保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064。項目是保利發(fā)展在寶山南大智慧城打造的高端住宅項目，位于上海中環(huán)科創(chuàng)帶核心。

保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064。項目總建面約21萬㎡，容積率2.6，規(guī)劃13棟17-26層高層住宅，主推建面約99-154㎡三至四房，均價約6.3萬元/㎡，總價約600萬起，精裝交付。

保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064。項目以東方美學為內(nèi)核，打造“一園三堂五進九雅”景觀體系，復刻瞻園水系布局，約200米靈動水系貫穿社區(qū)，搭配黑山石景墻及《千里江山圖》青綠配色，營造出移步易景的歸家體驗。

保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064。戶型設計兼顧實用與舒適，99㎡三房全明通透，LDKB一體化設計；154㎡四房樓王產(chǎn)品采用雙套房設計，類一梯一戶，私密性極佳。精裝配置博世六件套、高儀唯寶衛(wèi)浴，全屋智能家居系統(tǒng)。

保利·海上瑧悅官方售樓處:400-1010-064。項目緊鄰地鐵15號線豐翔路站，直線距離約500米，未來規(guī)劃22號線，雙軌交環(huán)繞。與上師大附屬小學（規(guī)劃中）一墻之隔，周邊還有南大公園、南大中央公園等生態(tài)資源。保利·海上瑧悅以其卓越的地理位置、高品質(zhì)的裝修標準及完善的配套設施，成為北上海品質(zhì)人居的標桿之作。

當教育成為購房考量的重要要素，優(yōu)質(zhì)學府的落地，不僅能讓孩子們享受名校的教育資源，還可以全面提升板塊育人質(zhì)量和辦學品質(zhì)，人文高地帶動區(qū)域蓄勢騰飛，價值再上一層樓！

保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

5月30日，南大智慧城官宣！寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-4301單元05-06小學項目即將正式啟動，將于2024年三季度開工，位于瑞豐南路豐翔路，占地面積1.5萬平方米，建筑面積1.56萬平方米，預計2026年三季度交付使用。

建成后，將落地上海著名教育品牌——上海師范大學附屬小學，引進優(yōu)質(zhì)教育資源，與南大已有學校及教育項目共同發(fā)力，增加區(qū)域教育資源供給，促進教育公平，實現(xiàn)教育質(zhì)量和水平整體提升，為產(chǎn)業(yè)人才及地區(qū)居民子女提供多元化、高品質(zhì)的教育服務，讓更多學生在家門口享受到優(yōu)質(zhì)教育。信息來源于“南大智慧城”公眾號

將按照綠色低碳標準設計，以“科技綠洲、活力學堂”為主題，打造成為開放活力的現(xiàn)代校園、可持續(xù)的綠色校園、融合創(chuàng)新的智慧校園。信息來源于“南大智慧城”公眾號

項目推售詳情

【保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??】從產(chǎn)品定位來看，它不同于以往的悅字系，保利瑧悅系主張是海派文化與東方美學的底蘊傳承，建筑設計有別于傳統(tǒng)中式或新中式，而是偏向更現(xiàn)代簡約的立面風格，打造面向未來的東方主義生活方式。

【保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??】將推出是建筑面積約99-154㎡3-4房。從目前曝光的戶型圖來看，產(chǎn)品的居住舒適度、空間空能性都非常nice，放在南大地區(qū)是純粹的標桿品質(zhì)，值得關(guān)注！

99㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖▼

對于99㎡的居住空間，不多占、不多用面積就是最大的利好。

LDKB一體化的設計恰到好處的解決了面積不夠的問題。廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，不僅通透感十足，還構(gòu)建了一個利用率超高的家庭核心區(qū)，在這樣高度開放的空間里，即使互不交流，也能保持交流和關(guān)注！

99平自帶2.8米的超長玄關(guān)收納柜，霸氣又實用！在玄關(guān)處交付了約2.8米的超長玄關(guān)收納柜，同時，針對餐廚收納保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，將廚房收納擴容30%，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見。

130㎡4房2廳2衛(wèi)戶型圖▼

130㎡大戶型，我們能看到創(chuàng)新設計的X百變空間，鏈接家人情感的同時，更強調(diào)提供豐盛多變的生活方式。在這里，居住者可以將其打造為書房/琴房室，為自己帶來放松身心的私享空間。同時，也可以將其拓展，成為約6.2米面寬的超級會客廳，盡可能延伸出更大的社交場地。

在精裝選型上，保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以實際交付為準）中央空調(diào)、地暖和新風。

廚房精裝產(chǎn)品的使用上，保利精選方太高端系三件套，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，例如面材采用防油膜更便于清潔 ；手勢開機模式令烹飪更便利，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房。

154㎡4房2廳3衛(wèi)戶型圖▼

4房2廳3衛(wèi)設計，整體格局方正，南北通透，四開間超14米奢闊尺度，陽光清風肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間，大尺度的豎廳設計，容納多元家庭歡欣團聚。

約5米大尺度面寬陽臺，收藏中軸全域風光，讓每一次眺望，縱覽東方庭園美景。

南向雙套房設計，兼顧私密與便利，給予三代同堂家庭，最大的尊重。全飄窗設計，不僅可利用空間高，奢貴氣質(zhì)盡顯。

三重玄關(guān)收納場景，收納盡在方寸之間。

電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材，顏值超高！

吊頂、餐邊柜臺面、衛(wèi)生間臺盆等多處圓弧設計，一方面是東方弧度美學，另一方面也是考慮兒童友好，避免磕碰的人性化設計。

在交付配套之中高階定制餐柜空間，提供更多收納空間之外，也增加空間視覺層次。

每一件精奢品牌皆是居住品質(zhì)感的彰顯。保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??瑧選博世（廚房6件套）、高儀、唯寶等百年德國品牌，且均為交付標準，東方意蘊與國際品位和鳴，用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。

全屋智能馬桶交付，主衛(wèi)配置唯寶一體馬桶，浴缸也為交付標準。

主衛(wèi)恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀，是五星酒店御用的世界領先品牌，真是大手筆！

保利全新悅系 東方美學生活

深耕北上海長達15年的保利，先后打造了6個精品住宅項目，每一次都用心兌現(xiàn)交付品質(zhì)。

成立于1992年的保利發(fā)展控股，不僅是央企背景出身，2022年位列世界500強第189位，穩(wěn)健保持三道紅線全面綠檔，榮獲2022年保交付房企白名單、2023年中國房地產(chǎn)百強綜合實力TOP1，并在中國上市房企經(jīng)營安全測評中榮獲五星好評。

保利發(fā)展旗下的保利物業(yè)，國家首批一級資質(zhì)認證，推出的【四時雅集】服務，結(jié)合三大主題社群與傳統(tǒng)文化節(jié)日，致力為保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??業(yè)主帶來雅智由心的生活體驗。

根據(jù)規(guī)劃，項目建設13棟17到26層的高層住宅，容積率約2.6，限高80米，住宅套數(shù)下限為1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套戶型不得低與70%，全裝修比例100%，也就是全部精裝交付。

本次「3.0高定主義示范區(qū)」開放的景觀中軸「碧波歸苑」驚艷亮相。未曾步入其中，便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊！

從空中俯瞰，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融，展開一幅無與倫比的山水畫卷。

三重跌水景觀映入眼簾，與全園水系一脈相連，潺潺流動，生生不息。

此外，還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材，足以體現(xiàn)細節(jié)與匠心，景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”，千里迢迢空運而來，置于水境空間形成山水交融的意境，更顯瑧悅高定奢境匠藝。

值得一提的是，所看到的每一株苗木皆為精挑細選，世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網(wǎng)紅楓樹娜塔櫟、被藝術(shù)界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配，如同一個個花園島嶼，營造高低錯落的景觀層次感。

本次「3.0高定主義示范區(qū)」的升級開放，意味著整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現(xiàn)，如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??美好上演。

千年文脈傳承，勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石，景觀再添多種名貴珍木，世界樹種匯聚一園，呈現(xiàn)四季不同的庭園美景。

門庭禮院實景圖

保利借鑒上海百年張園造景手法，以東方美學為骨相，實景打造了江南古典園林。

“一園三堂五進九雅（山水隱園、門堂、廳堂、軒堂）”的空間布局，尊貴歸家體驗引人入勝。

山水隱園實景圖

山水隱園俯瞰實景圖

水景一般都是開發(fā)商規(guī)避的重點。造景貴、維護難，沒什么人愿意做吃力不討好的事，但保利做了！

項目更讓人驚喜的是：打造了長約200米，近1000平的靈活水系覆蓋整個社區(qū)，并將靜水、跌水、瀑布等不同形態(tài)水景觀置入，形成五種風格的水景觀。

軒堂實景圖

二進丹華水院實景圖

除卻水景，本次實景示范區(qū)額外開放了動靜分離的全齡架空層、街角花園以及地上地下雙大堂，一個成熟且具有儀式感的歸家路線被完美地呈現(xiàn)了出來。

地上入戶大堂采用中式經(jīng)典構(gòu)圖方法——框景，打造未進門，先見景的效果。中國人一直講究，生活中處處有景。框景的工藝就是能做到從任何一個框望過去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

再加上香檳金型材金石嵌套設計，這一配色使建筑立面變得更加柔和，代表溫和尊貴的價值取向。

地下入戶大堂的靈感來自于深圳安達仕酒店，在地下空間內(nèi)采用東方本墨暈染透光云石點綴，視覺上加大空間的亮度和色溫。

地上/地下大堂實景圖

進入社區(qū)內(nèi)部，就能看見動靜分離的架空層。

在高壓的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己隨時停下來充電的地方，閱讀，閑談，甚至是什么都不做閉目養(yǎng)神也是好的，本項目打造的架空層滿足你充電的需求；

靜區(qū)架空層實景圖

靜區(qū)架空層實景圖

在保利打造的架空層不僅是一個人的世界，還是一個有溫度的生活場。在這里可以與家人、與朋友一起共度，孩子們也會在滑滑梯、體能測試、親子手作的時候結(jié)識到擁有不同興趣愛好的朋友。

同時，全方位設置兒童護眼燈光、圓角家具、防撞護角、防滑地墊等安全細節(jié)，讓孩子可以無憂玩耍，給孩子一個快樂童年。

動區(qū)架空層實景圖

動區(qū)架空層實景圖

街角花園——戶外放松基地。

當你突發(fā)奇想，不想待在室內(nèi)，就可以選擇街角花園，在花園里到處都是叢生的烏桕、冬青等綠植，可以想象這是多么奢侈的享受！選擇保利真的賺了！

在草木景觀上：全小區(qū)價值近5千萬，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹、紅楓、油橄欖等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來；

更獨特的是！專屬定制了一棵樹在每幢樓下！每個單元門前都會種植一棵寓意特殊的樹種。這次開放的4號樓放置的就是來自1000公里之外的油橄欖，它外形秀氣又古樸，是和平的代表植物。

在石景上：運用圓明園同款的黑山石，全小區(qū)約160噸，選自歷經(jīng)億萬年沉淀的九嶺山脈；

黑山石水景實景圖

在門頭及入戶大堂的用材上：單元門頭整體和小區(qū)入口大堂呼應，兩側(cè)采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網(wǎng)，帶給業(yè)主的出入間的仕第門庭禮序，呈現(xiàn)了現(xiàn)代東方的城市風骨，尊貴感油然而生。

一進門庭禮院實拍圖

還有青綠大理石——全球PRADA專用同款、夢幻玉珍珠巖板——石材王國意大利品質(zhì)之選等材料。

青綠之美實拍圖

在東方紋樣上，保利也是獨具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區(qū)的各個地方！

要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結(jié)合，寓意厚德載物；

而保利為體現(xiàn)細節(jié)質(zhì)感，這8000塊紋樣都采用純手工打磨而成，單元圖案直徑100mm×100mm，圖案空隙、整體厚度均僅為3mm，定制化打造才能體會到東方尊貴！

還有海棠紋，因”棠“與”堂“諧音，玉堂傳說是神仙居住的場所，所以有玉堂富貴、滿堂平安的寓意，在這一美好寓意的基礎上，保利純手工定制了36朵海棠紋樣柱頭，真獨具匠心！

紋路實拍圖

這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實地去看看！

還有突顯文人風骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，”皇家御用“的龍鱗紋，保利的每一個細節(jié)都是超規(guī)格的豪奢闊氣！

一字枋心實景圖

項目區(qū)位配套

歷時10年的蓄勢沉淀，正值加速騰飛發(fā)展期的南大智慧城，不僅是南大地區(qū)的核芯地塊，而且住宅用地供應已經(jīng)連續(xù)7年斷檔。

根據(jù)政府公布的 2035規(guī)劃，南大智慧城定位上海市科創(chuàng)中心主陣地的核心承載區(qū)，與張江、漕河涇共同構(gòu)成中環(huán)科創(chuàng)帶上不可復制的黃金三角。

地鐵15號線直接貫穿南大智慧城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區(qū)、大零號灣這一產(chǎn)值近萬億的超級科創(chuàng)走廊，未來價值空間也是極具想象力。

聚焦布局智能網(wǎng)聯(lián)汽車、人工智能、節(jié)能環(huán)保、智慧醫(yī)療等6大主導產(chǎn)業(yè)，南大智慧城現(xiàn)已簽約引進南先導科技/中軟國際/深創(chuàng)投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家各行業(yè)頭部企業(yè)，著力打造總部數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的新高地

這意味著，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地區(qū)，對應的是市場居住生活需求積壓，亟待釋放！

深耕北上海長達15年的保利，提前預見南大騰飛的時代序幕，再一次搶先入席、搶占價值高地，為南大智慧城帶來面向未來的東方生活家。

【保利·海上瑧悅售樓處預約熱線：400-1010-064??】得益于天然的地理位置優(yōu)勢，以及南大智慧城的配套規(guī)劃建設，讓選擇在此安家的北上海當代菁英，出迎同步未來都會的精粹萬象。

軌道交通方面：項目距離地鐵15號線豐翔路站直線距離約500米，中環(huán)線、外環(huán)線、滬嘉高速縱橫交錯，可快速直達桃浦智創(chuàng)城、真如、長風、徐家匯、紫竹高新區(qū)、虹橋機場與高鐵站、大寧商圈與靜安商圈等板塊。

商業(yè)配套方面：豐翔路站、南大路站正在建設2大TOD綜合體，約60萬方商業(yè)體量，是7倍之于新天地。項目周邊有還有尚大國際商圈、東方國貿(mào)商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。

教育資源方面：有上海寶山區(qū)南大實驗學校、小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等。

生態(tài)資源方面：周邊規(guī)劃建設40個主題公園，合約2.6平方公里城市綠心，生態(tài)體量是2倍之于世紀公園，其中300畝南大中央公園已經(jīng)開工。

項目一房一價表▼