好心借給親姨媽10萬救急，對方轉(zhuǎn)手把房子“白送”給兒子！血汗錢差點打水漂，律師一招“債權(quán)人撤銷權(quán)”直接凍結(jié)房產(chǎn)！親屬借貸如何避免“人財兩空”？記住這3個致命細(xì)節(jié)！

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【案例：親情借貸的“殺豬盤”】

李女士借給親姨媽10萬元治病，出于信任沒簽協(xié)議、沒收利息。

反轉(zhuǎn)1：兩年后姨媽突然將名下唯一住房“0元贈與”兒子，聲稱“沒錢還債”；

反轉(zhuǎn)2：律師調(diào)取銀行流水發(fā)現(xiàn)——姨媽轉(zhuǎn)賬前一周剛賣出理財產(chǎn)品，賬戶余額超30萬！

結(jié)局：法院認(rèn)定“惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”，判決撤銷房產(chǎn)贈與，凍結(jié)房屋過戶！

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【無償≠無風(fēng)險！親屬借貸必懂的2條鐵律】

1. 你以為：“不要利息就是人情，法律會保護(hù)我”
   實際上：

• 無書面協(xié)議+無利息約定=舉證難度翻倍！（《民法典》第679條）

• 對方若咬定“這是贈與”，你可能連本金都拿不回！

你以為：“對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，我只能認(rèn)栽”
實際上：債權(quán)人可行使撤銷權(quán)！

• 法律依據(jù)：《民法典》第538-539條

• 關(guān)鍵證據(jù)：轉(zhuǎn)賬記錄+對方財產(chǎn)變動證據(jù)（如房管局贈與記錄、銀行流水）

• 行動窗口：發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移后1年內(nèi)起訴！

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【親屬借貸避坑指南】

1. 書面協(xié)議打底：

• 哪怕寫“今借到李XX10萬元用于醫(yī)療，兩年內(nèi)歸還”并按手印；

• 微信聊天記錄中明確“借款”性質(zhì)（切忌用“幫忙”“給錢”等模糊表述）。

抵押登記防轉(zhuǎn)移：

• 若借款超5萬，要求對方用房產(chǎn)/車輛抵押并辦理登記（農(nóng)村自建房可簽《抵押協(xié)議》）；

• 警惕“假離婚凈身出戶”“0元贈房”等逃債套路！

盯緊財產(chǎn)動向：

• 定期通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查對方是否被起訴；

• 發(fā)現(xiàn)異常（如突然賣房、過戶資產(chǎn)），72小時內(nèi)申請財產(chǎn)保全！

律師函警告：

• 對方拖延還款時，立即發(fā)律師函主張權(quán)利，中斷訴訟時效；

• 律師函可成為法院認(rèn)定“惡意轉(zhuǎn)移”的關(guān)鍵證據(jù)！

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【律師忠告】

? 如果你遇到：

• 親戚用“親情綁架”拒絕寫借條

• 對方突然低價賣房、買車、買保險

• 借款后頻繁更換住址或失聯(lián)

立刻做兩件事：

1. 收集所有轉(zhuǎn)賬記錄、通話錄音；

2. 私信咨詢專業(yè)律師

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#你借給親戚的錢拿回來了嗎？#