浙江
上海業主問：950萬，浦發蓮園100㎡戶型怎么樣？是否值得購買？
我覺得吧，主臥、次臥、主衛、客衛的尺度稍顯局促，75分戶型最宜三口之家剛改自住，具體點評如下。
首先，在最近上海入市的樓盤中，宜居級三室兩衛戶型的合理建筑面積大約在105㎡左右，本戶型100㎡的建面當屬凈賺5㎡范疇，投資價值還算不錯。
其次，我怎么覺得這個戶型這么眼熟？出了電梯，每次回家都要經過又暗又狹窄的樓梯間走道，戶門正對處還有個消火栓，這樣的入戶體驗簡直莫名其妙！
再次，常規級玄關沒問題，但南次臥的長度有點差強人意。都1000萬豪宅了，衣柜0.6米、床頭柜0.5米、床1.5米、書桌0.9米的尺寸總該滿足吧？
U型操作臺疊加超大開窗，女主人在其內操作也能實現轉身自由，這個廚房真的是舒適又敞亮。就是不知小餐廳有沒有空間預留餐邊柜，若是能將冰箱拉出廚房，我覺得效果會更佳。
另外，我是很討厭衛生間干濕分離的。更不用說這種獨立洗臉臺直面過道、貼臨餐廳的操作了。
客衛寬度也是不夠，要么坐便器前面的空間局促，要么就是客衛的門700寬。諸位在樣板間的時候可以深切關注一二。
最后，僅從戶型的角度感覺整體不錯，但作為1000萬豪宅，主臥、次臥、主衛、客衛的尺度完全可以增加200毫米，建筑面積到102㎡更佳。
可以判定本戶型為剛改戶型、改善不到；可以給予本戶型75分二星評級；購買建議的話，三口之家最佳！樓層持平，樓棟跟單元可以重點關注。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有950萬，在買房時會考慮這套房子么？咱們評論區見。
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