今天繼續和咖姐來看深圳2025年一季度全市的成交情況。

在上期的文章中，咖姐整理了深圳一季度全市熱門成交樓盤，以及各區熱門成交樓盤情況。

其中單個小區成交量最高達到了80套，前20的小區成交量也都在34套以上。

今天我們一起來看，一季度成交中，各面積段的成交情況。

一季度的成交按照面積分為四個部分：面積不足60㎡、面積在60-90㎡之間、面積在90-120㎡、面積超120㎡。

成交量占比最高的是60-90㎡剛需面積段的樓盤，占全市成交的42.4%；

其次是改善型面積段，90-120㎡的樓盤，成交占比全市22.3%；

緊隨其后的是面積在120㎡以上的大戶型，成交量占比全市21.0%；

最后的是60㎡以下的小戶型，成交量僅占14.3%。

我們詳細來看各面積段成交量TOP10的小區分別有哪些：

首先是面積在60㎡以下的小區。

小戶型成交最高的是龍華中心的蘋果園，平均成交面積為35.8㎡，一季度共成交21套，成交均價為5.6萬元/㎡。

其次是福田華強片區的金茂禮都，平均面積為37.0㎡，一季度成交16套，目前成交均價為14.2萬元/㎡。

作為占比最高的60-90㎡的改善戶型中，TOP10小區的成交量都在20套以上。

成交量最高的是寶安沙井片區的瓏灣上城花園，一季度共成交了39套，成交均價為5.0萬元/㎡。

成交量第二的是福田園嶺片區的園嶺新村，平均面積79.5㎡，成交均價5.9萬元/㎡。

面積在90-120㎡的區間中，成交量最高的是龍崗中心城的合正方州泓園，成交量為29套，均價為3.7萬元/㎡。

其次是福田的益田村，成交12套，均價為6.2萬元/㎡。

第三名是福田梅林片區的梅林一村，成交量20套，成交均價8.3萬元/㎡。

最后來看以下成交面積在120㎡以上的小區。

該面積段成交量最高的是蛇口的招商璽家園，成交量23套，成交均價為14.1萬元/㎡。

其次是龍崗平湖的御峰園與龍崗中心城的中央悅城，成交量都為19套。成交均價為別為2.9萬元/㎡與2.5萬元/㎡。