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這次五一小長假，南通再度出圈，到處都是人人人，消費活力強勢迸發！

經測算，2025年五一假期南通各大景點人氣爆棚，全市接待游客470.1萬人次，實現旅游總收入24.9億元，分別增長18.1%、17.3%。

跟熱度不凡的人氣一樣，南通樓市也迎來了“熱辣滾燙”——

根據貝殼南通站發布的數據顯示，500+套的成績相當搶眼。

不少人直接趁著小長假直接下手，各大售樓處人氣飆升，來訪不斷，成交喜報頻頻刷屏！

01

5天成交500+套

南通樓市強勢迸發

多家樓盤直接放出成交海報，用數據展示熱銷。

濱江國際街區

這個五一小長假，濱江之鏈濱水景觀道、濱江體育公園、濱江薈商業、崇川區圖書館濱江分館等核心地標集中亮相，音樂節、落日市集、巨物風箏節等一系列精彩活動吸引了大量的人氣，濱江國際街區一度登上大眾點評觀光人氣榜TOP3，成交金額也超8000萬元，成績非常亮眼。

中海臻如府

熱不可當！主城中海臻如府項目在五一小長假期間，售樓處幾乎客流不斷，金額達8000萬元！

中?！ふ槿绺谧溆诔绱ㄖ鞒呛?，緊鄰5大城市主干道，2個地鐵口近在咫尺，千年濠河、文峰塔等文化地標環繞。項目周邊南通市第三中學（學田校區）、城中小學三里墩校區等名校云集，圓融金鷹、大有境、荷蘭街等商業配套成熟。

作為臻如府熱銷戶型之一，建筑面積約143㎡寬奢四房，以約3.1M層高、約4.8M奢闊客廳、約7.7米雙聯陽臺、小家化主臥套房的突破性設計，獲得了一眾買房人的親睞。

仁恒紫瑯世紀

位于創新區的仁恒紫瑯世紀小長假期間熱銷3800萬元，朋友圈內成交喜報刷個不停。

盛和世悅

與仁恒紫瑯世紀一路之隔的世悅，也在小長假迎來了銷售高峰期：銷售朋友圈內成交細胞不斷，光是5月5日天氣不佳的情況下，就成交了4套。

玲瓏雅苑

一直較為低調的玲瓏雅苑項目，在這個小長假也狠狠發力，銷售金額達到3000萬元。

值得一提的是，項目更是直接宣布：今日起，收回2%的折扣。

道達尚瑞

位于創新區的道達尚瑞，五一小長假熱銷20套。

觀山樾

位于新東區的觀山樾，五一小長假熱銷16套。

崇州云璽

位于市北板塊的崇州云璽項目也在五一小長假收獲滿滿，光是5.1-5.3前三天就成交了20+套，戰績非凡。

02

政策持續加碼

多城樓市持續火爆

最近，政策利好信號不斷！尤其是適時降準降息，一定程度上刺激了樓市的復蘇。

4月25日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。

1、我國經濟持續回升向好的基礎還需要進一步穩固，外部沖擊影響加大

會議認為，今年以來，各項宏觀政策協同發力，經濟呈現向好態勢，社會信心持續提振，高質量發展扎實推進，社會大局保持穩定。同時，我國經濟持續回升向好的基礎還需要進一步穩固，外部沖擊影響加大。要強化底線思維，充分備足預案，扎實做好經濟工作。

2、適時降準降息，保持流動性充裕，加力支持實體經濟

會議強調，要加緊實施更加積極有為的宏觀政策，用好用足更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策。加快地方政府專項債券、超長期特別國債等發行使用。兜牢基層“三保”底線。適時降準降息，保持流動性充裕，加力支持實體經濟。創設新的結構性貨幣政策工具，設立新型政策性金融工具，支持科技創新、擴大消費、穩定外貿等。強化政策取向一致性。

3、加大高品質住房供給，優化存量商品房收購政策

會議指出，要持續用力防范化解重點領域風險。繼續實施地方政府一攬子化債政策，加快解決地方政府拖欠企業賬款問題。加力實施城市更新行動，有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構建房地產發展新模式，加大高品質住房供給，優化存量商品房收購政策，持續鞏固房地產市場穩定態勢。持續穩定和活躍資本市場。

此次官方發聲：適時降準降息，再加上，央行此前發聲：擇機降準降息！

降息如果落地，不僅新買房的購房者可以省下一筆成本，買過房的人貸款也可以少還一些了，將極大增強房地產市場的信心！

此外，全國包括上海、廣州在內地的各大城市，都在五一小長假迎來了樓市高峰期。

1、上海

五一假期第一天，上海網上房地產提前發布了8個項目的入市信息，合計1271套新房，備案均價從29600元 - 124673元/㎡不等。而在節前（4月26日），剛剛公示了11個項目共計1577套房源，其中有4個單價超10萬的項目。

這兩次新推出的樓盤中，有新盤也有加推盤，部分項目價格較前期還有小幅上漲。

假期期間，多個新盤項目認購現場人頭攢動，有的熱門樓盤售樓處甚至人多到限流。

2、成都

據統計，截至5月5日中午13時，成都共計成交2067套，其中新房成交787套，同比增長2%；二手房方面，機構日均帶看0.99萬組，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。

3、廣州

據新快報消息，剛剛結束的“五一”假期，成為2025年上半年廣州樓市的高光時刻，多個樓盤銷售數據亮眼，市場熱度持續攀升。從南沙橫瀝島招商林嶼境項目“日均接待近百組”到保利發展旗下豪宅項目三天吸金15億元，再到貝殼平臺五天成交超1600套新房，一系列數據勾勒出廣州樓市的熱鬧圖景。

對于二季度房價走勢，多位業內人士預計，房價上漲城市數量會進一步增加。

當前，房地產行業正站上新周期的關鍵轉折點，二季度有望成為政策優化的重要窗口期，屆時房價有望迎來真正拐點。

接下來，南通樓市會不會整體看漲？觀察君認為，當前南通新房市場仍存在去化壓力，部分項目以價換量，短期內整體上漲動力不足。

接下來的一段時間，南通還有一大批類似于濠東璟園、觀濠別院、六橋首府這樣的高端改善樓盤入市，但是戶型偏大，單價也不低，入手門檻較高。

未來剛需市場平穩，而資金充足的改善客群將迎來更多優質選擇，核芯地段的核芯資產仍將槍手。

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