把目光轉向2014年的佛山，樓市雖低迷，大型商業體卻一座挨著一座密集到來。

我們熟知的鉑頓城、南海萬達廣場、南海萬科廣場等都是從2014年起正式營業的，至今還是不可替代的佛山重要商場。

也是在同一年，大瀝的寶盈廣場正式開業。

萬萬沒想到的是，同年不同命。

僅4年的時間，這座號稱“大瀝首個最具發展潛力的城市綜合體”，就遭遇了無法改寫的“滑鐵盧”命運，退出佛山商業的舞臺。

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在你10年前的記憶里，還有寶盈廣場的名字嗎？

實探大瀝商業一哥

現狀令人唏噓

寶盈廣場位于大瀝鎮廣云路（321國道）旁，現在看到寶盈廣場的第一眼，外立面還是相當吸睛的，“寶盈廣場”的招牌依然醒目。

但整棟建筑門前放著各種車，不知道的還以為來到了某個停車場。

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再往里細看，大門緊鎖，地板全是灰塵。

觸目皆是人去樓空的痕跡，空置的店鋪、雜亂的廢棄廣告牌，勾勒出一幅衰敗圖景。

環顧一圈，無人，無聲。小編按下逃離的沖動，繼續朝里面走去。

隨便窺視一家撤場商店的室內，都是不忍直視的滿地狼藉，“盛大開業，全場貨品，6.8折”的字體還看得很清晰。

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電梯由于大型商場的搬離而不再使用，主體結構銹跡斑斑，有著“禁止攀爬”的字樣，周邊全是掉落的廣告牌，無人管養。

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幸好旁邊有樓梯可以走到二樓。

步行至二樓，竟然看到有人，在這破敗不堪的寂靜里，小編是有那么些稍縱即逝的恐慌的。

二樓到處是餐飲的痕跡，那些未拆除的招牌，顯示前幾年的熱鬧。

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項目的物業部還在，寶盈公寓8樓還在招租。

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留守的店鋪中，就剩下一些二手車行的店面。

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物流公司，還有游藝城一樓進駐的膠帶廠。

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如今的寶盈廣場，只剩破敗與冷清。

佛山西部的“天河城”

前世今生剪不斷理還亂

寶盈廣場因何而落幕？

寶盈廣場出現時，是帶著美好愿景而來的。

總占地面積約50畝，總建筑面積為11萬平方米?，建有地下1層+地上11層，其中1-5層為商業，6-11層為旅館、公寓。

總投資約6億元，要打造成為大瀝集休閑、娛樂、購物為一體的城市綜合體，號稱佛山西部的“天河城”。

因為投資力度多，開業時入駐商家約200多個，包括昌大昌超市、蘇寧電器、中影影城、半島酒樓等主力店。

據說當時的寶盈廣場還開設了4條免費巴士，定點接送周邊的居民去消費。（不知道真假，希望去過的居民出來指正哈~）

當時誰也沒有想到，寶盈廣場的輝煌會這么短。

2018年，一紙告知書說要調整租金。

實際上項目因公司資金鏈斷裂及經營不善、涉及多宗訴訟、查封等原因陷入全面停擺狀態。

寶盈廣場公司于2010年從大瀝鎮鳳池社區西邊股份經濟合作社獲取了集體土地的使用權。

當時約定的土地使用金為8.8元/㎡。不過，自2015年下半年開始，寶盈公司開始拖欠鳳池西邊社土地使用金高達1700多萬元。

給予寬限期，寶盈廣場屢教不改，未兌現承諾，雙方只能對簿公堂。

而寶盈廣場早期建設的商鋪、公寓，瘋狂宣傳以租代售，承諾“帶返租，承諾5年回報44%”。

現在內場還看到“最具投資價值商業項目”、“最強商業平臺”等標語。

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想想就不太可能，但在瘋狂的宣傳攻勢之下，不少業主還是相信了。

業主蘇先生（化名）通過中介的推薦，花了20萬元買了寶盈廣場20年的使用權，并簽下了《物業使用權出讓合同》《物業管理合同》《設計、裝修及家具家電代購合同》。

此外，在開發商的指導下，蘇先生與佛山市禹志酒店管理有限公司（下稱“禹志公司”）簽訂了《房屋租賃合同書》。

隱患也就此埋下。

到了收樓驗收時間，公寓沒影，蘇先生一分租金錢也沒收到。

據不完全統計，寶盈廣場公寓項目的涉案業主達到21位，涉案金額400多萬元。

商鋪這邊，到了2018年，寶盈廣場也未按合同約定返租，引發業主聲勢浩蕩的聲討。

涉事業主有800多位，涉及商鋪953間，涉案面積達8150.81平方米，涉案金額更是高達1.57億元。

寶盈廣場的輝煌，就停在2018年了。

停擺4年后，鳳池西邊社召開盤活工作會議，各方達成共識成立大瀝寶盈廣場盤活委員會，面向社會招募投資商/運營商。

博盛公司有提出合作方案。

最終結果不知道如何，我們在現場有看到鳳池西邊經濟社2024年5月1日接手寶盈廣場管理的公告。

這或許也意味著投資人還沒有到位吧。

可能是存在一堆爛賬，無人敢接手。

我們在愛企查一搜索，寶盈廣場開發商佛山市三水區寶盈投資有限公司，經營異常、失信人、自身風險10267條、司法案件1879條。

攤上的司法，不計其數??！

佛山村集體土地用來開發商業體，最后以爛尾收場的，不止寶盈廣場。

同樣是在2018年，西樵的盛明廣場就因“以租代售、虛假宣傳”等問題被電視臺曝光。因為這件事情，官方甚至做出重要提示。

至今2000多名投資者的血汗錢，無人賠。燙手山芋，沒有人敢接手。

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季華路的蓮塘翡翠灣公館，權屬單位為蓮塘村蓮豐社，停工7年。

說是贏來的白衣騎士深圳馬丁實業的公司將引入溫德姆花園酒店、公寓，但目前也未見動靜。

集體地入市開發亂相層出不窮。

作為普通購房者，我們千萬千萬要摒棄天上掉下大肉餅的想法。

老老實實走路，總能避開地上的坑，我們共勉。