不得不說，蘇州是真的懂買房人的核心需求！

隨著最新最熱的公積金新政出臺，買房人，尤其是改善家庭的購房成本，再次大大降低！

政策對改善家庭拋出橄欖枝，無異于一顆定心丸~而另一個問題隨之而來：

2025年，如何以更低購房成本，撬動尺度更豪、更有價值的房子？

在我看來答案也很簡單，只要順應當前蘇州樓市的三大趨勢，基本就穩了——

但問題是，目前蘇州主城的低密住區，要么就是周邊資源差點意思，要么就是如吳中、吳江的新城別墅，離開主城核心實在太遠...

而有一個項目，能給你一個買入的機會，后期還有無敵居住享受，TA就是——山語瀾院！

山語瀾院無疑是起筆蘇州主城低密時代的先驅，其超強關注度和火爆人氣，自開盤以來一直在持續~

實拍圖

尤其是去年，山語瀾院更是實現了一整年的實力熱銷，甚至越賣越好！無愧蘇州低密人居擔當！

所以到如今，項目四批次一取證，就已經有許多客戶盯上！

沒辦法，誰叫改善買家的魂，都被TA抓住了！

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繁華城市生長出來的自然居所！

山語瀾院

城市隱奢生活的更好選擇！

山語瀾院為蘇州改善客戶帶來的第一重顛覆，就是關于地段的認知。

很多人認為，在當代尋求靜謐的生活只有兩種選擇：

丨搬到郊區，好山好水卻生活不便；

丨或去度假村住一晚，山水生活過眼云煙。

而山語瀾院告訴你，還有更好的第三種選擇——山林「融入」城市的生活模式！

其一，這里與獅山核心CBD的距離恰當！一條何山路，分分鐘直抵繁華芯上！

首先，山語瀾院向東正是蘇州城西最繁華的獅山核心CBD！并且保持著恰到好處的距離~

項目區位效果圖

通過何山路隧道，從家門口到獅山，也就3~4首歌的時間：

快速通達綠寶廣場、金鷹、龍湖、泉屋、美羅等超百萬方城市級商業，以及何山公園、獅山文化廣場、蘇州西博等文化地標，時尚感與松弛感兼備~

眼尖的朋友還能發現，這里更精準踏著城市發展的鼓點。

山語瀾院正坐落于高新區西進的黃金廊道上！規劃中的9號線今年也或將開工，未來將帶來更強大的連通性！（信息來源：新區政府工作報告）

不難想象，集聚在山語瀾院的，不僅有獅山楓橋的蘇州老錢，也有科學城的高知精英，可謂圈層純粹~

其二，五山環繞，約7百萬方森海！真正靜謐的隱奢人居！這才是城市中的奢侈品...

當然，真正能吸引這群改善人群的，還有「安靜」。

道理很簡單——山語瀾院的業主，很大一部分是更注重生活品質的實力階層，對他們來說，更想在黃金的年華，給自己和家人一份居住享受~

而山語瀾院的地段正完美符合他們的需求：明明坐落于城市，卻能真正意義上的隱入山林。

項目不僅坐擁山景資源，而且是五山環繞（天平山、鹿山、花山、天池山、高景山）！近700萬方森海，每天出門收獲的，都是滿目翠綠！

尤其是如今暖春已至，家門口嫩綠的枝葉，芬芳的花朵掛滿枝頭，隨手一拍，都是一整個春天，生活充滿輕盈感~

圖源：高新區發布、蘇州市文廣旅局

小區內，也是取自蘇式園林式的隱奢布局，一步一景，同樣松弛，真正的“人間煙火有清歡”~

項目實景圖

可以說，這種從繁華城市生長出來的自然居所，是再貴的CBD房也給不到的。

想了解更多項目信息的

加微信，直接聊~

而面對如此資源，在具體產品打造上，山語瀾院也是極盡設計功力——

2

蘇州罕見！容積率僅1.01！

全盤3-4層！真低密人居標桿

準現房今年買今年住~

首先，在土地基因上，山語瀾院就已經遙遙領先！

其容積率僅約1.01！

這是個什么概念？在去年蘇州土拍全面低密化的情況下，平均容積率也有約1.24！兩相對比下，山語瀾院的土地天賦無疑是頂級稀缺！

更重要的是，山語瀾院產品也是真正純粹！

項目全盤由51幢3-4層疊加+洋房組成！

是的，連洋房最高也只有4層！要知道，即便是如今的蘇州樓市，10層能稱洋房，目前市面上大部分低密社區也沒能逃過「高低配」的束縛...何為純粹，據此可觀。

項目鳥瞰效果圖

甚至落到戶型本身，本次加推的約143㎡精裝洋房產品，你也都能感受到項目“產品至上”的理念。

1、3-4層稀缺真洋房！四開間朝南！極致尺度，生活舒適度拉滿~

受益于洋房屬性，建面約143㎡戶型室內得房率也很高，感受完全不輸市面主流160㎡產品。

約143平洋房戶型示意圖

并且，這款戶型還有很多排他性亮點：

丨四開間朝南的打造，更“沉浸式”的觀景！

約14.9m的南向奢闊面寬，4開間朝南！其中陽臺尺度更是達到了約8.3m，擁有絕佳的通透性和采光，每個房間都能解鎖不同山景~

樣板間實景圖

丨不僅有LDKB一體的設計，還設置了家政區域！

對于改善客戶，后勤空間與居住品質強相關！

而戶型就在入戶處設計了獨立的家政空間，生活更加井井有條；再配合經典的LDKB布局，約40㎡大空間公區，讓全家人的互動、社交更有質感。

樣板間實景圖

丨每個房間都擁有可觀的開間尺度！

休憩空間尺度同樣不俗，尤其是主臥，步入式衣帽間+帶浴缸內衛，小家化的感覺就有了~

樣板間實景圖

再劃個重點，洋房還是精裝交付，中央空調、地暖、新風齊備， 輕松做到拎包入住~

僅320萬起的價格，再疊加最新出爐的公積金新政，負擔也大大減輕~對于大獅山范圍的改善置換家庭來說，可以說就是優中優選的機會！

2、還有亮點！更懂新區人的蘇高新集團獨立打造！準現房！安全感滿滿！

這里不得不提下山語瀾院背后的實力國匠——蘇高新集團。

其秉承“讓城市生活更美好”的品牌理念，深耕蘇州35年！在住宅領域，更是打造了荷瀾庭、運河鉑灣瀾庭、獅子山瀾庭...等超多“瀾”系經典！名滿蘇州！

并且作為蘇州高新區管委會直屬的重點國企，蘇高新集團自然更懂新區人，并且在房子建造過程中的建造工藝、品控上都有更嚴格把控！

更驚喜的是，山語瀾院預計今年就將交付！準現房完全看得見摸得著~這樣的產品，可以說安全感和幸福感都到頂格了！

低密產品+超絕地段+舒適戶型

關鍵2字頭的價格的準現房

真是顛覆級的“改善ultra”了~

目前山語瀾院四批次已取證

疊加最新政策窗口期

無疑是改善置換的超優選！

感興趣的，趕緊掃碼預約看房~