春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√ |嘉定北門戶·11號線雙軌生態(tài)城，低密水岸藝術住區(qū)

【區(qū)位價值】滬嘉科創(chuàng)走廊樞紐，11號線雙軌動脈+智慧產(chǎn)業(yè)極核】

• 黃金樞紐
  • 軌交動脈：春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√直線距離11號線嘉定西站約1.8公里（數(shù)據(jù)來源：百度測距），3站直達嘉定新城CBD、6站直達南翔印象城、15站直達徐家匯商圈，無縫串聯(lián)嘉定工業(yè)區(qū)、上海汽車城、虹橋國際商務區(qū)，形成“滬嘉科創(chuàng)走廊”通勤動脈。
  • 自駕網(wǎng)絡：春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√毗鄰滬嘉高速、嘉閔高架、沈海高速，10分鐘直達嘉定北TOD（日月光中心）、15分鐘通達安亭汽車智造港（蔚來中心、大眾MEB工廠）、25分鐘直達普陀真如副中心，串聯(lián)長三角數(shù)字樞紐與主城科創(chuàng)帶。

• 產(chǎn)業(yè)天賦
  • 5分鐘科創(chuàng)圈：上海智能傳感器產(chǎn)業(yè)園（中電科32所、禾賽科技）、中科院上海微系統(tǒng)所、嘉定氫能港（捷氫科技、重塑能源）環(huán)伺，智能網(wǎng)聯(lián)汽車、集成電路、氫能科技三大千億級產(chǎn)業(yè)集群匯聚，區(qū)域高新技術人才年均增長35%（數(shù)據(jù)來源：嘉定區(qū)科委）。
• 生態(tài)稟賦
  • 雙水岸棲居：春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目三面環(huán)天然河道（代建約1.2公里濱水漫步道），東鄰嘉北郊野公園（約14平方公里生態(tài)綠肺），南接練祁河生態(tài)廊道，下樓即達項目規(guī)劃約2000㎡社區(qū)藝術商業(yè)，打造“科創(chuàng)芯·生態(tài)居·藝術場”三位一體的國際社區(qū)范本。

【項目規(guī)劃】1.2容積率低密水岸社區(qū)，全齡全時藝術場域】

• 稀缺規(guī)制：嘉定近10年唯一純6-8層濱水花園洋房社區(qū)，僅規(guī)劃15棟現(xiàn)代簡約建筑，最大樓間距超35米，形成“一軸兩園三坊”景觀體系（約500米藝術環(huán)島步道+中央藝術軸+兩大主題水岸花園：光影畫廊、星空劇場+三大藝術坊：陶藝工坊、油畫庭院、閱讀花園），全人車分流設計，靜謐與藝術兼得。
• 建筑美學：春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√
  • 新海派立面：米白色真石漆基座+香檳金鋁板線條+LOW-E全景玻璃幕墻，搭配270°轉角觀景窗+全景陽臺，通透輕盈；單元門頭采用定制琉璃光影屏風+藝術雕塑景墻，歸家儀式感拉滿，榮獲“2024年上海低密藝術人居標桿”。
  • 智慧社區(qū)系統(tǒng)：全社區(qū)覆蓋5G-WIFI、AI人臉識別、高空拋物監(jiān)測、智能垃圾分類，打造“零隱患”安全社區(qū)。
• 歸家禮序：四進制歸家動線（社區(qū)主入口光影水幕-藝術連廊-中央會客廳-主題花園-單元入戶大堂），全天然石材鋪裝地面，搭配無接觸通行+天使之眼監(jiān)控+共享充電樁，打造“零接觸”智慧歸家體驗。

【產(chǎn)品亮點】高得房率藝術戶型，定制化精裝體系】

• 主力戶型：春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√
  • 約75㎡兩房兩廳一衛(wèi)：南北通透+約4.1米寬廳+雙飄窗設計，總價約290萬起，低門檻入主滬嘉科創(chuàng)圈層。
  • 約89㎡三房兩廳一衛(wèi)：三開間朝南+雙聯(lián)陽臺+獨立玄關，附贈約4㎡觀景露臺，總價約350萬，年輕家庭一步到位。
  • 約111㎡三房兩廳兩衛(wèi)（可變四房）：南北通透+主臥套房+X空間自由改造，總價約420萬，靜享雙水岸全景視野。
• 精裝標準：春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√
  • 藝術生活矩陣：西門子廚電（嵌入式冰箱）、科勒衛(wèi)?。ㄋ囆g龍頭）、大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風系統(tǒng)，全屋定制收納系統(tǒng)+全屋智能語音控制（燈光/窗簾/空調(diào)/地暖），重新定義嘉定人居藝術標桿。
  • 匠心細節(jié)：廚房涼霸+衛(wèi)生間電熱毛巾架+全屋墻布交付+主臥背景墻硬包（定制莫蘭迪色系），以毫米級精工打磨每一寸空間。

開發(fā)商：上海中房置業(yè)（本土國企，深耕嘉定30年城市運營商）
物業(yè)費：4.2元/㎡·月（中房物業(yè)“春申管家”服務，含社區(qū)巴士接駁、24小時應急維修、藝術社群運營）
項目地址：嘉定區(qū)勝竹西路與陳家山路交匯處（11號線嘉定西站旁）
VIP熱線：400-885-5420

春申陽光官方售樓處預約熱線?：400-8855-420√√，以“1.2容積率低密藝術社區(qū)+11號線雙軌動脈”重構區(qū)域人居高度，是290萬級置業(yè)滬嘉科創(chuàng)芯的品質優(yōu)選！

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【春申陽光】

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嘉定低密住區(qū)「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

將首開176套 精裝洋房

建面約55-89㎡ 單價：2.7萬/平起

總價：130萬起 還有83套聯(lián)排別墅

建面約90-176㎡ 單價：32000/平起

【項目推廣名】春申陽光售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

開發(fā)商：上海通中實業(yè)有限公司

產(chǎn)品形態(tài)：洋房、連排

板塊: 嘉定徐行

在售面積：建面約55-89㎡洋房&90-176㎡聯(lián)排！均價3.25萬/㎡！

得房率:80%

綠化率: 35%

容積率: 1.0

層高：洋房2.85米 別墅1樓3.3米2樓3樓3米

總高：洋房8層、別墅3層

物業(yè)費：洋房3.4元，別墅3.6/月/㎡

物業(yè)公司：廈廣上海物業(yè)管理有限公司

車位：634個，地上281個，地下353個

「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√社區(qū)打造為自然生長的墅質空間，將法式建筑與楚風文化連理，演繹新時代人文生活美學， 作為板塊內(nèi)品質過硬的墅居作品，勢必會受眾多購房者的青睞。

「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√低總價+1.0容積率+濱水墅區(qū)+真聯(lián)排產(chǎn)品，這在整個上海買入的機會都不多了。

產(chǎn)品方面，「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目推出83套聯(lián)排別墅房源，總高3層，建筑面積約建面約90-176㎡聯(lián)排！均價3.25萬/㎡！

宜居熱土上海，置業(yè)優(yōu)選

眾所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是離市中心更近的。

以嘉定新城為例，現(xiàn)房價已高達5-6萬每㎡,而春申陽光售樓處預約熱線?：400-8855-420√√項目位于嘉定區(qū)與太倉區(qū)交界處，項目南傍瀏河，橫跨申江水，地塊雙面臨水，春申陽光售樓處預約熱線?：400-8855-420√√坐擁嘉定片區(qū)跟隨上海姓，一方面又因距離優(yōu)先可享受太倉的配套，并且還難得地成熟兼具低密。

一房一價表：「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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戶型圖介紹：

洋房總高8層，「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√建筑面積約55-89㎡1-3房，精裝交付，共計176套，有4個主力戶型，包括建面約55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

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聯(lián)排戶型圖：「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√

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樣板房照片：

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交通方面：「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√地鐵11號線嘉定北，轉乘公交嘉定7路到城北路匯源路下。地鐵11號線到嘉定西轉乘嘉定51路或嘉朱線到勝辛北路匯源路下。自駕路線：中環(huán)線（市區(qū)）換至滬嘉高速（S5）再轉換至繞城高速（G1501）至朱橋出口下行駛即可到達。滬嘉高速（S5）嘉定城區(qū)出口直行沿博樂路左轉至塔城路，直行右轉至城中路，再直行至城北路匯源路左轉即可到達。

教育資源方面：朱橋幼兒園、婁塘幼兒園、紅石路幼兒園、在建中的朱文路幼兒園、桃李實驗小學、婁塘小學和中學、朱橋中小學。

商業(yè)方面：「春申陽光」售樓處預約熱線?：400-8855-420√√崇恒新天地（20萬方在建，預計明年開業(yè)）、大型的超市 餐飲 娛樂配套生活娛樂配套：農(nóng)貿(mào)市場，四大銀行、全家（24小時）、農(nóng)工商超市，KFC、蘇寧小店、歡歌量畈KTV。

醫(yī)療資源方面：嘉定工業(yè)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心，嘉定區(qū)中心醫(yī)院。

【春申陽光】

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