作者：涂商蓓

2025年3月25日，中信金融資產公司委托天津產權交易中心掛牌轉讓的一宗不良資產，引發社會關注。

這宗價值超過13億元的“不良資產包”，是由工商銀行福州鼓樓支行剝離而來，實際上是工商銀行對福建華辰房地產開發有限公司享有的到期債權。

無獨有偶，福州御華物業管理有限公司也于2025年4月1日向福州市中級人民法院遞交破產申請書，申請對福建華辰進行破產清算。

破產申請疊加工行不良資產包轉讓，一場蓄意侵吞巨額國有資產和民營企業財產的大案即將被引爆。

前景一片大好的福州版“三里屯”

2001年，香港商人魏傳瑞先生及其執掌的華辰地產，在福州國際招商月土地拍賣會上，以1.2億元高價拍得君臨閩江建設用地，開創了福州百米高層的先河。

2006年9月12日，華辰地產又以9.7億拍得君臨香格里二期，成為彼時福州單幅土地最高價“地王”。

同年10月9日，占地123畝“茶亭街”一期改造項目9幅地塊，被華辰地產以17.32億的價格中標，一時名聲大震！

短短五年內，魏傳瑞及其華辰地產豪擲近30億元，在福州開發了君臨閩江、君臨東城、君臨天華、君臨香格里、君臨晉安商業中心、君臨世紀、君臨盛世茶亭等多個“君臨”系列項目，還一度躋身福州地產前三甲。

由于各方面原因，福建華辰有一段時間發展得不夠順利。其中，福建華辰于2011年引進北京王府井百貨，項目商業裙房重新報批。但因王府井百貨在福州恒力城經營不善，不得不退出茶亭地塊九。而地塊九項目2棟150米高層住宅、1棟100米高SOHO，一直沒有停工，在市政府支持下3棟高層于2018年6月交付給業主使用。但盡管福建華辰極力履行社會責任，將建好的房產向業主交付，結果仍然被社會上別有用心之人造謠該樓屬于“爛尾樓”！

為了進一步盤活經濟，福州市政府領導于2019年5月17日在市政府辦公室召開北京居然之家、福建華辰、市級有關部門招商會議，決定引進居然之家以15億元并購福建華辰開發的茶亭地塊九項目，并將居然之家福建總部設在福州。同時，居然之家、福建華辰與工商銀行福州營業部林文相經理、鼓樓支行曾紹榮等人，洽談貸款重組。

在2019年福州“5.18”海峽兩岸經貿交易會上，居然之家與福建華辰達成合作協議，由居然之家投資10億元，在茶亭地塊九開設居然之家旗艦店，作為福建區域總部。并結合已經開業的茶亭地塊八居然之家店、盒馬鮮生店、京東五星店，整合茶亭水街，以北京三里屯模式，把茶亭街打造成集商業、娛樂為一體的綜合性商業區。市政府對此高度重視，指示市直有關部門積極推進項目落地。

上述市政府會議后，福建華辰董事長魏傳瑞、居然之家運營總監鄒總、福建區域時總、工行福州營業部林文相經理、鼓樓支行陳副行長、曾紹榮經理等人，在工行福州營業部由林文老師經理主持，召開福建華辰貸款重組協商會議。2019年10月15日，工行鼓樓支行湯行長派陳副行長前往北京，同居然之家運營總監鄒總洽談，雙方就居然之家并購茶亭地塊達成協議，工行決定給地塊九貸款7.5億元，同時就后續合作事宜也達成了共識。福州版“三里屯”建設就此進行議程，前景一片大好。

一場疾病讓公司實控人失去控制權

天有不測風云，正在福州版“三里屯”建設工作正在緊鑼密鼓進行之時，福建華辰內部出現了變故。

2019年10月底，福建華辰董事長魏傳瑞發現，原存放在福州市臺江區華辰遠祥大廈16樓機要室保險柜內，包括股權代持協議在內的公司印章、文件等財物丟失。2019年10月22日，魏傳瑞向福州市公安局臺江分局后洲派出所報警。

從2019年10月23日起，魏傳瑞多次要求俞明雄歸還其代魏傳瑞持有的福建隆昌泰置業責任有限公司股權，俞明雄卻以股權系其替田英代持為由，拒絕返還，魏傳瑞失去對隆昌泰公司的控制權。

需要說明的是，隆昌泰公司是由魏傳瑞于2019年6月份全額出資人民幣5000萬元在福州市馬尾區注冊成立，俞明雄共計替魏傳瑞代持隆昌泰公司99%的股權，同時擔任該公司的法定代表人。而福建華辰的兩名股東，則分別是持股59.62%的隆昌泰公司和持股40.38%的海峽發展控股有限公司。實際上，隆昌泰公司、福建華辰實際出資人、實際控制人均為魏傳瑞。

上述事件發生后，魏傳瑞發現福建華辰總經理魏寒英、財務總監魏寒梅存在違反公司章程，作出有損公司形象、損害公司利益的行為。于此，福建華辰于2019年10月28日上午召開董事會，并形成罷免魏寒英總經理、魏寒梅財務總監職務的董事會決議，該決議當日生效。

可是，就在魏寒英、魏寒梅雙雙被免職的次日，即2019年10月29日，正在通過各種途徑追回對隆昌泰公司的控制權的魏傳瑞卻突發腦梗，并住進福州市第二醫院ICU病房住院治療。

魏傳瑞住院后，田英、魏寒英等人派大量保安將魏傳瑞的病房團團圍住，以此切斷魏傳瑞與外界的一切聯系。在此情況下，俞明雄以其擔任隆昌泰公司法定代表人、執行董事兼總經理的身份，利用隆昌泰公司在福建華辰的持股地位，于2019年11月1日配合田英將福建華辰董事會成員全部變更，并于2019年11月13日任命田英為福建華辰法定代表人、董事長，致使魏傳瑞完全失去了對福建華辰的控制權。

此后，俞明雄、田英在未經魏傳瑞同意的情況下，擅自轉移、侵占福建華辰、隆昌泰公司的大量資產。

檢方提起公訴竟被審判長逼著撤回

真是禍不單行，魏傳瑞在失去對隆昌泰公司的控制權后突發腦梗，在住院醫治期間又失去了對福建華辰的控制權，接連的打擊讓他心力交瘁。

康復后的魏傳瑞，只好向隆昌泰公司注冊登記地的馬尾區公安局報案，馬尾公安以俞明雄、田英涉嫌職務侵占罪予以刑事立案，并在偵查終結后移送馬尾區人民檢察院審查起訴。

2021年10月15日，馬尾區檢察院作出“馬檢刑訴[2021]118號”起訴書，以應以職務侵占罪追究被告人俞明雄、田英的刑事責任為由，向馬尾區人民法院提起公訴。

2022年8月10日，馬尾區檢察院作出“馬檢刑補訴[2022]1號”補充起訴決定書。經檢察機關查明：2019年10月份，俞明雄伙同田英，利用擔任隆昌泰公司法定代表人、執行董事兼總經理的身份，拒不向魏傳瑞返還代持隆昌泰公司99%的股權，并利用隆昌泰公司在福建華辰的控股地位，于2019年11月份，委派田英擔任福建華辰法定代表人、董事長，委派魏寒梅、魏寒英擔任福建華辰董事，魏寒英兼任福建華辰經理，委派黃小芳擔任福建華辰監事，并修改福建華辰公司章程，進而完全控制福建華辰。經公安機關委托會計師事務所進行專項審計，隆昌泰公司2019年10月23日資產合計為404,426,608.37元人民幣，另持有一幅2013年以1050萬元受讓的地塊；福建華辰2019年11月初資產合計為4,692,876,515.91元。

此后，俞明雄、田英伙同他人，利用控制的隆昌泰公司、福建華辰的對公賬戶、個人賬戶，以收入不入賬、虛構債務套取利息、重復還款的方式，將福建華辰公司資產1497.1萬元侵占。

2019年下半年，俞明雄與俞明玉、鄭明桂、俞友平共同承包福州華辰房地產有限公司位于福州市臺江區臺江路47號的華聯遠祥大廈16樓的裝修工程，工程款于2019年10月份已以俞明雄應付福州華辰公司的200萬元租金進行了抵扣，2019年12月份，俞明雄又從福建華辰賬戶付款91.5萬元至俞友平銀行賬戶作為裝修工程款，侵占福建華辰資金91.5萬元。

馬尾區檢察院認為，俞明雄、田英利用俞明雄擔任隆昌泰公司法定代表人、執行董事兼總經理的職務便利，將為他人代持的價值4950萬元的股權占為己有，進而非法控制、侵占福建華辰資產，涉案金額分別為1588.6萬元、1497.1萬元，數額巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百七十一條第一款，犯罪事實清楚，證據確實、充分，應當以職務侵占罪追究其刑事責任。

馬尾法院受理上述案件后，安排該院刑事審判庭林晨庭長擔任審判長。2023年5月5日，林晨對本案進行開庭審理。結果，在庭審中林晨極力為俞明雄、田英開脫，公然宣稱本案系“家庭糾紛”，不應當按刑事案件處理，并以此向公訴人施壓。

在林晨給予的巨大壓力下，馬尾區公安局、區檢察院盡心盡力、盡職盡責才查明的犯罪事實前功盡棄。面對一手遮天的林晨，馬尾區檢察院不得不以“證據發生變化”為由向馬尾法院撤回對俞明雄、田英的起訴，并于2023年6月12日作出《不起訴決定書》，決定對俞明雄、田英不予起訴，并告知被害人魏傳瑞可以向人民法院提起刑事自訴。

香港投資商在福州遭遇“告狀無門”

在馬尾檢察院作出不起訴決定后，魏傳瑞以俞明雄、田英涉嫌侵占罪為由，向隆昌泰公司所在地的馬尾法院提起刑事自訴。

但馬尾法院以魏傳瑞“無證據證明其所指控的侵占犯罪行為發生在馬尾區、隆昌泰公司注冊地點雖在福州市馬尾區君竹路148號三層338室，但經本院實地查證，君竹路148號1-5層均為福州市馬尾區市場監督管理局羅星市場監督管理所辦公場所，該處并無隆昌泰限公司，可見隆昌泰公司并未在馬尾區實際經營，該公司財產并不在馬尾區，即自訴人指控的被侵占的財物所在地不是馬尾區。綜上，馬尾區不是犯罪行為地和犯罪結果地，本院對該案并無管轄權。”為由，于2023年6月12日作出（2023）閩0105刑初133號刑事裁定書，裁定對魏傳瑞的刑事自訴不予受理。

魏傳瑞不服，上訴至福州市中級人民法院，福州中院于2023年7月25日裁定駁回上訴，維持原裁定。

此后，魏傳瑞就上述事實，轉而向福州市臺江區人民法院提起刑事自訴，但臺江法院收到自訴材料后，直接叫魏傳瑞把材料拿回去，他們干脆連一份不予受理的裁定書都懶得出。

無可奈何，魏傳瑞再就上述事實轉到福清市人民法院提起刑事自訴。福清法院以隆昌泰公司和福建華辰公司的注冊地均不在福清市、且魏傳瑞未提供證據證明其所指控的侵占犯罪地在福清市為由，于2025年2月21日作出（2025）閩0181刑初198號刑事裁定書，裁定對魏傳瑞的刑事自訴不予受理。

40多億的資產被霸占，福州市三家區（縣）法院、以及福州中院對魏傳瑞的刑事自訴均不予受理，他連一個講理的地方都沒有，在全面依法治國的今天，居然還有“告狀無門”的情況發生，真是太沒有天理了！

引爆侵吞10億國資、40億民財的大案

一邊是福建華辰實際投資人魏傳瑞先生告狀無門，另一邊則是超10個億的國有資產流失。

此前，為了房地產開發需要，福建華辰于2015年12月向工商銀行福州鼓樓支行共計借款12億元，期限至2020年12月1日止，魏傳瑞系該借款的保證人，且所有抵押擔保合同均由魏傳瑞簽署。

2019年11月18日，魏傳瑞先生出院后，發現福建華辰已被田英、魏寒英等人非法控制。為了預防國有資產流失，他當即鄭重地向工商銀行鼓樓支行發出《聲明函》，明確聲明：“請求貴行在辦理福建華辰有關資產解押放行、按揭擔保、資產轉讓、債權轉讓（包括但不限于貴行與華辰公司、順然公司的借貸還債，一切涉及債權債務）等相關業務時，必須由華辰公司實際控制人魏傳瑞先生親自出面或本人親筆簽字才予受理，順然公司、華辰公司實際控制人、貸款擔保人魏傳瑞先生親筆簽字模型見本頁底部，魏傳瑞先生授權聯系人：陳學（聯系電話：13959***690）。本聲明于簽字日期生效！”

2020年2月25日，魏傳瑞先生將持有福建華辰40.38%股權的“香港海峽控股發展有限公司”，在香港政府注冊處的董事變更《證明書》董事從原來的鄭明桂變更為魏傳瑞，并將危急情況通過微信發給了工商銀行鼓樓支行湯海鴻行長。此舉充分說明了魏傳瑞先生用實際行動保障工行貸款安全，保障企業合法權益。

2020年12月1日，工行鼓樓支行給福建華辰的貸款已經到期，但該行并沒有依法處置福建華辰逾期債務的抵押財產，以收回超過10億元的貸款本金和利息，他們在明知福建華辰失控的情況下，仍然配合非法控制福建華辰的田英、魏寒英等人繼續轉貸款。

這樣一來，福建華辰用于抵押的資產不被工行采取法律措施凍結，田英、魏寒英等人就有充分時間和空間對福建華辰的資產進行抽逃、變賣和轉移。

實際上，此時的福建華辰抵押在工行的資產建筑面積多達17萬平方米，其中住宅、SOHO約2萬平方米，當時市場價值每平方米約2.5萬元，抵押在工行的總資產價值高達42.5億，如果當時工行將擔保人魏傳瑞的警告聲明聽進去，按合同約定將抵押資產拍賣變現，早已案結事了，但他們卻偏偏故意放任國有資產流失。

更令人憤怒的是，工行鼓樓支行這次轉貸款，即沒有通知福建華辰股東香港海峽控股發展有限公司和擔保人魏傳瑞，也沒有魏傳瑞的當面簽字，但卻繼續把魏傳瑞列為擔保人。顯然，工行鼓樓支行的此番轉貸，已明顯違規違法！

魏傳瑞的好意沒有得到工行鼓樓支行的回應，接下來福建華辰的經營果然病入膏肓，鼓樓工行不得不于2022年1月向福州仲裁委申請仲裁。但在仲裁過程中，作為擔保人的魏傳瑞卻仍然始終未接到仲裁委發出的仲裁通知，直至鼓樓工行向福州中院申請強制執行，魏傳瑞才得知仲裁情況。

本來，即使走到法院強制執行的地步，福建華辰仍然具備起死回生的條件，但前提是福建華辰必須回歸魏傳瑞掌控，并由他親自進行經營管理。

可事與愿違，在魏傳瑞“告狀無門”的現實困難下，只能眼睜睜地看著福建華辰一天天地走向窮途末路，本來手握價值超40個億優質抵押資產的鼓樓工行，也只好將其對福建華辰持有的13.14億元的債權，作為不良資產剝離給中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司（即中信金融）。

2025年3月25日，中信金融資產公司委托天津產權交易中心將上述“不良資產”債權進行公開轉讓，參與競買報名的時間為3月25日至3月27日，但實際參與報名競價的只有一人。

據中信金融資產公司內部消息，工商銀行是以2.8億的價格將該資產包出售給中信金融的。工商銀行在出售該資產包之前，是連江籍某陳姓商人先與中信金融進行合作洽談，最后決定由陳姓商人向中信金融預繳8000萬元定金后，中信金融才與工商銀行商談對該資產包的收購事宜。在此過程中，中信金融僅收取5%的平臺通道費，實際購買該資產包的人就是陳姓商人。

陳姓商人何許人也？內部人士透露，他原是經營建材的個體工商戶，早期一直租賃涉案的華辰地產茶亭地產地塊八居然之家店鋪，與目前實際控制茶亭地塊八的福建華辰副總經理兼法務總監倪曉輝、副總經理唐旻容，以及工行鼓樓支行張容斌等人關系非同一般。當然，面對如此復雜的福建華辰，也只有在內外勾結的情況下，才有可能真正做到共同推低資產包價值，達到以2.8億元收購工行超13個億優質資產的目的。這樣一來，直接給工商銀行造成高達10多億元的國有資產流失。

那么，福建華辰的上述資產實際價值又是多少呢？據馬尾區公安局于2022年委托評估機構作出的評估報告表明，福建華辰的資產價值高達40多個億！沒錯，是40多個億。也就是說，在陳姓商人與福建華辰相關控制人內外勾結的情況下，福建華辰40多個億的資產，僅以2.8億元的對價給拿下了，最終造成福建華辰實際投資人魏傳瑞血本無歸，并導致工商銀行超10億元的國有資產流失損失。

這還不算完，2025年4月1日，作為福建華辰債權人之一的福州御華物業管理有限公司，向福州中院遞交《破產申請書》，申請對福建華辰進行破產清算。目前，福州中院正在對御華物業的破產申請進一步審查當中。

誰該為工商銀行11億國資流失擔責？

結合這次工行以2.8億出售13.14億貸款抵押資產包的行為來看，也就是短短兩年多時間，即從2021年違規轉貸款，到2024年以2.8億出售資產包，該行直接造成約11億元的國有資產流失損失。

同時，在內外勾結的作用下，他們還順帶把福建華辰40多億的資產全部超低價出售，實際投資人魏傳瑞不僅血本無歸，而且還要為此承擔11億元的連帶清償責任。魏傳瑞指出，只有在工行鼓樓支行張榮斌等人與福建華辰目前實際控制人、董事長田英、副總經理唐旻容、副總經理兼法務總監倪曉輝，以及背后參與操縱的實際收購資產包的連江籍陳姓建材個體戶惡意串通的情況下，才能干出如此喪盡天良的壞事。

而且，這批人還非常懂得輿情造勢。在中信金融資產公司于2025年3月25日委托天津交易所發布出售工行鼓樓支行福建華辰資產之時，自媒體“東街一號”就發布了一篇題為《拿地19年，福州八一七路知名爛尾樓將被接盤？網傳與央企合作》的文章，企圖用輿論開道，把把福建華辰40多個億的資產，以2.8億元的超低價轉讓給陳姓商人，并且還造謠“與央企合作”。最為令人作嘔的是，他們還試圖通過輿論造勢，把福建華辰即將破產的所有責任嫁禍于魏傳瑞先生，用心極其險惡。

事實上，這批人十分清楚，以2.8億拿下這個抵押建筑總面積約15萬平方米的資產包，也就等于以每平方米1800元的價格拿下15萬平方米的資產，直接將10多個億的國有資產揣入自已口袋。

那么問題來了，既然福建華辰的抵押資產價值遠超2.8億，他們為什么還要眼睜睜地看著11個億的國有資產流失和損失呢？誰又該為這起故意放任巨額國有資產流失事件負責？

馬克思說過：當利潤達到300%時，甚至連上絞刑架都毫不畏懼。魏傳瑞認為，通過一系列運作可以看出，以倪曉輝、張榮斌、陳某等人為首，進行內外勾結以2.8億的低價侵吞10多個億的國有資產、40多億的民營企業財產的不法行徑，已經徹底暴露。

據了解，針對這起重特大國有資產流失損失事件，相關受害人已經向中央金融委、國家金融局、銀監會以及各級紀委監委進行實名舉報。

回顧福建華辰的整個衰敗過程，人為操弄是主因，其中包括實際投資人魏傳瑞先生的“告狀無門”、鼓樓工行違法違規轉貸和故意放任國有資產流失。

法治是最好的營商環境，沒想到“告狀無門”成了壓死福建華辰的最后一根稻草。福建華辰走到如此境地，或與福州法院的法治營商環境有著極其重大的關系。（來源：東方財富網）