3月，杭州新房取證節奏加快，供應放量帶動成交顯著拉升。

供應方面，從全市來看，十區商品住宅合計供應63.2萬㎡，環比上漲129%；從區域來看，臨平經開區、江南新城、運河新城為TOP3供應板塊；從項目來看，十區新領商品住宅預售證52個，環比增加100%，取證套數4960套，環比提高269%。

成交方面，從全市來看，十區商品住宅成交面積75.6萬㎡，環比增加194%，成交均價33810元/㎡，環比上漲3%；從區域來看，運河新城、江灣新城、未來科技城、艮北、華豐為高關注度板塊，新開盤中簽率保持在20%及以下。

為了客觀、及時、全面地呈現杭州房地產市場的最新動態和發展趨勢，助力房企更快、更多、更精準地掌握到市場風向，克而瑞浙江區域市場研究條線經過反復的數據核對、深入的市場調研和核心的觀點萃取，推出「杭州市場月報」。

報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預判。

• 維度一：提煉有關行業政策、黨政動態、城市基建的關鍵信息點，并進行由表及里的專業性分析；

• 維度二：整理土地市場的成交數據，結合掛牌情況，分析后續走勢；

• 維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結合相關銷售榜單、開盤監測具象分析；

「3月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內容和大家分享。 （ 可點擊查看大圖）

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核心摘要

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政策層面

3月杭州樓市政策保持在低量級，其中包括省直公積金賬戶余額可直接沖抵住房公積金貸款余額、杭州市臨安區房地產管理協會聯合多家開發商推出“暖臨安家”購房補貼活動等。整體來看，現有政策對市場的提振效果有限。

02

土地市場

3月杭州土拍熱度繼續升溫。成交方面，當月土拍共成交10宗涉宅地塊，總成交建面62萬方，總攬金266.2億元，平均溢價率達到45.7%。掛牌方面，當月掛出9宗涉宅地塊，總建面約93萬方，總起價182.7億元，其中錢江世紀城、未來科技城等地塊受關注度較高。

03

商品房市場

3月杭州商品住宅量價齊漲。杭十區商品住宅成交面積75.6萬㎡，環比增加194%，成交均價33810元/㎡，環比上漲3%。從新開盤監測來看，中簽率下降，去化率攀升。3月杭州商品住宅綜合中簽率34.8%，環比下降4個百分點，平均去化率58%，環比上升6個百分點。

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政策層面

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土地市場

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商品房市場

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新開盤

「杭州市場月報」節選自「CRIC新開盤監測」及「CRIC市場周月報」產品，旨在為房企提供一線市場依據和預期把脈。

產品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執行。新開盤監測內容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優惠；預售證監測；搖號動態監測；項目案例分享等。周月報監測內容為特定區域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

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