同比下降6.76%；成交均價為0.59萬元/平米，環比上漲1.72%，同比下降1.67%。

南康區二手房掛牌均價從去年4月的7400元/左右，逐月下降到如今的6字頭，下降趨勢漸緩，同比兩個月持平。成交均價連續兩個月的上揚。

總體而言， 2025年4月贛州二手房市場釋放出了部分積極信號，如國家統計局公布的數據4月贛州二手房房價環比上漲0.2%。

此外，從本地二手房平臺數據來看，不少片區掛牌均價下降趨勢漸緩，呈現同比連續持平的態勢；部分區域成交均價上漲等（如老城區、蓉江新區、南康區）；

對于市場參與者而言，當下既是挑戰與機遇并存的時期。

購房者在面對海量房源時有了更多的選擇空間和議價籌碼，在關注房價走勢的基礎上，還需綜合考量房屋品質、地段配套、物業服務等多方面因素，以挑選出真正契合自身需求的房源。

而對于房東來說，在制定房屋售價時，應充分結合所在片區的房價變化趨勢以及周邊同類型房源的成交情況，理性定價，以提高房屋的成交幾率，加快出手速度。

隨著政策的調整、經濟環境的變化以及新房市場的供應情況等多方面因素影響，贛州二手房市場仍充滿著變化。

因此，無論是購房者、房東還是房地產從業者，都應持續保持對市場動態的密切關注，以便及時調整策略，從容應對。

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