高新CID樓市風起云涌，龍湖?青云闕昱府以絕對優勢登頂區域銷冠。數據顯示，項目 3 月單月銷售額達 2.5 億元，清明小長假 3 天再吸金 4000 萬元，穩居高新 CID 單盤榜首。當區域新盤日均接待量普遍在 30 組時，項目單日到訪量超 90 組，以三倍客流差距拉開市場身位，成為2025 年高新 CID 改善市場公認的主角。

（實景圖）

“雙中心” 戰略下的未來之城

一個時代的“資源航母”

作為西安 "雙中心" 戰略唯一承載區，高新 CID 已形成三大千億級產業集群，聚集比亞迪、三星等 2150 家高新技術企業。隨著 50 萬人口導入計劃加速推進，區域正以超前的速度成為西安 “新硅谷”。

當西安將城市發展的籌碼押注于此，選擇高新CID就等于擁有了一整個時代的傾斜資源。尤其龍湖·青云闕昱府所在的未來之瞳1KM核芯區，這一范圍占據著CID最高密度的資源，也是兌現速度最快的地方。

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教育：高新區第五十一小學官宣9 月開學，未來將與高新第五初級中學、高新區第三十六小學等 19 所學校組成 “名校 +” 教育集群。

交通：地鐵 6 號線、12 號線（規劃中）雙軌交匯，高新云巴直達錦業路 CBD，構建 15 分鐘職住通勤圈。

商業：永安渠商旅文化街區、玫瑰 ONE 商業綜合體試營業，蘭桂坊、砂之船奧萊等高端商業加速落地，形成 “下樓即消費” 的大城生活圈。

生態：約 5.6 萬方永安渠海綿公園、大仁遺址公園環伺，未來之瞳科學公園已開放，實現 “推窗見綠、出門入園”的詩意生活。

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終藏高新CID

最后一棟143㎡低密小高

在高新 CID 住宅用地日益稀缺的背景下，龍湖?青云闕昱府以 106 畝大體量、2.4 容積率打造 CID 唯一百畝低密住區，僅規劃 19 棟小高層，以此留足土地空間，造出奢適樓間距約5.6 萬方園林。這樣奢尺的園林面積，甚至可以再造一座小區。

更少的人口密度、更寬的樓間距、更充足的綠化空間，這些物理指標不僅定義著社區的居住質感，更為戶型設計提供了得天獨厚的先天條件。在這樣的低密規劃基底上，項目建面約143㎡低密小高戶型首先在 "親地性" 上占得先機。恰到好處的樓棟高度，讓居者既能享受小高層的視野開闊，又能擁有貼近自然的居住體驗。同時，這一戶型以“全明采光+極致空間”顛覆傳統大平層，為市場同等戶型的設計進行了重新打樣。

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采光革命：約 8.7 米跑道式陽臺 + 270° 環幕視野，實現全天 8 小時采光，LDKG 巨廳面積達 60㎡，主臥套房配備獨立衣帽間與衛浴。

空間創新：錯層空中花園設計，將自然引入室內；全能四室布局，滿足三孩家庭或三代同堂需求；全屋飄窗、通高窗幕，提升空間利用率。

對比優勢：相較市場同面積段產品，該戶型面寬增加 15%，通過空中花園、陽臺飄窗的拓容，給予居者更多實際所得。且為實景準現房，所見即所得。

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隨著 18# 樓加推即罄，即將上新的 16# 樓成為項目最后一棟 143㎡低密小高。環顧高新 CID周邊，同等面積產品多為超高層，容積率普遍高于 2.8，低密屬性稀缺。因此，龍湖?青云闕昱府建面約 143㎡低密小高在區域內占據著絕對的唯一性，更因其 "地段 + 產品 + 實景" 的三重稀缺性，成為 CID 改善客群的終極選擇。

當高新 CID 進入 "配套兌現 - 產業爆發 - 人口導入" 的黃金期，龍湖?青云闕昱府以 "區域銷冠 + 實景準現 + 稀缺產品" 的全維優勢，成為塔尖人群的資產共識。建面約 143㎡低密小高的最后一棟 16# 樓即將加推，這將是高新 CID 低密改善的 "絕版藏品"。對于追求核心資產保值增值、注重生活品質的購房者而言，這或許是搶占 CID 未來價值的最后機會。