萬(wàn)博備受關(guān)注的項(xiàng)目——越秀·萬(wàn)博和臻，要推出斷貨已久的小戶型了！

就在今天，越秀·萬(wàn)博和臻舉辦了一場(chǎng)媒體品鑒沙龍，不僅透露了接下來(lái)即將加推的二期超新規(guī)產(chǎn)品，而且開(kāi)放了二期產(chǎn)品的樣板間。

更關(guān)鍵的是，還爆料了越秀·萬(wàn)博和臻已經(jīng)兌現(xiàn)和即將落地的配套，信息量很大，一起來(lái)看下。

01

萬(wàn)博最超標(biāo)的四房，來(lái)了！

今天最大的重點(diǎn)，就是越秀·萬(wàn)博和臻即將推出二期10#的新品。

10#的主力戶型有兩個(gè)，建面約105㎡的四房以及建面約128㎡的四房。

這兩個(gè)戶型都是超新規(guī)戶型，使用率接近130%，放眼整個(gè)萬(wàn)博獨(dú)此一家。

更關(guān)鍵的是，越秀·萬(wàn)博和臻一期目前只剩下大戶型，建面約103㎡的戶型已經(jīng)賣(mài)到斷貨。

所以此次加推二期的小戶型，頗有解渴市場(chǎng)之意。

畢竟總價(jià)500萬(wàn)起，就能買(mǎi)到萬(wàn)博核心區(qū)的105㎡超新規(guī)四房，很多買(mǎi)家都在關(guān)注。

這次項(xiàng)目也是開(kāi)放了這兩個(gè)超新規(guī)的戶型樣板間。

其中建面約105㎡的四房戶型，做到了四開(kāi)間朝南，LDKB一體化客廳，以及可以在三房與四房之間靈活定制。

而且項(xiàng)目也承諾，無(wú)論客戶是選擇三房還是四房，都會(huì)在交付時(shí)幫忙搞定，此舉不僅幫業(yè)主省時(shí)，也幫業(yè)主省錢(qián)，點(diǎn)贊。

值得一提的是，這個(gè)戶型是萬(wàn)博同面積段中唯一的真四房設(shè)計(jì)。

四個(gè)房間中，最小的次臥面積也有約7.7㎡，完全可以放得下一張1.5米的床與衣柜。

整個(gè)戶型的贈(zèng)送面積更是高達(dá)約30㎡，使用率達(dá)約128%。

這個(gè)戶型樣板間的客廳，呈現(xiàn)的是打掉了一個(gè)房間后的大方廳，空間非常闊綽，感覺(jué)來(lái)十幾個(gè)朋友聚會(huì)都沒(méi)問(wèn)題。

而且各個(gè)臥室也都很闊綽。其中主臥擁有270°的全景飄窗，而且預(yù)留了一整墻做衣柜的空間，可以實(shí)現(xiàn)大容量的收納。

另外兩個(gè)臥室也相當(dāng)大，像次臥也擁有270°的全景飄窗，不僅視野更佳，空間也更寬闊，哪怕放下床、床頭柜、衣柜等也不顯得局促。

再看建面約128的四房戶型，贈(zèng)送面積更是高達(dá)約36㎡，使用率達(dá)127%。

而且該戶型還擁有超14m的南向面寬，可以藏納更多陽(yáng)光與清風(fēng)。

其LDKB+西廚島臺(tái)的寬廳設(shè)計(jì)，也帶來(lái)通透的格局延伸。

更夸張的這個(gè)戶型陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)間達(dá)約8.5米，就這一點(diǎn)基本碾壓同面積段的戶型了。

得益于陽(yáng)臺(tái)夠大，次臥完全可以利用陽(yáng)臺(tái)面積做延伸，空間大得堪比某些改善戶型的主臥了。

主臥方面，除了擁有270°全景飄窗外，還做到了南北對(duì)流，配備了步入式衣帽間，居住舒適度非常高。

以上兩個(gè)戶型還有一些共同點(diǎn)，比如都是萬(wàn)博核心唯一的超新規(guī)戶型；

都是廣州稀缺的CBD核心地段+墅＆園雙景產(chǎn)品。

至于墅景如何？項(xiàng)目一期的實(shí)景樣板間就直接呈現(xiàn)了，如下↓

這可是越秀·萬(wàn)博和臻建面約186㎡戶型的同款墅景，沒(méi)想到二期的105㎡、128㎡戶型能一樣享受到，也是一種景觀超配了。

02

2025年，越秀·萬(wàn)博和臻的超級(jí)兌現(xiàn)季！

雖然項(xiàng)目的產(chǎn)品很震撼，但不要忘記了，它還是萬(wàn)博核心區(qū)的舊改大盤(pán)。

萬(wàn)博核心區(qū)，代表著項(xiàng)目現(xiàn)在地段的牛逼：

這里擁有世界級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，廣州唯二家“千億獨(dú)角獸”就在這里；

這里還擁有世界級(jí)交通樞紐，地鐵7號(hào)線聯(lián)通著南站，可以暢達(dá)港深佛莞惠肇等大灣區(qū)城市；

這里還有世界級(jí)地標(biāo)商圈，坐擁萬(wàn)達(dá)、四海城、粵海天河城等14座高端商業(yè)體，未來(lái)還有萬(wàn)象系商業(yè)、K11 select等高端商業(yè)入駐；

這里還有世界級(jí)旅游目的地——5A級(jí)長(zhǎng)隆景區(qū)，未來(lái)也將蛻變成超級(jí)樂(lè)園。

而舊改大盤(pán)，則意味著項(xiàng)目的將疊加萬(wàn)博未來(lái)十年的最大爆點(diǎn)，打造廣州前所未有的旗艦級(jí)全能配套。

當(dāng)然，現(xiàn)在大家都很現(xiàn)實(shí)了，規(guī)劃是規(guī)劃，落地是落地。

那越秀·萬(wàn)博和臻有做出什么成績(jī)嗎？有！

在舊改的推進(jìn)方面，項(xiàng)目前身的“里仁洞舊改”可以說(shuō)是廣州最快速的城市更新項(xiàng)目。

越秀·萬(wàn)博和臻僅用時(shí)2年，就已經(jīng)趕上了冼村拆了十幾年的進(jìn)度，其自2023年2月開(kāi)拆，已經(jīng)拆除了1640棟，拆除占比約85%。

2025年，項(xiàng)目將沖刺CBD大組團(tuán)的清拆以及三期的清拆，進(jìn)度真的很神速了。

除了加速?zèng)_刺拆除外，項(xiàng)目對(duì)各項(xiàng)配套的兌現(xiàn)也沒(méi)有落下。

像教育配套方面，越秀·萬(wàn)博和臻已經(jīng)落實(shí)配建的54班小學(xué)、36班初中，引入了廣大附中番廣實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)，預(yù)計(jì)今年9月正式開(kāi)學(xué)。

這個(gè)學(xué)校擁有TOP級(jí)的中考力與TOP級(jí)的高考力，而且是九年制的，家長(zhǎng)完全不用發(fā)愁雞娃問(wèn)題。

城市界面的兌現(xiàn)方面，項(xiàng)目規(guī)劃/改造三座天橋，并在逐步推進(jìn)中。

這三座天橋分別命名為萬(wàn)博之窗、萬(wàn)博之翼、萬(wàn)博之環(huán)。

這不是簡(jiǎn)單的天橋，而是未來(lái)的網(wǎng)紅地標(biāo)，不僅外觀設(shè)計(jì)別出心裁，而且功能性也更強(qiáng)，不止于通行，更是移動(dòng)便利店、公共休息空間、行人展廊、慢跑道等多種生活功能場(chǎng)景的集合。

更關(guān)鍵的是，這些天橋就像紐帶，將助力萬(wàn)博人文地標(biāo)與商業(yè)地標(biāo)群的縫合，進(jìn)而推動(dòng)CBD界面煥新，帶來(lái)跳躍式升級(jí)。

人文兌現(xiàn)方面，越秀·萬(wàn)博和臻還將打造文化藝術(shù)中心、青少年活動(dòng)中心、超級(jí)鄰里中心、中央藝術(shù)公園。

依托“三館一園”，聯(lián)動(dòng)萬(wàn)博CBD打造城市新封面。

最后一個(gè)兌現(xiàn)，來(lái)源于項(xiàng)目本身。

項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)放了全新的營(yíng)銷中心以及實(shí)景示范區(qū)。

其中實(shí)景示范區(qū)包含了實(shí)景園林、泛會(huì)所、商業(yè)街、墅景實(shí)體板房，相當(dāng)于把項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)的品質(zhì)，直接展現(xiàn)在你眼前。

比如廣州首個(gè)雙層立體花園街區(qū)，已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。

這個(gè)街區(qū)有融合了騎樓概念的造型感金屬穹頂，而且建筑做了退讓設(shè)計(jì)，創(chuàng)造更多公共空間。

還有高奢酒店級(jí)、挑高7米的三進(jìn)式大堂，給足了回家的儀式感。

現(xiàn)場(chǎng)看到時(shí)就驚嘆于項(xiàng)目的品質(zhì)感，也發(fā)現(xiàn)很多細(xì)節(jié)處理得很好。

比如配色的高級(jí)與協(xié)調(diào)，大堂門(mén)把手也是用珍貴石材打造的，正是這種細(xì)微之處的用心，才更顯難得。

而且我們還了解到，越秀·萬(wàn)博和臻的一期二期三期組團(tuán)，是整合開(kāi)發(fā)的，意味著這三個(gè)地塊的資源配套都是共享的。

比如建面約7.2萬(wàn)㎡的園林（萬(wàn)博和樾府中央公園的1.5倍），是三個(gè)項(xiàng)目共享的，大家都能享受超大的園林與園景。

比如每個(gè)地塊都會(huì)配建一個(gè)會(huì)所，大家資源共享，也是每個(gè)業(yè)主都能享受到三個(gè)會(huì)所，實(shí)現(xiàn)資源超配。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，越秀·萬(wàn)博和臻作為舊改項(xiàng)目，有超越市場(chǎng)預(yù)期的兌現(xiàn)力。

而且其地段、配套、品質(zhì)與產(chǎn)品，不僅全面，而且“超配”。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)月底開(kāi)盤(pán)，關(guān)注萬(wàn)博的朋友，一定不要錯(cuò)過(guò)。

最后，千言萬(wàn)語(yǔ)的介紹，都不如現(xiàn)場(chǎng)的親身體會(huì)，感興趣的不妨親自去感受感受。

最后，如果對(duì)項(xiàng)目還有什么其他疑問(wèn)，或者想拿買(mǎi)房折扣的，可以掃碼添小前線，我們慢慢聊。