4月13日，小編參加了越秀區公園前·君熙府樓王139㎡板房首發品鑒，當天春晚宇樹機器人和機械狗當天也在君熙府和客戶朋友們一同共賞板房首發。當首批探房者推開樣板間大門時，集體上演了"瞳孔地震"，越秀改善客的終極答案原來在這。

“面積管理大師”打造高贈送高實用性114%魔法空間

市場新樓盤大多通過陽臺和飄窗實現高贈送，但往往又出現床要鋪在飄窗上，電視背景墻是飄窗等吐槽點，沒有兼顧到實用性和尊貴感，但這次的越秀區“卷王”戶型就完美避開以上的吐槽點，號稱“面積管理大師”。

如上圖所示，戶型外圍三面都是贈送空間，三個陽臺、L型飄窗、衛生間和書房0飄窗式拓展贈送，使用率高達114%。使用率雖未達到市場上最高120-130%使用率，但他的贈送形式0吐槽點，可以媲美或者超過現在號稱120-130%使用率的戶型。

高拓空間的優勢，讓它擁有“戶型卷王”稱號，更絕的低密度兩梯三戶板式設計東南向三面單邊的戶型格局，它能以碾壓級的產品力獲取越秀改善客的青睞。

“逆天操作大師”加量不加價

在這輪樓市調整期尾聲中，不少樓盤都在降標，但君熙府的開發商卻演了出“反向操作”的精彩戲碼，選擇逆勢“提質增配”，反手迎合AI時代科技發展，砸下重金升級裝標，從"空間、顏值、智能、配置、收納"五大維度出發，連裝修都摳了近60個魔鬼細節，把科技感和生活感玩明白了。

AI極智奢宅，科技賦能生活

如今，消費者對住房的需求，已從單純的居住功能，向更注重房子的安防配置，以及空氣、水、光源等全生態健康高品質生活體驗轉變，因此君熙府在收樓前不惜重金進行AI生活家智能全面升級。

走進君熙府全新建面約139㎡AI智能板房，聚焦7大智能硬核場景，以AI賦能家居，打造會呼吸、會場景營造、會成長的越秀區好房子。

從大門開始，博世智能門鎖就為你保駕護航。

采取指紋、密碼等多重解鎖模式，告別帶鑰匙的煩惱，創新升級4大開鎖方式，入戶更靈敏、更穩定也更安全，也讓每一次回家都變得簡單而安心。

進入室內，睿住智能全屋智能系統，隨心綁定各種生活場景，可以通過語音、中控屏或者手機APP，靈活控制家中的燈光、窗簾、空調、安防等，打造專屬的智能家居體驗。

試想一下，你回家時，伴著一聲“小睿小睿，我回來了”，自動開啟“回家模式”。窗簾緩緩拉開，日落的余溫灑滿一室；燈光接連亮起，溫暖的光線驅散一天的疲憊。

全屋日立第四代中央空調+新風系統悄無聲息地的開始運作，調節著室內的溫度與濕度，將每一絲空氣都凈化得清新而純凈，從入門開始就享受最舒適健康的環境。

圖源：日立中央變頻空調公眾號

離家時，可以實現一鍵關閉所有受控設備。同時攝像頭開啟監控，保障家庭財產安全亦保護家人隱私。

為了提升日常用水的口感與品質，項目采用歐洲凈水第一品牌——倍世全屋凈水系統，復合濾芯+超濾膜設計，能過濾掉鉛、汞這些重金屬，還有細菌病毒、異味和水垢等。水質超歐盟直飲標準，泡茶更醇、煲湯更鮮，肌膚清潔就像天然泉水潤養，用水更放心。

每一個細微之處，都充滿人性化細節與巧思，生活品質直接升級，住的安心又舒服。

國際品牌交標，匹配高階品味

除了有智能家居的加持外，君熙府在精裝硬件上，采用國際一線品牌奢裝標準，從細節之處彰顯品質與尊貴。

木門行業領軍品牌——TATA木門全屋定制，入戶采用錦上宅入戶門，具有阻隔噪音、防盜功能；主臥采用隱形門，不僅美觀還可以節省空間，并在需要時提供隱私和分隔功能；次臥采用靜音門，讓居室空間更加安靜。

客餐廳地面大手筆采用蒙娜麗莎750X1500mm的冰玉紋石晶地磚，看起來像冰種翡翠一樣透亮，鋪出來特別干凈大氣，而且買材料和找人鋪的費用都貴了不少。

交標效果圖

作為廣州市第一個用樂邁石晶地板高定款的樓盤，臥室和飄窗都用了比利時樂邁石晶地板，價格是普通木地板的5到10倍。這地板環保健康又特別耐用，孩子跑跳、時間久了都不怕磨損。

廚房是提升生活品質的關鍵，項目特意選了德國博世的三件套廚電，抽油煙機是靜音颶風款，燃氣灶是5.2千瓦的大火力三環火，還有帶烘干殺菌功能的洗碗機，全都配齊了。

灶臺專門設計了三個爐頭，可以分別控制火力，蒸、炒、燉樣樣都能搞定。做飯的時候，左邊燉湯右邊炒菜中間蒸包子，吹著松下涼霸的冷風，別提有多爽快。

交標效果圖

衛浴方面，地面采用比薩灰大理石，花紋自然又高級，重點是防滑工藝做得超棒，洗澡的時候腳底穩穩的，完全不用擔心滑倒。

潔具全部使用全球領先的廚衛品牌——科勒，更高配科勒智能馬桶，功能多到你想不到：蓋子自動開合，沖水模式能調，冬天座圈暖烘烘的，上完還能吹暖風烘干，既舒服又衛生。

交標效果圖

【限時風暴】僅3席單價8字頭樓王單位，五一前絕版放送！

為慶祝樣板房開放，開發商特批3套首發價8字頭樓王單位，首付僅180萬起，讓安家越秀芯樓王四房不再是奢望。感興趣的朋友，一定要親臨品鑒項目樣板間，感受更多的細節與美好。