簽合同最怕什么？對方違約時，違約金不夠賠損失；想多要點賠償，對方卻喊 “違約金太高”！作為處理過 800 + 合同糾紛的律師，今天用 3 個真實案例 + 超實用攻略，教你精準拿捏違約金與損害賠償的選擇邏輯，避免少拿賠償金！

一、違約金＜實際損失：如何 “補差額” 又不踩坑？

法律痛點：
根據《民法典》第 585 條，違約金本質是補償性的。若約定金額低于實際損失，可申請法院調增，但調增后不能再單獨要賠償！

實戰案例：
杭州租客小王遇房東臨時毀約，合同約定違約金 2000 元，但小王緊急租房多花了 3500 元差價。起訴時僅主張調增違約金至 3500 元，法院結合新舊租金對比截圖，全額支持！

關鍵操作：
? 優先主張違約金：無需完整證明損失，降低舉證難度。
? 別貪心雙賠：曾有當事人同時列兩項訴求，被法院直接駁回！
?? 證據鏈：保留租金流水、第三方鑒定報告等，證明損失金額。

二、違約金＞實際損失：對方想 “砍價” 怎么辦？

法律陷阱：
對方需舉證 “違約金過高”（超過損失 30% 以上），法院才會調整。但法院不會主動幫忙砍價，需對方反訴！

實戰案例：
某供應商延遲交貨，合同約定 10 萬元違約金，采購方實際損失 8 萬元。供應商反訴調減，因無法證明 “10 萬＞8 萬 ×130%”，法院駁回請求！

反制技巧：
? 合同里寫死懲罰性：注明 “本違約金除補償損失外，另具懲戒作用”。
? 抓對方過錯證據：如溝通記錄中對方承認惡意違約。
? 別漫天要價：曾有企業約定標的額 50% 的違約金，被法院腰斬！

三、合同沒約定違約金：如何 “全賠” 間接損失？

法律盲區：
只能主張實際損失，且間接損失需 “可預見”！比如因對方違約導致的預期利潤，需提前在合同或磋商中明確。

實戰案例：
某網紅與 MCN 機構解約，合同未約定違約金。機構主張 200 萬元預期收益損失，但因未提供盈利計劃，法院僅支持50 萬元已投入的運營成本。

補救方法：
? 簽約時寫死計算方式：如 “逾期交房按同地段租金 × 延遲天數”。
? 留 “可預見” 證據：如磋商時郵件提及預期利潤。
? 別當 “啞巴吃黃連”：曾有創業者因未約定間接損失，僅獲直接損失的 20% 賠償！

律師終極總結：3 步搞定違約金與賠償！

1?? 簽約階段：

• 復雜合同注明 “違約金計算不受實際損失影響”。
• 預估風險，提前約定間接損失（如 “延期付款按 LPR×2 倍 + 經營損失”）。

2?? 糾紛發生：

• 第一時間固定證據（合同、損失憑證、溝通記錄）。
• 發《違約告知函》，明確主張違約金或賠償（二選一）。

3?? 訴訟策略：

• 選高不選低：對比違約金與損失，挑對自己有利的主張。
• 申請損失鑒定：復雜案件找第三方量化損失，提高法院采信度。

常見 Q&A
? 問：違約金和定金能同時要嗎？
? 答：不能！《民法典》第 588 條規定 “二者擇一”，建議選金額更高的。

? 問：對方沒錢賠，主張違約金還有用嗎？
? 答：有用！判決后可申請強制執行，納入失信名單倒逼履行。

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