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實景圖 江南小鎮園林風格

世紀金源·域見頤和項目的開發主體為?域見弘毅(河北)房地產開發有限公司?，該公司由世紀金源集團、騰云資本、弘毅盛開等股東聯合成立，專注于康養文旅產業復合發展24。項目位于廊坊市大廠回族自治縣大香線與北引路交口西，規劃總用地約4500畝，涵蓋文旅景區、全齡段社區、醫養中心等復合功能板塊。

?開發主體背景及核心優勢旅領域：運營32家酒店及超100家購物中心，擁有“域見旅游度假區”等核心產品線，整合華誼實景娛樂、愛奇藝等IP資源

• 大健康領域：構建騰云家醫、專科醫療、養老服務三位一體生態圈
• ?項目定位與設計
  項目對標長三角文旅標桿（如烏鎮雅園），由原烏鎮雅園設計團隊升級打造，采用新中式江南小鎮建筑風格，自建近600畝文旅景區，包含蘇州園林式四合院、徽派建筑等高端產品線58。住宅部分主打全齡化社區，配備業主食堂、國京學院、代際共融中心等生活配套。?
• 物業服務由合樂(廊坊)物業管理有限公司承擔，依托世紀金源服務集團全國管理8000萬㎡物業的經驗
• 項目已于2025年9月30日完成全裝修交付，主力戶型為61-750㎡四合院，采用蘇派建筑風格，提供裝修選裝包定制服務

代際共融頤養社區?

• 涵蓋高層（17層）、洋房（6層）、疊院（地下1層+地上4層）等產品，容積率1.5，綠化率35%，精裝交付
• 配套AI健康監測、24小時應急響應系統，提供自理型至專護型養老服務體系

一共8棟樓

? 一期占地：約37.2畝

? 占地面積：約2萬2千平方米 ?

建筑面積：約4萬8千平方米 ?

建筑風格：新中式民國風 ?

戶數：309戶 ?

層高：高層3.05米，疊拼3.3米

? 高層：285戶，15-17層

? 疊院：24戶，地上4層，地下1層，帶電梯

? 容積率：1.5

? 綠化率：35% ? 車 位：371個、車位配比1：1.2

? 物業費：1.9+1.6= 3.5元 /㎡

? 地上地下人車分流，封閉式管理 ? 風雨長廊連接樓棟和服務中心

? 供暖方式：七恒科技住宅恒溫、濕、氧、靜、潔

? 交付標準：精裝交付，3000、5000元每平米 ? 交付時間：2026年8月30日

戶型圖品鑒

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• 動靜分區與通透性?：
  全明格局、南北通透設計，搭配短進深布局，優化采光通風效果；餐客廳一體化（最高達30㎡）增強空間開闊感
• 適老化細節?：
  • 入戶玄關保障輪椅通行，墻角圓弧處理，室內外無高差設計，衛生間防滑地磚及安全扶手
  • 一鍵緊急呼叫系統、夜間感應燈等智能化安全配置

效果圖

室內效果圖精裝配置?：
全屋精裝交付，標配格力中央空調、全屋地暖、TOTO衛浴；四合院提供軟裝選裝包，滿足個性化需求。

智慧健康管理?：
搭載?7恒科技系統?（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔等），通過AI健康監測技術實時關注長者生理指標38。

空間適老化?：采用無障礙設計（室內外無高差、安全扶手、防滑地磚），墻角圓弧處理，電梯直達戶內，提升行動安全性

農旅體驗基地?

• 結合生態農業與旅游休閑，打造田園綜合體，增強社區與自然的互動性

每戶都送農場可種菜

?醫養融合體系?：
配備醫養結合中心，涵蓋健康檔案管理、日常健康監測、基礎診療、中醫理療及介助介護服務，并提供北京核心醫院綠通就醫通道。

• 應急醫療保障?：
  社區設置24小時緊急救護系統，包含一鍵呼叫、應急響應及專業陪護團隊

三、生活配套與社交支持

• 社區生活服務?：
  • 配備社區食堂（提供營養餐及送餐）、凈菜超市、健身房、恒溫泳池及運動場館（乒乓球、羽毛球等）
  • 金源物業提供7*24小時管家服務，覆蓋日常維修、家政支持等需求
• 文娛與學習平臺?：
  設立老年大學（頤樂學堂）、戲劇主題社群活動（德和劇院演出）、閱覽室及棋牌室，滿足文化娛樂與終身學習需求。

實景圖

實景圖

實景圖

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