山東
近日，濟寧名城小編從相關渠道獲悉，有網友在濟寧市網絡問政平臺就公積金二套房認定問題提出咨詢與建議。
網友表示，因二胎出生，原本兩室的房子居住空間不足，故有換購住房的打算。在咨詢公積金貸款政策時得知，目前當地執行“認房不認貸”，即無論原住房面積大小以及是否使用過公積金貸款，只要在當前所處片區內有住房，再次購房申請公積金貸款就認定為二套房，且二套房公積金貸款利率高于商業貸款。網友認為，在國家鼓勵生育政策背景下，各項政策都在減輕二胎家庭壓力，但當前公積金貸款政策下，二胎家庭雖貸款額度可能批得高些，但利率高，繳納公積金的優勢難以體現，網友表示“認房不認貸”模式是否過于絕對？建議考慮以換購住房面積作為認定標準，為百姓減輕負擔。
針對網友關注的問題，住房公積金中心回復表示，住建部關于公積金貸款房屋套數認定標準窗口指導意見為“看當地房，看全國貸”。具體而言，即對申請使用住房公積金貸款的職工家庭，家庭成員在當地無房，在全國范圍內無住房公積貸款記錄的，無論是否已利用商業銀行貸款購買過住房均執行住房公積金首套房貸款政策。
濟寧中心目前執行的“職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在所購住房縣（市、區）范圍內無自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下無公積金貸款記錄且在所購住房縣（市、區）范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在所購住房縣（市、區）范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策。職工家庭包括借款申請人、共同申請人及其同戶籍未成年子女。”符合上級政策規定，且目前暫無調整計劃。
為規范住房公積金使用管理，上級部門擬制定出臺相關管理文件，并已向各地征求意見。待文件下發后，將嚴格貫徹落實上級文件精神，及時規范貸款管理，做好政策銜接。
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