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實景圖

復地·星愉灣

金山正中芯 美學生活墅區

建面約99~155㎡高層及疊墅

均價30979元/㎡ 總價約240~637萬

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（項目區位圖）

項目位置：湖心新城幸福河生態公園（規劃中）旁

總指標：

總占地面積：約25.5萬㎡

總建筑面積：約58萬㎡

規劃總戶數：超3500戶

容積率：2.32 綠化率：35%

復地·星愉灣位于政府高度投入重點規劃打造珠海濱江特色生態宜居示范新區——湖心新城核芯地段，交通、商業、教育、生態、醫療等配套一應俱全，奢享比肩國際的高規格全面生活資源。

公園氧居天賦生態謐境

復地·星愉灣近享約60個足球場規模的生態資源，坐享約8.5萬㎡白藤市民文化公園；約2萬㎡市政綠地長廊（在建）等鮮氧資源；其中一路之隔就是約32萬㎡幸福河濕地公園（在建），擁有近2KM親水步道，平日茶余飯后，悠然漫步散心；或在周末陪孩子放風箏、露營，下樓即達，何必遠行。

全齡教育出家門即校門

復地·星愉灣周邊涵蓋湖心小學、金茂小學、金茂中學、華師附小、華師附中、行知幼兒園、啟悅幼兒園等多所全齡段優學資源。入住于此，人文氣息濃郁，孩子上學不奔波，每天多睡半小時。

【大師園林國際生活住區】

鬧中取靜集中式商業街

復地·星愉灣單獨配置灣區首座豫園特色商業——約2.67萬㎡復地·復悅里（在建），引進多家中華老字號商戶，薈萃餐飲、微醺集市、文創體驗等多元業態，逛街購物，幾步即享；住宅區與商業區分而不離，隔絕商業的喧鬧，純享寧靜、高品質居住環境。

全齡社區豪宅同款園林

復地·星愉灣精研人-自然-空間的協調之道，讓土地還于自然，將4/5的土地用于園林建設與社區配套規劃，攜手諸多一線豪宅及希爾頓酒店的御用設計機構——“貝爾高林”共同締造約2萬㎡園林景觀空間，旨在戶戶皆有景；更以地域景觀特色融匯全齡段功能場景，180°中軸連接架空層、景觀泳池、藝術會客廳、健康跑道等空間，滿足老人、小孩日常游玩、健身所需。

奢闊的精裝大宅

【復地·星愉灣】最新推出驚喜的價格，帶來建面約99-155㎡天際藝術精裝大宅，敬獻金山，帶來同步國際的生活方式。

【復地·星愉灣】的疊墅，上疊約139m2、下疊約155m2，具體到每一疊又各有韻味，向理想的愜意墅居生活致敬。項目戶型圖如下：

約139m2上疊戶型圖▼

約155m2下疊戶型圖▼

以7.6m大橫廳，深U型廚房以及奢闊休閑陽臺，彰顯高階氣度與格局，獨立入戶的設計互不打擾，靜享私密，南向大橫廳，讓陽光、風景與生活常伴。再次以奢闊美學藝術生活，敬獻金山大人物。

建面約139㎡示范單位實景圖

建面約139㎡示范單位合成實景圖

約98㎡3房戶型圖▼

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約138㎡3房戶型圖▼

約138㎡樣板間實拍▼

建面約99-139㎡ 精裝高層，盡享奢闊面積和超高得房率，匠心研磨動線流暢的廚房、主臥套間、全屋收納系統等一系列精質細節，主臥套間設計盡顯從容優雅，闊綽尺度靈活空間，滿足家庭全周期成長。

建面約99㎡示范單位合成實景圖

建面約139㎡示范單位合成實景圖

【復地·星愉灣】倚靠舊港河而建，為了能夠讓更多的業主飽覽優美的河景，特別將高層區域沿河而立，以便擁享內外雙重景觀。

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