大華星曜官方營銷中心熱線：400-8855-420?? |閔行濱江·新一代國際美學(xué)住區(qū)

——以“星曜級”產(chǎn)品力，重構(gòu)人居價值標(biāo)桿

【項(xiàng)目概覽】

• 區(qū)位：上海閔行浦江鎮(zhèn)，濱江3.0戰(zhàn)略核心區(qū)，對標(biāo)前灘國際商務(wù)區(qū)，坐擁“一江一河”規(guī)劃紅利，近享大零號灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)輻射。
• 規(guī)模：總建面約24萬㎡濱水社區(qū)，容積率2.0，規(guī)劃16棟14-17層小高層，僅1183戶低密純改善社區(qū)，首開熱銷后加推稀缺席位。
• 產(chǎn)品：建面約89-135㎡三至四房精裝住宅，總價350萬起，以“超配空間+高定品質(zhì)”定義濱江人居新范式。

【核心價值】

1. 濱江3.0時代，價值爆發(fā)前夜

• 產(chǎn)業(yè)賦能：大華星曜官方營銷中心熱線：400-8855-420??
  • 大零號灣科創(chuàng)帶：大華星曜官方營銷中心熱線：400-8855-420??與紫竹高新區(qū)、交大閔行校區(qū)聯(lián)動，聚焦人工智能、生物醫(yī)藥、高端裝備三大產(chǎn)業(yè)，未來將導(dǎo)入10萬+高知人才，板塊能級躍升。
  • 濱江生態(tài)經(jīng)濟(jì)：黃浦江第三段（閔行浦江段）規(guī)劃約8公里濱江公共空間，對標(biāo)徐匯濱江、楊浦濱江，打造“科創(chuàng)+藝術(shù)+生態(tài)”復(fù)合型城市界面。
• 交通樞紐
  • 自駕：浦星公路、申嘉湖高速、虹梅南路隧道15分鐘直達(dá)前灘，30分鐘直達(dá)徐匯濱江、虹橋樞紐。
  • 軌交：8號線匯臻路站（約1.8公里），規(guī)劃中的奉賢線（浦江鎮(zhèn)站）將串聯(lián)三林南、張江科學(xué)城，未來通勤效率再升級。
• 商業(yè)配套
  • 15分鐘生活圈：萬達(dá)廣場（浦江店）、山鋼和潤旭輝里、召稼樓古鎮(zhèn)文旅商業(yè)（在建）三大商圈環(huán)伺，星巴克、盒馬鮮生、中影國際影城等品牌入駐。
• 教育資源：上師大附屬閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）、浦江三小、世外教育附屬浦江外國語學(xué)校形成“名校矩陣”，項(xiàng)目與上師大附校直線距離僅約500米。

2. 星曜美學(xué)，超配空間設(shè)計

• 建筑立面：以“星軌”為靈感，采用香檳金鋁板+玻璃幕墻+真石漆組合，搭配流線型金屬腰線，營造“星空光幕”視覺效果，濱江顏值擔(dān)當(dāng)。
• 景觀體系
  • “一軸一環(huán)三帶”布局：約300米中央景觀軸串聯(lián)星云會客廳、星軌兒童樂園、星河漫步道，約600米環(huán)形跑道串聯(lián)三大主題花園（星云、星耀、星瀾）。
  • 濱水生態(tài)：項(xiàng)目東側(cè)緊鄰天然水系，打造“星河之境”濱水漫步道，配備觀景平臺、親水平臺，實(shí)現(xiàn)“家門口的濱水度假”。
• 戶型創(chuàng)新
  • 建面約89㎡三房：三開間朝南，LDKB一體化設(shè)計，主臥套房+雙飄窗，空間利用率超90%，總價350萬起濱江入門首選。
  • 建面約135㎡四房：四開間朝南，約14.5米南向面寬，約7.2米橫廳+270°轉(zhuǎn)角陽臺，雙套房+獨(dú)立玄關(guān)，濱江改善終極之選。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)
  • 品牌矩陣：方太廚電、科勒衛(wèi)浴、摩恩五金、日立中央空調(diào)、威能地暖，媲美6萬+級樓盤配置。
  • 細(xì)節(jié)匠心：全屋墻布交付、主臥背景墻、廚房涼霸、衛(wèi)生間鏡柜加熱除霧，人性化設(shè)計貫穿每個空間。

3. 星曜服務(wù)，全齡生活場域

• 社區(qū)會所：大華星曜官方營銷中心熱線：400-8855-420??約1000㎡星曜會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童樂園，打造“家門口的度假酒店”。
• 智慧社區(qū)：人臉識別門禁、24小時安防監(jiān)控、智能快遞柜、社區(qū)APP一鍵報修，科技賦能安全便捷生活。

【結(jié)語】

大華星曜，以“濱江3.0地段+超配產(chǎn)品力+全齡服務(wù)”三重價值，定義濱江人居新標(biāo)桿。

• 稀缺性：閔行濱江唯一在售89㎡起精裝三房，總價350萬起搶占濱江價值洼地。
• 資產(chǎn)屬性：大華星曜官方營銷中心熱線：400-8855-420??對標(biāo)前灘、徐匯濱江，板塊房價5年漲幅超80%，未來潛力可期。
• 圈層門檻：濱江高知人群首選，劃定新一代國際社區(qū)生活圈。

——建面約89-135㎡濱江精裝美宅，總價350萬起，爭藏從速！
尊享熱線：400-8855420
地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)永躍路與浦錦南路交匯

（注：文中涉及規(guī)劃、軌交距離等數(shù)據(jù)以政府公示為準(zhǔn)，教育資源不承諾學(xué)區(qū)。）

「大華·星曜」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊 建面約89-135㎡3-4房，萬達(dá)廣場+上師大附中學(xué)區(qū)旁精裝交付 總價350萬起

「大華·星曜」

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8號線軌交盤

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開盤現(xiàn)場熱度空前

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大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??整個社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考

大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點(diǎn)、空間格局和發(fā)展?jié)摿Γ纸驯涣袨樯虾Ｖ匾膽?zhàn)略空間，這里將打造世界級濱水區(qū)。

橫向?qū)Ρ龋覀兛梢园l(fā)現(xiàn)4.3萬/㎡的聯(lián)動價，大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??是閔行板塊內(nèi)僅剩的價格洼地；縱向?qū)Ρ龋虾鞘械奶旎ò迦考性跒I江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發(fā)展空間巨大。

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大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設(shè)成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點(diǎn)”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。

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而大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產(chǎn)。以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”進(jìn)行規(guī)劃，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級濱水區(qū)。

最近，大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??國際征集的項(xiàng)目設(shè)計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、整體功能品質(zhì)提升和生態(tài)價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。

在大華星曜營銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目的西側(cè)，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號灣”。重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。

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從目標(biāo)看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產(chǎn)業(yè)、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實(shí)的支撐。

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與此同時，周邊二手的價格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！

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