勞動節當天開售樓處的朝陽北路新盤金茂滿曜，在我看來干了兩件特別牛掰的事兒。

一件叫，把一條街的圍墻干成景墻；

另一件，提升整體朝陽北路的使用率，因為朝陽北路首個好房子新盤的售樓處開賣買了。

先從墻說起。

院墻不同于景墻，景墻顧名思義，有景觀、景別的墻，聽著就能知道比院墻級別高。

所以開發商在做項目的時候，通常只有社區主入口大門兩側會搞一些景墻，來提升入戶品質。

然而做景墻，不管您是準備在景墻上做雕刻造型還是干什么，總之需要多花錢。所以大門開外太遠，沒人愿意做，畢竟費錢。

金茂滿曜不一樣，社區西側主入口自北向南約150米，出了出入口外全做成了景墻，這錢花姥姥家去了。

如果您以為金茂滿曜把錢都花景墻上了，那也不至于。因為主入口藝術大門進去后，該有的下沉庭院是有的、該有的水系是有的、該有的會所泳池是有的。

關鍵是，業務員告訴我，社區里歲數挺大的知名樹種也不少。比如老樁紫薇、元寶楓、櫻花、文冠果…

聽完這些之后，我總結一句話就是，金茂在朝陽開始卷圍墻了…

為啥不卷其他的？我說，卷無可卷了…

最簡單一點，看吧，我前幾天做的金茂滿曜，我認為橫掃朝陽北路的品質三居。

約116平米三居約13%的贈送率、LDK超50平米的大空間、廚房北側的獨立家政間…這戶型在朝陽北路沒有競爭對手。

但這，并不是我想主要說的，我今天想說另一件事——南向進深。

不光116平米三居，金茂滿曜的幾個戶型主臥的面寬均能保證4.7-4.9米左右。為什么一定要這個進深？去想想主臥一般自南向北要擺放什么？

床頭柜→床→床頭柜→L型衣帽柜

能完整擺下這些標準尺寸的家具，大致需要4.7米以上的進深。

這不是胡來的，而是金茂‘故意’這么設計的。因為這樣的臥室用起來更舒適，金茂做豪宅講品質還是很有兩把刷子的。

133平米四居具體看圖吧，這里說之于這個四居我認為提升品質的三大點。

1、煙道外置，通常情況下煙道會在廚房內，金茂滿曜把煙道挪到了窗外。

2、私廳，懂的都懂不多解釋。

3、北向房間270度窗。

在細致入微處做品質，這一點在我看來很金茂。

像這樣的細節點還有很多，比如項目入戶單元門上的玻璃用的造價成本更高的超白玻；比如社區大門、建筑基座用了愛馬仕同款陶板；比如樓棟頂部塔冠運用了故宮門窗槅心花紋裝飾之一的三交六椀菱花。

另一方面，我們所熟知金茂的科技系統之于滿曜，一個沒少。該有的配置都在，能卷的全卷。

當然話說在最后，金茂滿曜現在樣板間還沒開放，我并沒有看到具體裝標，不過我聽說還不錯，比如該有的收納柜體都有，比如電視背景墻為奢石交付等。

剩下的關于開盤價格等等，我就真不知道了，等后邊再看吧。

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