就在剛剛

江蘇省會南京發布

房地產市場平穩健康發展有關政策發布會

涉及取消限售、以舊換新房票安置、公積金

其中，最重磅莫過于：

即日起，南京全面取消限售政策

產證到手，即可交易

就在今天，3月31日，南京市舉行進一步促進南京房地產市場平穩健康發展有關政策新聞發布會。

發布7條新政，涉及取消限售、新版以舊換新和房票安置、公積金等多個層面，簡稱“房七條”：

一、加大青年人剛性購房政策支持。引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品，有效降低45歲以下青年人購買商品住房門檻（含新房和二手房），各區可結合實際疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費等支持政策，助力各類青年人實現住有所居。目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對青年人在寧置業的特色金融產品。

二、進一步滿足居民置換改善需求。優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊”活動，首批政府補助資金1億元，先購先得，補助標準為購買“買新助賣舊”名錄庫內新建商品住房合同金額的1%，疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。

三、加快滿足被征收群眾安置需求。推動既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兌付金融支持，推行“全城通兌”和“電子房票”，有效滿足被征收群眾多樣化住房需求。

四、全面取消商品住房轉讓限制。自2025年3月31日起，全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類置換改善需求。

五、進一步加大住房公積金支持。擴大《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款實施細則》的實施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用于支付購房款，同時將該細則的實施期限延長至2026年12月31日。

六、進一步盤活企業存量閑置資產。加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發政策執行力度，盤活存量閑置土地有效增加改善型住宅供給。

七、著力提升城市居住環境品質。用足用好國家支持政策，加大各類資金獎勵力度，持續推進城市更新，加力實施城中村改造，不斷滿足人民群眾對美好生活。

毫無疑問，其他城市，尤其是江蘇省內、以及南京同級別城市肯定會緊隨其后，

至此，新一輪的限售大放松，來開帷幕，即買即賣，市場將如何反饋，拭目以待。