農(nóng)村土地是維系世代村民生存根基與發(fā)展命脈的核心載體，直接關(guān)乎集體成員的根本權(quán)益。但若村集體組織在未履行法定民主決策程序的情況下擅自處置土地資源，既違反《土地管理法》《村民委員會(huì)組織法》的剛性規(guī)范，更構(gòu)成對(duì)村民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的侵害。

面對(duì)此類權(quán)益受損情形，現(xiàn)代法治體系已構(gòu)筑起多層保障機(jī)制——以民主決策程序構(gòu)筑防護(hù)屏障，以行政監(jiān)管與司法裁判為維權(quán)利器，為捍衛(wèi)土地權(quán)益指明制度化路徑。

依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)范，集體土地處置必須嚴(yán)格遵循村民會(huì)議或村民代表會(huì)議集體表決程序。

當(dāng)村民發(fā)現(xiàn)土地被違規(guī)流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)固定租賃合同文本、土地現(xiàn)狀影像資料、村務(wù)決策記錄等關(guān)鍵證據(jù)，通過(guò)正式渠道向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)自然資源主管部門提出查處申請(qǐng)，要求對(duì)土地交易合法性展開(kāi)調(diào)查。

若行政機(jī)關(guān)未在法定期限內(nèi)履職，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。與此同時(shí)，村民依法享有通過(guò)村民會(huì)議對(duì)違規(guī)決策提出質(zhì)詢的權(quán)利，在符合法定情形時(shí)亦可啟動(dòng)罷免程序。

對(duì)于已發(fā)生的土地占用損失，還可通過(guò)民事訴訟主張經(jīng)濟(jì)賠償。

在維權(quán)實(shí)踐中，建議通過(guò)村民聯(lián)署形成維權(quán)合力，必要時(shí)委托專業(yè)律師或申請(qǐng)法律援助，全程留存行政文書(shū)回執(zhí)，并嚴(yán)格遵守60日行政復(fù)議申請(qǐng)期限及6個(gè)月行政訴訟起訴期限的時(shí)效規(guī)定。

如果你還有什么不明白，歡迎及時(shí)聯(lián)系北京京坤律師，讓專業(yè)的人替你做專業(yè)的事，切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。